三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1315: 匿名さん]

>>1312 匿名さん
賃貸率は将来の話なので不明ですが、この賃貸費払えるなら一定の層かと。ワールドタワーは日本人そんなに相手にして無いでしょうし。。海外の人にしてもexpatsなら品も生活レベルもいいですよ。

[1316: 匿名さん]

こんなとこ買うなら元麻布か南麻布か永坂の低層買うよ。
1000戸もある三田の団地なんて無理。

[1317: 匿名さん]

ここもいいけどワールドタワーレジデンスも人気がありますね。ここの抽選に外れた人は浜松町に流れるような気がします。

[1318: 通りがかりさん]

非常に素朴な疑問なのですが、ガーデンヒルズって住友のブランド名だと思うのだけど…使ってよかったのかな。
広尾ガーデンヒルズも何だかまるで三井が主幹のような印象づけが横行してますが、主幹は住友なんですけどね。
まあもちろん法的に問題ないからこの名前つけたんだろうけど、何だかなぁ。

[1319: 匿名さん]

住友のブランド名はグランドヒルズでは？

[1320: 通りがかりさん]

>>1316 匿名さん
ここよりザスカイの方が団地ですね

[1321: 通りがかりさん]

>>1319 匿名さん
いや、目白ガーデンヒルズやガーデンヒルズ四ツ谷などいくつかガーデンヒルズブランドありますよ。
グランドヒルズは最上位ブランドで、別物です。

[1322: 匿名さん]

>>1316 匿名さん
どうぞどうぞ。

[1323: 名無しさん]

>>1316 匿名さん
例えばなんて言うマンションですか？

[1324: マンション検討中さん]

団地団地言われてるけど、団地には団地妻がいるわけだしな。

[1325: 匿名さん]

ここは高額すぎて買えないが、浜松町のワールドタワーレジデンスだったら買えるかな？

[1326: マンション掲示板さん]

>>1325 匿名さん
壁ドンならいけるのでは？

[1327: 匿名さん]

>>1324 マンション検討中さん

昔住んでたタワマンにはラウンジで団地妻待ちしてる輩がいたな。
みんな気をつけろよ。

[1328: 匿名さん]

きょう元麻布ヒルズの前の通りを通ったら積水が共同住宅を建設する看板が立っていた。アルゼンチン大使館の向かいがわで、氷川神社の隣の敷地。もともと森ビルが善福寺から譲り受けた土地だったはずなんだけれども、森ビルが売却したと思われます。

[1329: 通りがかりさん]

>>1328 匿名さん
そこ私もみました。東京都タワーがよく見えるよい場所ですね。グランドメゾンかな。

[1330: 匿名さん]

いくら高価格とはいえ、やはり大量の1R、1000戸、多数棟ってことを考えると団地感が非常に強いですねぇ。

[1331: 名無しさん]

>>1330 匿名さん
大規模低層が良いならそうなるでしょう

[1332: 匿名さん]

>>1329 通りがかりさん

いい場所ですね。
グランドメゾン最近頑張ってる。

[1333: 通りがかりさん]

>>1331 名無しさん

大規模、低層は魅力的ですが、1Rがあるのは気になります。

駅近ならまだしも、少し歩きますし、場所柄からしてもなぜ？と思うのです。

[1334: マンション掲示板さん]

高坪単価は避けられないが、
高グロスが1000戸捌ける立地じゃない、
という、三井の冷静な判断でしょう。