三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11521: 周辺住民さん]

民度は変わらないよ。スカイ購入者もそう貧しい人ではないだろうし住所も同じようなもん。体裁をどこまで気にするかの差で本質は同じだと思います。

[11522: 匿名さん]

物件というよりアドレスによって民度って全然違いますよ。人気の住宅地だとやはり民度も高いです。

[11523: 匿名さん]

昔からの地権者がいないこの物件は比較的マナーが悪くなさそうだと思う

[11525: 管理担当]

[No.11524と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11526: マンション比較中さん]

んなアホなぁ~

https://twitter.com/onsen_z/status/1671235936259289091

[11527: 匿名さん]

>>11522 匿名さん
それはないですねw
昔と違い輩も買えちゃう時代ですから

[11528: 評判気になるさん]

>>11527 匿名さん
1億、2億の部屋、頑張って買っても管理費、固定資産税がものすごいことになりそうですね。
固定資産税は年100万くらいいきそうですかね。

[11529: 周辺住民さん]

>>11506 匿名さん
賃貸に出すことをお考えの方には是非この契約の違いを正しく理解し則っていただきたいですね。

[11530: 匿名さん]

北棟地下のオープンラウンジは今のところ24時間利用設定で、飲酒食事は不可で飲料のみ可だそうですが、深夜の治安が気になります。

[11531: 匿名さん]

>>11526 マンション比較中さん
狭い部屋の人ほど共用施設に入り浸ったり常駐しそうな予感

[11532: 匿名さん]

>>11528 評判気になるさん
え！？マジで！！？w

[11533: 匿名さん]

>>11528 評判気になるさん
そんなに行かない。

[11534: マンション検討中さん]

>>11531 匿名さん
部屋にいる場所ないからね。

[11535: マンション掲示板さん]

>>11530 匿名さん

クローズの時間なく24時間使える場所があるのは
ありがたいことだけど
ルールを守らない人が出てこないように
警備員さんにはこまめに巡回してほしいですね。

[11536: 匿名さん]

>>11526 マンション比較中さん
坪単価とか賃貸出した時の利回りで考えると馬鹿だかい買い物だと思うけど、
こういう考え方もあるんだよね。
そういう人がけっこう狙ってるから意外と倍率つくんじゃないかと予測。

[11537: 通りがかりさん]

>>11536 匿名さん

共有部の利用が第一目的の購入ね。
会員権と考えれば1億は最安だもんね。

[11538: 匿名さん]

管理組合等の決議の結果次第ではSOHO部屋の共用部使用に関する制約とか発生する可能性やリスクもあるんじゃないの？w

共用部分利用目的で購入とか真面目に？w

[11539: 匿名さん]

>>11538 匿名さん

>>11526さんが共有してくれたツイッターを見るとそういう人も居そう。

[11540: 匿名さん]

29㎡のSOHO部屋は一部の共用部の利用に制限かかるんでしょうかね？
かもしれないとい噂のその後がわかりませんが。

1LDKは制限なし？