三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16689: 匿名さん]

来春の内覧会がとても楽しみです。

[16690: 職人さん]

内覧会は1月中旬の案内で来てますね。

[16691: 匿名さん]

南向きの部屋なので真冬の内覧会は好都合です。
それでも寒そうですがね。

[16693: 職人さん]

>>16691 匿名さん
内覧会当日はロビーおよび内廊下はガッツリ暖房効かせるだろうから、北向きだろうが南向きだろうが内覧中玄関開けとけばそんなに寒くないんじゃないかしら。

[16695: 通りがかりさん]

>>16693 職人さん
内覧会では
個室も床暖房MAX
暑いくらいだと思います
厚着は不要　

[16696: 匿名さん]

>>16694 eマンションさん
都心は利便性が高いから、今時の富裕層はクルマを持たない人も多いですよ。クルマが必要なのは地方だけの話だと思う。

[16697: 匿名さん]

>>16694 eマンションさん
売値がリーズナブルなら 駐車場の付設を問わず買い手がつく可能性は高い。
ハイスペックな希少住戸と同じ坪単価を期待しなければいいのよ。

[16698: マンコミュファンさん]

例の非PMの新築転売売れたようですね
標準住戸で坪2000くらいがベンチマークになりそう

[16699: 口コミ知りたいさん]

ノースヒル、９階、82平米、眺望無し、駐車場優先権無し
これが三田ガーデンヒルズの標準住戸？

[16701: 職人さん]

1月中旬内覧なので今年中には完成、3月引き渡し入居開始ですよ。

[16702: マンコミュファンさん]

1次当初予定より引き渡し早くなってます？

[16703: マンション掲示板さん]

急いで工事してくれて、良かったです^ ^

[16704: ご近所さん]

>>16698 マンコミュファンさん

まじですか！？確かに消えてますね。
非庭向き2.5億円だったお部屋が早速5億円とは。。。恐れ入りました。

[16705: 匿名さん]

単純に、掲載取り下げになっただけのようですよ。

[16706: 名無しさん]

>>16704 ご近所さん
問い合わせも多かったようですね。まだ期間あるのでもっと高値チャレンジすればよかったのかも

[16707: 検討板ユーザーさん]

掲載取り下げは良くあることです。

内覧が出来るようになったら再チャレンジで売り出してくるでしょう。

[16708: 匿名さん]

>>16696 匿名さん

ボルボ、ＢＭＷ、プジョー etc

高級外車がズラりと並ぶ共同住宅になるでしょうね

[16709: 匿名さん]

>>16696 匿名さん

都心に住めるような富裕層であれば、車を購入したり維持費を払うことは負担でも何でもないので交通便利だろうと車も持ってます。電車があるから車は買わなくて済むと考えるのは貧乏人。

一人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。つまり車を持っている比率が高い上位は千代田区と港区であり、都心に住む富裕層は富裕で余裕があるから交通便利なマンション買って住んでも車も持ちます。駐車場が無いと借り手が着かないのは都心物件の話です。

[16713: ご近所さん]

>>16711 通りがかりさん
こことはどこを指すのですか。
ノースヒルなら確かにそうかもしれませんが、パークマンション棟の最上階は超富裕層向けですよ。

[16714: 匿名さん]

都心に住んでいる富裕層は車を持ってない人がかなり多いですよ。周りの富裕層の人も、半分以上はクルマ持っていないと思う。