三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[13962: マンション検討中さん]

>>13945 匿名さん

理解できないですね。
あなたが嬉しそうにグラフを見せている千代田区の世帯年収平均は814万円だそうです。（出所：HOME`S）
これは三田ガーデンヒルズの購入層の世帯年収と一致していません。
母集団があっていないグラフを説得材料として示している点で頭が悪いと思いませんか？

[13963: マンション検討中さん]

>>13945
所有率じゃないじゃんｗ

[13965: マンション検討中さん]

>>13949 匿名さん
1世帯当たりの所有台数データを所有率と表現するのはどんな意図があるんだ？

[13966: マンション検討中さん]

>>13962 マンション検討中さん

何が言いたいのかわからないんですけど、ここは総戸数 1002戸 に対して敷地内機械式 468台 敷地内平面 58台。つまり満車になれば0.52台/世帯の車を所有することになり、港区平均の0.47台/世帯を上回るわけですが、ここは都心で便利で、さらに購入層の年収は港区平均高いから車など持たない人が多くて、敷地内駐車場は空きだらけになるとおっしゃりたいのですかね？

[13967: マンション検討中さん]

＞クルマ必要派の理屈が理解できない

あなたは勘違いをしておられます。私も車が絶対に必要だとは言っておりません。車が必要か不要かの議論をしているのではなく、港区三田のこの高額マンションを買えるような購入者層は、車を買うか買わないかという話をしているのです。もし、駐車場ががら空きになったら、それはそれでマンションの管理運営に困るのでは？

[13968: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13970: 虎ノ門に住んでます。]

現地に散歩してます。三田国際ビルから東棟を撮影。日が当たっていい感じです。

[13971: 匿名さん]

都心に住んでたらクルマは要らないと思うんだよね。クルマ無くても便利に暮らせるのが都心の良いところでもありますよ。

[13972: 匿名さん]

港区、ヒルズ、三田ガーデン、全て虚飾ですな～。
もと三井不動産のマッキーも、麻布台ヒルズ＜＜＜超えられない壁＜＜＜立川のGREEN　SPRINGS　と言っていたよ。

[13973: 虎ノ門に住んでます。]

赤羽小学校から南棟を撮影。PM棟、東棟と比べて工事遅れてますね、南棟

[13974: 匿名さん]

>>13971 匿名さん

車無くても暮らせるのに車持つのが富裕層　　

[13975: 虎ノ門に住んでます。]

綱町三井倶楽部からPM棟を撮影。なんか良い意味で威圧感が凄いです、PM棟

[13976: 匿名さん]

都心に住んでたらわかるけど都心マンションの駐車場なんて高級車の見本市。

[13977: 虎ノ門に住んでます。]

番外編。隣の慶應の建物。MGHと統一感のある建物になるといいですね。

[13978: 虎ノ門に住んでます。]

お寺の横から西棟を撮影。南棟より工事進んでますね。西棟は植林がたくさん植えられるから、完成近づくといい感じになるでしょうね。

[13979: 虎ノ門に住んでます。]

住友不動産麻布十番ビルの敷地から北棟を撮影。植林がいい感じで低層階は気持ちよいでしょうね。北棟は台地の上に建っている感じで一階が４階ぐらいの高さにあります。

[13980: eマンションさん]

えっ。
山手線南内側、ここからどこに行くのも全部クルマですよ。飲むときだけは例外的にタクシー使いますが。


クルマない人は電車乗ってどこに行くのですか？
スーパーの買い物袋をさげて坂を登ってここに帰ってくるんですか？

[13981: 匿名さん]

>>13980 eマンションさん

同感です。ここを買えるくらいに裕福な人が、ここから出かけるのに、
徒歩５分～７分の麻布十番駅を必ず使うなんて信じられませんね。
車持たないにしても１００％タクシー利用でしょう。　

[13982: 匿名さん]

実需的には一般タクシーだと加齢臭がキツい場合がありますから、飲むときだけ渋々 タクシーって感じですね。
あとは100%クルマです。

駐車場無し部屋はいわゆる投資用でしょう。

[13983: マンション掲示板さん]

自分の書き込みに自分でレスし、さらに答えるだけの年末とか虚しくならないのかね？