三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1132: 匿名さん]

ズレている人が増えてきたな。ここの購入を諦めた人たちだな。

[1133: 匿名3]

ちょっとした情報3

モデルルーム見学について

現在､三井のパークマンション､パークコートに住んでいて､尚且つ分譲時に購入されている方は高確率でモデルルームを見れると思います。

途中で売却された方とか､利殖目的で購入された方は微妙。

三井のコンセプトは､分譲時に購入されて､購入者自らが住まい､それも長く住んでいる方、、、が最優先です。

ただ同じ三井でもパークホームズとかは対象外

三菱の方は全く分からないです

[1134: 匿名さん]

>>1133 匿名3さん

パークマンションを賃貸し、パークコートに住んでいる当方は優先顧客という扱いでよろしいですね！

[1135: 匿名さん]

>>1124 検討板ユーザーさん
貧乏人というより1Rは賃貸の学生さんとかでしょうね。

まぁ並みのタワマンより大規模でこれだけの戸数なら色んな属性や人種が混在するのは想像に難しくないよね。

[1136: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
諦めたというより端からただの冷やかしじゃない？
この掲示板は5ちゃんと大差なしだから。

[1137: 検討者]

>>1130 匿名さん
あんたは何モンなんだよwww

[1138: 通りがかりさん]

>>1133 匿名3さん

いつもありがとうございます…正しい情報ならですが…

気分を害する書き方をして申し訳ないです。

ただ、正しい情報なら、それはそれで問題になりませんか？

一般に公開していない三井関係者しか知り得ない情報を漏らして良いのでしょうか？

老婆心ながら、あなた、または、あなたに情報を漏らした方の立場が心配です。

[1139: 匿名3]

>>1138 通りがかりさん

気分を害してなどいませんのでご心配なく。
おそらく三井の顧客で、ここに興味のある人で､三井に担当者やそれに近い人とのお付き合いのある人は問い合わせれば私が書いたような答えをもらうと思います。

言うなとも言ってくださいとも言われてませんので､ここで書き込んだいるだけです。ただ、このこのようなことが起こるようなことは想定内でしょうし､それでどうのこうのと言うことは起こりませんよ。三井では

[1140: 匿名さん]

ワンルームげっとに全力をあげるは。

[1141: 匿名さん]

ワンルーム、上の階は東京タワーびゅーですよね。

[1142: 匿名さん]

ここなら武蔵小山の方がいいは
利便性が天と地の差
田園都市構想の品川区小山アドレスの方が地歴もいい
頭２つ抜けてるよ

[1143: 匿名さん]

>>1142 匿名さん
相変わらず武蔵小山の名を騙る荒らしして楽しい？
5年位やってるよね

[1144: マンション検討中さん]

>>1141 匿名さん
昭和感満載の東京タワービューってそんなに有難いかね。
エッフェル塔のパクリ感あるし。
あの赤い色もセンス疑う。
売店もけち臭い。

マンクラあるあるのポジショントークに思えてならん。

絵的にはスカイツリーの方が規模も大きいし美しいと思うが、
墨田区というだけでアンフェアーな扱い受けてる。
これが港区にあったら東京タワーは見向きもされなくなったような気がするが。

[1145: 匿名さん]

東京タワービューは希少性が高いというのもありますが、綺麗な東京タワービューのエリアはおおよそ住環境にも優れているというのが人気の要素でしょうね。
もちろん山手線内側に限りますが。

[1146: 匿名さん]

>>1144 マンション検討中さん
ジジババばかりの国だから昭和がウケるのは避けられない。
スカイツリー間近で見るとすごいよね。
でも色合いが地味なのも否めない。
東京タワーの方が絵的に映えちゃう。
エッフェル塔のパクリだけどね。

[1147: 匿名さん]

>>1144 マンション検討中さん
東京タワーは昭和時代には嫌悪設備でしたよ。周辺は電波乱れまくるし。
いまみたいに東京タワービューに資産価値が出たのは、電波塔の役目を終え、ライトアップに懲りだしてから

[1148: 匿名さん]

いつの昭和の話よ。
後半はすっかり観光目玉だったじゃない。

[1151: 通りがかりさん]

[NO.1149～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1152: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
デジタル化は平成入ってからですよ。
ちなみに観光目玉としては、展望台であったり東京のシンボルとしてであって、住環境に眺望としての付加価値が加わったのも平成に入ってから

[1153: 匿名さん]

東京タワーと言えば三丁目の夕日だね。
昭和ノスタルジーの象徴。

[1154: 匿名さん]

東京のシンボルだね。

上京者は無理せずに、湾岸とか小石川にしとき。

[1155: 匿名さん]

北側の住友のビルが１０階建てだから
最上階でギリギリ見えるかどうかじゃないの？＞東京タワー

[1156: 通りがかりさん]

>>1139 さん

それなら良かったです。

差し出がましいことを申して、申し訳ありませんでした。

私も優先的にモデルルーム見れそうです(^^)

[1157: 通りがかりさん]

>>1144 マンション検討中さん

夜景の東京タワーは素敵だと思います。
ただ、少し遠くから見えるのが良いですね。
近すぎるのは反対に圧倒されるので。

一方でスカイツリーは私はイマイチなんです。
正直書きますが、まったく魅力を感じません。

価値観は人それぞれと言うことでしょう。

[1158: 周辺住民さん]

PM棟は別としてほかの棟はいまいちじゃないですか？ウエスト、ノースの中庭に面した部屋がいいのかなあ？
広尾ガーデンヒルズもノース棟とか何がいいのか分からん。ただの団地の風景にしか思えない。

[1159: 匿名さん]

>>1138 通りがかりさん

今はどのデベも高額物件については、事前案内会は属性で選別してますよ。私も都内パークコートタワーに居住してるので、三井以外の高額物件でも真っ先にお声がかかります。

[1160: 匿名さん]

これだけの物件ならきっちり審査して然るべきだよね。

[1161: 匿名さん]

ここは庶民が買えない「敷居が高い」マンションですから、デベロッパーは超富裕層しか相手はしないんですかね？

[1162: 匿名さん]

>>1161 匿名さん

野次馬、冷やかしを相手にしてる暇はないのでは？

[1163: 匿名さん]

>>1157 通りがかりさん
東京タワーとスカイツリーに対する感じかたの違いというのは、構造物としての造形だけでなく記憶にある心象風景としての感じ方の違いもありますからね。
特にライトアップされた東京タワーは、若く元気な頃に六本木や麻布などで夜遊びした帰りのタクシーから東京タワーを眺めた思い出と重ねたり、初めて東京タワーの見える部屋に住めるようになったときに頑張ってきたことを振り返ったりなど、甘い記憶とシンクロするんだとおもう。
一方でスカイツリーはというと、スカイツリーが見える街には甘い記憶を形成する要素があまり見当たらない。

[1164: 匿名さん]

>>1163 匿名さん
逆にスカイツリーは若い人向けのイベントに力を入れてるので、もしかしたら将来は逆になってくるのかもしれない。

[1165: 匿名さん]

芝公園側から東京タワー見たときに建築中の再開発巨大ビルがすぐ裏にそびえ立ってて景観的には残念なことになってきた。いずれ東京タワーは今以上に高層ビルに埋もれてしまうのかね。
スカイツリーはライトアップが地味なのをどうにかすればいいのに。

[1166: 匿名さん]

エリアが違うのよ。
スカイツリーは台東区文京区江戸川区墨田区みたいなシャビーなエリアから眺めるのに対して、
東京タワーは港区千代田区渋谷区のようなラグジュエリアからしか愉しめない。
エリアが違うのよ。エリアが。

[1167: 匿名さん]

>>1166 匿名さん
何言ってんだよお前w 田舎者か？？

江東区、中央区からだって見えるわ。

[1168: 匿名さん]

>>1165 匿名さん
そうですか？自分は虎麻メインタワーが開業して灯りがともるようになれば、東京タワーと虎麻のツインタワー風景はいかにも港区らしい贅沢な高揚感のある風景になるのではないかと楽しみにしています。

[1169: 匿名さん]

そうよ　エリアなのよ。エ、リ、ア。違うのよ。（笑）

[1170: 匿名さん]

ここは三田小山西のタワマンよりも高台だから、資産価値は抜群ですね。あとは抽選で自分の気にいった部屋が当たるかどうかですね。

[1171: 通りがかりさん]

>>1167 匿名さん
中央区や江東区だとねえ…ちょっと、ねぇ？

[1172: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
お腹痛いからエリアはやめて

[1173: 匿名さん]

中央江東から小指程度の東京タワーが見えるアピールをしても、何の価値もない気がするのですが。

[1174: 匿名さん]

>>1165 匿名さん
金持ちは普段そっち側から見ないからねぇ

[1175: マンション検討中さん]

パークマンションから南平台に引越したけど、戸建も良いぞ。この物件に5億以上出すな戸建だなぁ。

[1176: 匿名さん]

南平台で戸建てを建てられるような土地ってあったっけ？

[1177: 匿名さん]

>>1176 匿名さん
南平台は別に東京だけではなく、近隣では川崎市宮前区にもあるよ

[1178: 匿名さん]

>>1174 匿名さん
なるほど。
この辺の金持ちは公園や増上寺に遊びに行ったりしないのか。勉強になった。

[1179: 匿名さん]

>>1178 匿名さん

うん。有栖川や庭園美術館には行くけど。
東京タワーは歩いてれば普通に見えるから別に家から見えなくてもいいかな。今は見えてるけど。
静かで治安がいいのが一番。

[1180: 通りがかりさん]

>>1159 匿名さん

あまりこういうことを書きたくないのですが、よく読んで理解してからコメントしてほしいです。

あなたの言うことは私も感覚的に理解してますよ。

私が言いたいのは、三井関係者と思われる人が明言したことが気になったのです。

ちなみに私もパークコートタワー居住者です。

[1181: 匿名さん]

>>1157 通りがかりさん
私はどちらも好きですがどちらかというなら
何となく温かみのある東京タワーのほうが好きです。

スカイツリーがほぼ全体が見えるところは多いけど
東京タワーが三分の二以上見えるところはどんどん少なくなりつつあります。
少し前までは銀座辺りにも東京タワーが見えるレストランやバーがいくつかありましたが周辺の高層化がすすんで今はすっかり見えなくなりました。
東京タワー好きとしては残念で寂しいです。

価値観や好みはいろいろですね。