三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11341: eマンションさん]

>>11340 評判気になるさん

もうそもそも家を買う動機からして
リセールで稼げるかどうかと
友達にマウントとれるかどうかのためなんだよ。
だから こじんまりしてるけど居心地のいい部屋じゃダメなんだ。
これでもか！みたいなゴージャスな威張りのきく部屋じゃないとね。

あー疲れるわ

[11342: 通りがかりさん]

>>11331 匿名さん

家に入れたくない相手を招く？

[11343: 名無しさん]

>>11328 匿名さん

55億の部屋は相当に値上がりするでしょうか？

[11344: マンション検討中さん]

あくまで三田ガーデンヒルズの中で120平米、PM、南向き。それは三田ghないの相対的な話で。それは提供された選択肢の中で1番いい部屋を選ぶなんて誰でもできる。それより大事なのは相場であって、相場が上がるっていってもどのような経緯で値上がりするのか。もちろん超富裕層はいつも稼いでるので、彼らが好む部屋はいつも上がってるかもしれんないけど。インフレが蔓延してるアメリカでは結構平凡な物件がもっと値上がりしてるケースもあります。ほとんどの人は120平米、pm、南向きを買う選択肢がないから、誰もが知ってる1番安全な選択肢を推されても価値がないですね。それより日本のインフレ(為替影響でもいいですよ)、それがもたらす常識の変化(企業は以前より簡単に値上げしてます、レベルアップの転職も以前より容易いです)。こっちの方が重要かな

[11345: 匿名さん]

>>11332 eマンションさん

また出たよ
PM棟&120㎡超&南向き
馬鹿の一つ覚え
うざいわ

[11346: 匿名さん]

>>11326 匿名さん
リセールしか考えない転売屋には小さい部屋か大きい部屋かではなく駅近タワマンがお勧め

[11347: 匿名さん]

>>11339 名無しさん
自問自答、自作自演なんですよ
そっとしておいてあげてください

[11348: 匿名さん]

>>11344 マンション検討中さん
実需で永住希望の富裕層、ある程度資産を成した人には相場なんて関係ない
投資欲が旺盛で経済動向が気になる現在資産形成途上の人にはWTRのほうが向いているよ

[11349: 匿名さん]

>>11346 匿名さん
駅近タワマンかー
って事は資産価値的に三田ガーより小田西が良いチューことか？

[11350: 職人さん]

>>11331 匿名さん
そして応接室はPM棟に複数あって、使えるのはPM棟の住人だけに限られているので、それ以外の棟の住人は共有のカフェラウンジででも面会しますかね。

[11351: 検討板ユーザーさん]

>>11349 匿名さん

資産価値的と言うより転売ヤー向けかどうかでしょ。
ところで小田西ってなあに？

[11352: 名無しさん]

小田茜やろ

[11353: 通りがかりさん]

>>11350 職人さん

応接室というネーミングかどうかは不明だが、パーマン以外の棟にもあったと思う。

銀行さんなどが来ても今どきいちいち部屋に入れないだろう。

一流企業に勤務しててもある日突然強盗殺人を起こしたりしないとは限らない。世の中物騒だからね。

[11354: 匿名さん]

>>11352 名無しさん
なるほど！納得した！

[11355: 匿名さん]

>>11331 匿名さん

すごくいやらしい感じで溢れてますね
上から目線の意地悪そうな微笑みを浮かべてそうｗ

[11356: 匿名さん]

>>11331 匿名さん
想像力が豊かと言いたいところだが、部屋に入れたくない人つまり親しくない信用していない人をわざわざ招く？ないない。

[11357: 匿名さん]

>>11352 名無しさん

なつかしいなｗ

[11358: 検討板ユーザーさん]

>>11350 職人さん
ゲストと面会したり話しができる共用スペースには限りがある。
応接室は時間制で有料。
週末の共用施設は混雑するのかな。

[11359: 評判気になるさん]

>>11340 評判気になるさん
両親や気のおけない友達でさえも値踏みするよ。
我が子や親しい友人が買った部屋はどんなかなって。
それと親愛の情とは全く別物だもの。
購入金額を告げたらきっと驚くよ。
故郷に戻ってウチの隣に家建てたら安くて広かったのに
自分が住んでるタワマンの方が眺めが良くてリビング広いな
心の中でそう思っても言わないだけ凄いねと言ってくれるだけ。
優しいんだよ。

[11360: 評判気になるさん]

>>11359 評判気になるさん

誰も呼ばないのが正解

[11361: マンション検討中さん]

>>11358 検討板ユーザーさん
そんなに来客が多いとは考えにくいが
重なる可能性はあるだろうね。

[11362: 通りがかりさん]

客観的に見て、PM棟&120㎡超&南向きの部屋を招待しないとゲストは価格との整合性を判断できないと思うよ。

すなわち、一般の方々がこのワイドスパンとフォレストビューなら高い価格も納得だわ、という集合体が資産価値向上の源泉なんですよね。

[11363: 評判気になるさん]

>>11362 通りがかりさん
ずいぶん高嶺の花と思ってるみたいだけど、そんなに肩肘張らなくても良いでしょう。番町とか3Aとかも住んでいる人は意外と庶民的なものですよ。

[11364: ご近所さん]

>>11331 匿名さん
お前はアホか

[11365: ご近所さん]

>>11364 ご近所さん
人格否定はいけませんぞ

[11366: 匿名さん]

>>11363 評判気になるさん
高値の花とか庶民的かどうかの話ではなさそう

[11367: eマンションさん]

いや、アホだと思うよ笑
パーマン、南向き、120
アホの一つ覚え笑

[11368: マンコミュファンさん]

ワーレジの板にも
全熱交換、全室天カセ、隠し蝶番をアホの一つ覚え野郎がいるけど、それと同じようなもんだな

[11369: 匿名さん]

>>11362 通りがかりさん

PM棟&120㎡超&南向きさんこんにちは！
名前を変え書き方を変えても同一人物だってのはわかるし
何度も何度も同じことをしつこく言い続けてるともうみんな聞き飽きて逆効果だと思いますよ。
最初の頃は鵜呑みにしたマンション購入初心者さんもいたかもしれませんが
あまりにしつこく宣伝し過ぎてPM棟&120㎡超&南向きの印象はどんどん悪化してます。

[11370: 匿名さん]

>>11368 マンコミュファンさん
天カセはともかく、全熱交換と隠し蝶番に異常にこだわってる人いますね（笑）
このスレにも出没してたような、、、

[11371: 匿名さん]

>>11362 通りがかりさん

>>招待しないと？

誰を招待するんですか？
いったい何のために？

[11372: 匿名さん]

>>11351 検討板ユーザーさん
小田原って結局開発決まったん？

[11373: 口コミ知りたいさん]

>>11295 通りがかりさん

いや、この人は購入できない部外者の方ですw

[11374: マンション検討中さん]

>>11373 口コミ知りたいさん

購入検討者以外の人がここを見てること自体不思議なのですが。
PM棟&120㎡超&南向き以外資産価値ないだの、ナロースパン
は駄目だの、決めつけてくるのは何なんでしょう。

購入できた人の上から目線かと思ったら、とうてい買えない人の
やっかみ、嫌がらせも混ざってるということでしょうか。
それにしても、専門知識はすごいですよね。
買えないけどマンション・マニアっているのかな？

[11375: 評判気になるさん]

>>11373 口コミ知りたいさん

成金の転売ヤーじゃね？
引渡し後、速攻で売りに出そうとしてると見た。

または妄想族。

[11376: マンション検討中さん]

>>11375 評判気になるさん

転売屋の可能性が高い。
自分の持ち部屋を他の部屋より高い坪単価で売りたくて
購入部屋だけが価値あるかのように称賛して
他の部屋を貶めるような書き込みを続けてるんだろ。

[11377: 匿名さん]

引き渡し後速攻で転売出しても利益出なくね？
逆に損しそうな気がするけどw

[11378: 匿名さん]

>>11377 匿名さん

2025年がどうなってるかわからんから直後かどうかは不明だが
ここ最近の傾向として新築物件は引き渡しが終わるとすぐに転売物件がいくつも出てくる。

[11379: 匿名さん]

パーマン80平米台の超絶安かった部屋なら即転可能かもしれない

[11380: 匿名さん]

>>11378 匿名さん
あらご機嫌いかがざますか
こちらは元々のお値段がお高めでございますのでその点はいかがでございますでしょうか？
最近出てきてる転売物件は元々お求めやすいお値段だったと思いましてよ　オホホホ

[11381: eマンションさん]

>>11367 eマンションさん
よーし！わたしは
ノース、お見合い北向き、ワンルーム！

でも欲しいから良いんです

[11382: 匿名さん]

>>11381 eマンションさん
なぜここのワンルームが欲しいのですか
実需用ですかそれとも投資目的でしょうか

[11383: 匿名さん]

29平米って家具置いたらどんぐらいの広さ？

[11384: マンション掲示板さん]

>>11379 匿名さん
あれは安かったね

[11385: 匿名さん]

>>11381 eマンションさん
良いと思います！
欲しいから買う。
外野があれこれ口出そうが関係ない。
まあ抽選かもしれないけど。

[11386: 匿名さん]

>>11381 eマンションさん

第一期四次の申し込み登録、間もなくですね。
今回、ワンルームは何戸売り出されるのでしょう？

[11387: 匿名さん]

>>11383 匿名さん
どんな家具を置くかにもよる。
昔のビジネスホテルだと10㎡前後～15㎡前後の部屋もあるし
よくある単身者向けマンションのワンルームだと18㎡～25㎡ぐらいの部屋も多いからそれに比べたら少し広いでしょう。

[11388: 匿名さん]

>>11385 匿名さん
あれ抽選なんの？www

[11389: 匿名さん]

>>11388 匿名さん

ワンルームが今回何部屋売り出されるか知らないけど抽選になる部屋は出てくると思う。
ワンルーム狙ってるって話をよく聞くからね。

[11390: うわさばなし]

抽選になりそうな時は販売員の方がこっちなら抽選になりそうでないですよと誘導してくれますけどね。