旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html
件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店
交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13
三田ガーデンヒルズってどうよ？
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10501:
マンション掲示板さん
[2023-05-14 23:18:27]
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10502:
マンコミュファンさん
[2023-05-14 23:48:16]
まあここの実力の無さは白日に晒されるよ。
某SNSでは住みたいマンションランキングにおいて、麻布台ヒルズにボロ負け、何と格下と評されたWTRにも完敗。さらにはアンケート作成者がこちらの購入者？というのが爆笑でしょ。 圧倒的なPRポイント(麻布台ヒルズ=大街区内の横綱、WTR=浜松町駅直結の唯一性)がないと、昨今のマンション価格暴騰下での資産価値の保持はできません。 ここの唯一無二といえるPRポイントを教えていただきたいです。 |
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10503:
匿名さん
[2023-05-15 00:22:55]
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10504:
通りすがりさん
[2023-05-15 00:31:01]
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10505:
匿名さん
[2023-05-15 00:42:34]
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10506:
坪単価比較中さん
[2023-05-15 01:25:13]
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10507:
購入経験者さん
[2023-05-15 01:32:19]
>>10502 マンコミュファンさん
>>まあここの実力の無さは白日に晒されるよ。 「白日のもとにさらされる」 と言いたかったのかな？ 一般的に、悪事や不正など隠蔽していたが明らかにされる場合に使う言葉だよね。 |
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10508:
匿名さん
[2023-05-15 02:07:18]
野党と評論家と荒らしの特徴
マイナス点をあげつらい威勢よく口撃する 何もかも知り尽くしているかのように上から目線で語り 勝ち誇ったように得意げに批判する しかし じゃあどうすればいい？となると？ 責めること、批判することは得意だが 良い提案は何もなくポジティブな情報も出せない |
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10509:
匿名さん
[2023-05-15 02:09:44]
マウント取りたいだけのただの嫌がらせやん
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10510:
匿名さん
[2023-05-15 02:19:35]
>>10496 匿名さん
最終的には個人の好みによりますが、部外者が一切入ってこない中庭に面している部屋はとても良いと思います。 風の心地よい季節は窓を開けて過ごしても安心です。 外の景色はエントランスやレストランなどからも眺められますが、中庭は中庭に面した部屋を購入された方だけが見られる特別な景色です。 |
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10511:
マンション検討中さん
[2023-05-15 02:33:38]
>>10499 匿名さん
あと1か月くらいですね そろそろ狙いを絞らないと。 予算内で人気のお部屋を狙いたいと思ってましたが、 今後も値上げが続くなら、倍率の低いお部屋を狙いにいくのも選択肢ですかね。 |
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10512:
マンコミュファンさん
[2023-05-15 06:19:01]
>>10505 匿名さん
教えてもらわなくて結構です。 ここの購入者が麻布台ヒルズやWTRにマウントを取ろうとして票を募った投票で惨敗を喫したという事実を列挙したまでです。 これは今年一番面白かったというのも共有しようではありませんか？ |
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10513:
マンション検討中さん
[2023-05-15 07:54:30]
>>10510 匿名さん
ガーデンフィットネス、コミュニティガーデンのベンチからも中庭を眺められますね。 カフェラウンジにヒーリングガーデンやラウンジガーデン、ワークスペースの眺めもガーデンビューです。 各棟を繋ぐ中廊下もそうですね。 中庭に面した部屋の購入者だけの特別な景色でも何でもありませんよ。 一方のレストランは三田ガーデンヒルズ内の全ての住民が利用できるのですか。 |
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10514:
ご近所さん
[2023-05-15 08:07:18]
>>10498 匿名さん
将来的に不労所得が確実に見込めるならすっからかんになっても大丈夫でしょう |
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10515:
匿名さん
[2023-05-15 08:11:01]
>>10504 通りすがりさん
三田ガーデンヒルズについても予算的に買える人はそう多くいないと思います。 |
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10516:
検討板ユーザーさん
[2023-05-15 08:11:50]
>>10514 ご近所さん
働く前提での所得で良いんじゃない？うちは年金も期待してないし職業柄定年もないから体が動くうちは働くつもり。 |
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10517:
口コミ知りたいさん
[2023-05-15 08:42:46]
>>10513 マンション検討中さん
中庭に面した共用施設の屋根に緑化した植栽は、中庭に面した住戸からしか眺めることはできません。しかし、大した植栽計画ではないし、近づいて眺めることはできないためにメンテナンスはほったらかしになったり、共用施設の漏水も気がかりです。 |
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10518:
通りがかりさん
[2023-05-15 09:34:22]
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10519:
マンション検討中さん
[2023-05-15 09:46:49]
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10520:
評判気になるさん
[2023-05-15 09:54:19]
>>10517 口コミ知りたいさん
ほったらかしに漏水？ そのような発想されるとは、今まで色々とご苦労されてきたのですね。 庭園の植栽のメンテナンスは、綱町の三井倶楽部と同じ第一園芸さんに一任されてますのでほったらかしにはなりませんよ。 |
キャッシュ買いできるほど純金融資産をお持ちであえてローンを組むのなら、近い将来金利や管理維持費の上昇にも十分堪えられるでしょう。
でもそうではない方々は、コストが増した場合にも、高い管理費を滞りなく払い続けることができる見込みがあるのでしょうか。
あるいは、中古物件としての市場での評価がイマイチで購入価格より下回ったとしたらどうなさいますか。