三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[11181: 匿名さん]

いやいや、慈善事業を本気でやっている本当にいい人は金持ちいない。金持ちになりフリをする人はいる。だからここにいい人は少ない

[11182: 匿名さん]

>>11181 匿名さん
おおむね同感。
経済的に余裕が出てくると精神的にも余裕が出てくるというのは一理あるが
個人にせよ企業にせよ好感度アップのためのパフォーマンスである場合も多い。
多くの人間はまずは何より金が欲しい、金で懐が満たされると
次に地位や名誉や好感度が欲しくなる。
大金を手にしている人ほど強欲だよ。

[11183: 匿名さん]

旅の恥はかき捨てっていう嫌な言葉があるが
これは世界共通なんだよね。
今後長い付き合いをしていく相手からは嫌われては困るが、二度と合わないであろう相手からどう思われようが構わない。外国人住人の規約違反やマナーのないふるまいが目につくのは超高額なマンションも彼らにとっては仮住まいで長く居るつもりがないってのもあるかもしれない。元々自己主張強めで控えめとか謙虚って価値観はないようだしね。

[11184: 有機茶]

>>11171 匿名さん
一般には貧ずれば鈍ずるというように、貧乏人ほど失うものが無かったりするものだからエゲツなく、貧乏人どうしで潰し合うものだよね。あくまで確率の問題だけど、金持ちだって性格悪いのはいるけど、少なくとも金持ってる分人様に損害をかけた時償うだけのものは持ってるよね。

[11185: マンコミュファンさん]

>>11181 匿名さん

あなたはかわいそうな人だ。。。

大半申し訳ないですが、だからあなたは永遠に大
貧民なんでしょう。。

[11186: 口コミ知りたいさん]

>>11184 有機茶さん

ほんとそうです
金持ち喧嘩せずってしみじみ思います

高級車に乗って乱暴なドライバーももちろんいるけど、軽自動車に乗って暴走してるドライバーほどおそろしいです

[11187: 口コミ知りたいさん]

>>11186 口コミ知りたいさん
事業が安定するとお金に困ることはまずないので、あとはいかに従業員の雇用を守れるかとかそっちの方に目が向く。競合もみんな必死で働いてるわけで、利他的に行動をしないと足元を掬われる。

[11188: 匿名さん]

>>11185 マンコミュファンさん
かわいそうだけど20 億強はあるし自宅は5億

[11189: 匿名さん]

>>11185 マンコミュファンさん
オマエより持っていると思う

[11190: マンション掲示板さん]

>>11188 匿名さん

慈善事業しないで私腹をこやしているのですか？

[11191: 匿名さん]

>>11190 マンション掲示板さん
慈善事業はしたことないしつもりもない
本当に持っている人に任せる

[11192: 名無しさん]

>>11186 口コミ知りたいさん

貧すれば鈍するも
金持ち喧嘩せずってのも
70~80％ 正しいと思うよ。

でも残念ながら例外な人々が20~30％いるんだよ。
金持ちなのに一円も損したくない勢いで絶対に譲らないヤツや
金持ちだからこそ特別扱いされて当たり前、ルール破っても許されるみたいな態度の人。

[11195: ご近所さん]

>>11193 自称三田ガーの購入者20代さん

様々な考え方があることがわかりましたし、すべてが年配男性の書き込みだとも思いませんが、より具体的で有益な素晴らしい書き込みを是非おねがいします。

[11196: 虎ノ門に住んでます。]

>>11193 三田ガーの購入者20代さん

コンシェルジュカウンターってPM棟と南棟は専用のカウンターが（特にPM棟は左右２つ！）ありますが、北棟と西棟、東棟は、３棟でカウンター1つって感じになってますよね（見落としてますかね、、？）。

1カウンター当たりの入居者数は全然違ってきますが、同じクオリティを維持することを期待いたします。

[11197: マンション掲示板さん]

各棟ごとの管理費算出額に差が生じているのなら棟別のサービス面でも多少の違いがありそう。

[11199: 匿名さん]

「くだらん」「ジジイ」「雑魚」「クソ」などなど
言葉遣いが汚いと、知性も教養も品性もなく頭の中も空っぽに見える。
購入者や金持ちを自称されても妄想が激しい人にしか見えない。

[11200: 検討板ユーザーさん]

まあまあとにかくマンション以外の話をするのは良しましょう。購入検討板なので。

[11201: 匿名さん]

>>11200 検討板ユーザーさん
マンション共有部のパーティールーム貸し切り利用を
不特定多数の男女が出入りする出会い系パーティーや
合コンやパパ活女子ギャラ飲み女子のお食事会などで使われたくない
というところから、
こちらの購入者・住人の属性や民度の話に移り変わったわけなので
脱線し過ぎて何の話だったか分からなくなってる人も見受けられたものの
まんざらマンションと無関係な話ではないと思います。
マンション管理する会社の方々には住人の不安や
起きうるトラブルやリスクも知っていただいて
しっかりと準備して素早い対応管理をお願いできたらありがたい。

[11202: 管理担当]

[No.11193～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11203: 匿名さん]

>>11201 匿名さん
デベはともかくマンション管理会社の人間がここ見てるわけがない

板の主題から逸れた話を平気で進める自己中人間とマンション内共用施設でどんちゃん騒ぎをする傍若無人な人と本質的には何ら変わりはないよ

[11204: eマンションさん]

ギャラ飲みや合コンと言うと聞こえは悪いが、異業種交流会や友達の集まりと言えば聞こえは良い。部外者侵入禁止は厳しいので、おそらく後者まで禁止には出来ないはずです。
となると、前者なのか後者なのかを管理会社や外部の人間が判断するのは難しいので、結局はどちらも利用者のモラルによる、という所でしかルール制定出来ない。

[11205: 口コミ知りたいさん]

ここの共用施設を住居人以外が有料で使えるなんてことないですよね..w

[11206: eマンションさん]

それはさすがに無いですね。

[11207: 匿名さん]

共用スペースが充実しているマンションに住んだことないので分かりませんが、ジムを除き利用頻度はそんなにあるものでしょうか？ゴルフシミュレーションには興味あるけどここは無いので残念ですね。

[11208: 匿名さん]

このスレはいつ見ても上の方にあがっていて、ちょっとだけ恥ずかしいですよね

[11209: マンション掲示板さん]

>>11207 匿名さん

ゴルフレンジがサウスヒルにあるけど？

[11210: 匿名さん]

高値掴みだしナロースパンだし、バリューアップに必死なんですよ。

[11211: 職人さん]

1Rだけ全熱交換ではないようです。
仕様書見ててひっそりと書かれてました。

特定の住戸だけ全熱交換にしないなんて施工上できるんですね。
余計に1Rの割高感を感じます。

[11212: マンション掲示板さん]

>>11204 eマンションさん

合コンでスカイと揶揄されている
白金ザスカイも異業種交流会という名目で
出会い系パーティーやDJパーティーやってるんでしょうかね？

[11213: 匿名さん]

>>11203 匿名さん

そう？
自分がもしここの管理に関わることになったら
情報収集のために覗いて見るけどな。

[11214: eマンションさん]

>>11208 匿名さん

注目度が低くて忘れられたスレは、ますます目立たなくなって下がっていく。
いつも上にあると目につきやすくて通りすがりの人も書き込むからますますいつも上がる。

[11215: 名無しさん]

>>11207 匿名さん
新しいうちはけっこう利用者が多いみたいです。
その後は少し落ち着くと思いますがやはりみんな一度は使ってみたいんじゃないでしょうか。

[11216: 匿名さん]

>>11209 マンション掲示板さん
そうでしたか

[11217: 匿名さん]

>>11213 匿名さん
２年後に建つ物件を担当する管理会社の人間が仕事熱心にこの掲示板で情報収集するかな？笑

[11218: 通りがかりさん]

竣工まで１年９か月ありますが、担当者が決まるのはもう少し早いのでは？
今、現在進行形で見ていなくても当該物件に携わることが決まれば一通り目を通すでしょう。

[11219: 口コミ知りたいさん]

>>11218 通りがかりさん
マンション好きにとって、ここはニュースにもなった注目度の高い物件なので管理会社とは無関係でもいつも見てます

[11220: 職人さん]

ところで、パーティールームってどれのことを言ってるんでしょうか？

カフェラウンジの貸切の事を言ってますか？
CG見る限り、パーティーするような雰囲気ではなさそうですが。
イベントは管理組合の承認制のようですので変なパーティーは排除できそうかと。（少なくとも1回目は潜り抜けたとしても2回目はNG出すでしょう）


それともバーラウンジ？
いづれにしても貸切が毎週末はいってしまったら日常使いできなそうですね。

[11221: 匿名さん]

スカイは合コンで有名になりましたね。ここは無縁のマンションなので安心しています。

[11222: マンション検討中さん]

安心かどうか分かるのは、
二年後でしょ。

[11223: 口コミ知りたいさん]

>>11220 職人さん

正直いって、あまり頻繁に貸切利用されると、その間ほかの住人はつかえなくなるので迷惑ですね。

[11224: 匿名さん]

>>11218 通りがかりさん
この匿名掲示板には関係者に限らず色々な人が閲覧したり書き込んでいます。
管理会社の担当者にとっては、たとえ閲覧する機会があっても、どのコメントが居住（予定）者によるものなのか非常に判別しづらいはずです。

確実なのは共用施設の予約についてコンシェルジュを通さずとも可能な入居者専用サイトを作ることです。
部屋番号と氏名を併記して別途管理会社の担当者宛に提案や要望を出せるようにすれば、管理業務の間に確実に目通ししてもらえるはずです。

[11225: マンコミュファンさん]

もし知ってる方いたら教えてください
これから売られる部屋も抽選になりそうなんでしょうか？

[11226: マンコミュファンさん]

>>11225 マンコミュファンさん

なりますよ、つまり、そうゆうことです。

[11227: マンション検討中さん]

ここはパーティールームという共有施設がないですよ。ファミリーラウンジやカフェラウンジとかがパーティーを開けるかどうか分からないですが、文字通りのパーティールームがないのは、そういった配慮があったからかな。

[11228: 匿名さん]

>>11226 マンコミュファンさん
つまり晴海みたいに転売益狙いの票が入ると？

[11229: 職人さん]

>>11227 マンション検討中さん
そうなんですよね。皆さんパーティパーティ盛りあがってますが。

ラウンジやバーの貸し切りだったら、おそらくドリンク提供するスタッフいますよね？完全箱貸しだとなかなか監視も行き届かないと思いますが。

[11230: 職人さん]

>>11226 マンコミュファンさん
1Rの形の悪い列でもなりますかね？An/Cn