三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1091: マンコミュファンさん]

日本人は中国の不動産持てないんだから中国人も日本人の不動産所有しちゃダメでしょ。差別とかじゃなくて単なる相互主義

[1092: 匿名さん]

>>1091 マンコミュファンさん

中国人に限らず外国人には土地の所有権は持たせないとかすべきだよね。国土防衛のために。

[1093: 匿名さん]

円安も相まってまた大量に外国人観光客来るんだろうね。。どこ行っても人で溢れるし予約取りにくくなるし一般人には良いことなし。観光公害とはよく言ったものだね。

[1094: 匿名さん]

ここは偏った思考の人が多いですね。

購入検討者ではない事を祈る。

[1095: マンション検討中さん]

外国人来日せずに、資金だけ来てくれればよいよね、
本当に。

[1096: 匿名3]

>>1083 匿名さん

ですね。既に既存の物件でも起こってます。

[1097: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
>>1070参照。
検討者以前に販売者がそう言う偏りみたいよ。

[1098: 検討板ユーザーさん]

>>1078 匿名さん
賛同する

[1099: 匿名3]

ちょっとした情報2

パークマンション棟について
①三菱とのジョイントなので東京タワー下のモデルルーム
②人気加熱による抽選
③パークマンションとしての周囲からの独立感の無さ
④グランディオーソでの販売ではない

等々の理由により､真のパークマンションではないという受け止められ方が多く､従来の三井の顧客の反応はそれほどでもないのが現状。

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名3さん
それでも価格は飛び抜けて高いことに変わりなしなんだろうさ

[1101: 匿名さん]

>>1099 匿名3さん
>>1070で触れてた外国人制限の方向性は変わりなし？

[1102: ご近所さん]

>>1087 匿名さん
全米No1デべが開発したマンハッタンのビリオネアズ・ロウにある超高級マンション、
職業収入はもちろん人種や出身地も審査対象。
推薦人まで必要とのこと。
金を積んでも審査に通らなかったら買えません。
それに比べたら日本のマンションは寛容ですよ。

[1103: 匿名さん]

坪1200以上だと、80㎡ 1LDK で３億からか。

[1104: マンション検討中さん]

パークマンションと
愉快な仲間たち
という配置？

[1105: 匿名さん]

>>1102 ご近所さん
商習慣や社会構造が違うアメリカを引き合いにされてもとは思うけどこの物件は是非それくらいのことをして欲しいね。

[1106: 匿名さん]

確実に安くて貧しい国になってる日本でまだ売る側が強気で購入者の選別可能な貴重な物件。遠慮なくやってくれ。

[1107: マンション検討中さん]

エントリーして1ヶ月以上経ちますが、未だに資料の送付や情報提供等はありません。
皆さんも同じですか？？

[1108: 匿名さん]

>>1107 マンション検討中さん
>>1070 >>1099の情報から察すると。。。

[1109: ご近所さん]

永遠に来ないかも。

[1110: 1107]

希望欄に100平米3億くらいとか半端なこと書いたから無視されちゃったのかな
後悔

[1111: 匿名さん]

そんな安けりゃ抽選の嵐で誰も買えないなあ

[1112: 匿名さん]

森ビルみたいに実需以外の購入不可にすればある程度治安維持はできそうだけどね。
1Rが捌けなくなるだろうが。

[1113: 匿名さん]

>>1110 1107さん
私は30平米8000万円と書きました。

[1114: 1107]

>>1113
何か案内来ましたか？

[1115: 匿名3]

>>1108 匿名さん

ご案内は届くはずですがまだ早いです。
モデルルームオープン前の事前ご案内が9月くらいと聞いています。
また、パークマンション棟以外の棟に対してはもう少し門戸が広いと思いますが､属性とかでかなりの選抜が行われるのはやむを得ないと思います。

[1116: 評判気になるさん]

広尾もサウスとノースで別物ってのを知らないのか？
同じ敷地内でも混在して成立してる。
書き込んでるのはそんな事も知らない冷やかしばかりだな。

[1117: 匿名さん]

駅力抜群品川ターミナル徒歩17分
りんかい線天王洲アイル徒歩7分
京急新馬場徒歩10分
キャナル直結レジデンス登場ですね(^-^)
https://geo.8984.jp/shinagawa/?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&utm_con...

[1118: 匿名さん]

>>1114 1107さん
1113ですが、案内来ていません。

[1119: 匿名さん]

>>1116 評判気になるさん
そんな事オタクじゃあるまいし知ってる方が気持ち悪いわ。

[1120: 通りがかりさん]

>>1116 評判気になるさん

そうなんですね。
知らなかったけど冷やかしではないですよ。

広尾は私は興味がないだけです。
物件は素敵と思いますが、古いですからね。

この方のコメントからも、外部から見たら、今回の物件で言うと、パーマンとパークコートの違いはわからない、ということでしょう。

これまで2回書きましたが、パーマン希望の人はここよりもパーマン単体のほうが良いのではと思うのです。

反対にパークコート希望者には魅力のある物件です。

[1121: 匿名さん]

ここは庶民には手が届かない物件ですから、諦めて隣の三田小山西のタワマンを購入した方が良いと思いますよ。

[1122: マンション掲示板さん]

凄い集積感。
富裕層が団地に住む時代が来たのか。

[1123: 匿名さん]

>>1122 マンション掲示板さん
一戸建て信者

[1124: 検討板ユーザーさん]

1100戸もあるのなら、貧乏人も沢山入居するのですよね？
セキュリティー的に問題ありませんか？

[1125: 匿名さん]

>>1119 匿名さん
ふつう知ってるっしょ
ビューが違いすぎるんだよ

[1127: 名無しさん]

>>1125 匿名さん
広尾ガーデンフォレストの方にはそう言うのなかったと思う

[1128: マンション掲示板さん]

広尾がサウスとノースで別物
というのは、単なる知識。
この掲示版では広尾のサウスとノースの違いを
知らない人も多い
と判断できるのは、知恵。
優れた順に並べると
知識があって知恵もある
知識はないが知恵がある
知識はあるが知恵がない
知識も知恵もない

[1129: マンション検討中さん]

>>1128 マンション掲示板さん

小泉さん？

[1130: 匿名さん]

>>1128 マンション掲示板さん

ここの購入者にあっては

知識もあるし知恵もある
知識はないが知恵はある

のみで集いたいものです。

持続化給付金がらみの詐欺師集団をはじめ、東京や港区の虎の威を借るかのごとき連中は一掃するべき。
ここのネガはじめ目のでない連中は、田舎に強制送還ならびに強制的に第一次産業に従事させるべき。
日本の貧困化の原因は三流大学出のサービス業従事者が多すぎるから。東京はその集積地だから、離散させるべし。

アフターコロナの世における港区は治安面を踏まえて、ゲート化すべき。

[1131: 匿名さん]

変な人ばっか。

[1132: 匿名さん]

ズレている人が増えてきたな。ここの購入を諦めた人たちだな。

[1133: 匿名3]

ちょっとした情報3

モデルルーム見学について

現在､三井のパークマンション､パークコートに住んでいて､尚且つ分譲時に購入されている方は高確率でモデルルームを見れると思います。

途中で売却された方とか､利殖目的で購入された方は微妙。

三井のコンセプトは､分譲時に購入されて､購入者自らが住まい､それも長く住んでいる方、、、が最優先です。

ただ同じ三井でもパークホームズとかは対象外

三菱の方は全く分からないです

[1134: 匿名さん]

>>1133 匿名3さん

パークマンションを賃貸し、パークコートに住んでいる当方は優先顧客という扱いでよろしいですね！

[1135: 匿名さん]

>>1124 検討板ユーザーさん
貧乏人というより1Rは賃貸の学生さんとかでしょうね。

まぁ並みのタワマンより大規模でこれだけの戸数なら色んな属性や人種が混在するのは想像に難しくないよね。

[1136: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
諦めたというより端からただの冷やかしじゃない？
この掲示板は5ちゃんと大差なしだから。

[1137: 検討者]

>>1130 匿名さん
あんたは何モンなんだよwww

[1138: 通りがかりさん]

>>1133 匿名3さん

いつもありがとうございます…正しい情報ならですが…

気分を害する書き方をして申し訳ないです。

ただ、正しい情報なら、それはそれで問題になりませんか？

一般に公開していない三井関係者しか知り得ない情報を漏らして良いのでしょうか？

老婆心ながら、あなた、または、あなたに情報を漏らした方の立場が心配です。

[1139: 匿名3]

>>1138 通りがかりさん

気分を害してなどいませんのでご心配なく。
おそらく三井の顧客で、ここに興味のある人で､三井に担当者やそれに近い人とのお付き合いのある人は問い合わせれば私が書いたような答えをもらうと思います。

言うなとも言ってくださいとも言われてませんので､ここで書き込んだいるだけです。ただ、このこのようなことが起こるようなことは想定内でしょうし､それでどうのこうのと言うことは起こりませんよ。三井では

[1140: 匿名さん]

ワンルームげっとに全力をあげるは。