三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[12702: eマンションさん]

4番出口のことあまり悪く言わないでください。4番出口のエスカレーターは地元商店街がお金を出して作りました。何度も折り返さないといけなくなっているのは、支出を抑えるために買う土地の面積を少なくしたからです。日比谷線が開通した時、麻布十番に駅ができるはずが六本木経由となり、都電も廃止されて麻布十番商店街は寂れていきました。その間、麻布十番商店街は六本木が栄えていくのを見て、長年地下鉄誘致活動をしてきたのです。2000年にようやく南北線と大江戸線が開通する運びとなった時、地元商店街は商店街の顔である十番大通りの入り口に、地元商店街の負担で出入り口を作ることを申し出て、作られたのがいまの4番出口です。だからあまり悪く言わないでください。

[12703: 匿名さん]

>>12702 eマンションさん

日比谷線が開通したとき！って何年ごろでしょう？
かなり昔ですよね。
人気路線の駅があるかないかで運命は大きく変わりますね。

麻布十番は不便で陸の孤島というイメージだった時代が長く、でもかえって
車で行かないと不便ということで逆に芸能人の隠れ家的なお洒落な店が増えたり
悪いことばかりではなかったと思います。

長いエスカレーターはそういう経緯だったんですね。

[12704: 匿名さん]

2000年9月26日
東京メトロ南北線と都営大江戸線の開通に伴い「麻布十番駅」が誕生した。
それまではバスかタクシーか徒歩。

[12705: 匿名さん]

>>12703 匿名さん

1961（昭和36）年3月、日比谷線最初の開通区間である南千住～仲御徒町間が開通し、
その後、第18回オリンピック東京大会に間に合わせるため急ピッチで建設工事が進められ、1964（昭和39）年8月に全線が開通した。

[12706: マンション検討中さん]

West棟の83Aeの間取りよくないですか？！

[12707: 匿名さん]

ウエスト103Aeが好き。
でも倍率高そう。

[12708: ご近所さん]

>>12706 マンション検討中さん
狭いか

[12709: 検討板ユーザーさん]

>>12708 ご近所さん
好みの広さ、好みの間取りは人それぞれ

[12710: 匿名さん]

持ち物が少ない人はどのように収納なさっているのでしょうか。
クローゼットもおおむね専有面積に比例します。
小道具が増える趣味を持つ方が狭い部屋に住むのは難しいかもしれませんね。

[12711: 虎ノ門に住んでます。]

>>12706 マンション検討中さん

慶應の建物は何階建なんでしょうね。そこを越えてくると、三井倶楽部とかオーストラリア大使館など景色いい感じですよね。唯一、寝室にベッド２台置けるか怪しい部屋の形なのが、気になるところです。

[12712: 口コミ知りたいさん]

>>12711 虎ノ門に住んでます。さん

6階建てで26.9mだそうです。
West棟の最上階なら眺望ぬけますかね。

[12713: 匿名さん]

>>12710 匿名さん
クローゼットは面積に比例、、、たしかにだいたいはそうですが
たまに専有面積はさほど広くないのに収納がとても充実している部屋もありますよ。

眺望面がほぼ期待できず、こんな部屋誰が買うの？みたいな言われ方をしていたお部屋がありましたが、そのお部屋の収納の充実ぶりに実は心惹かれました。

家族の人数が少なめだけど小物が多くてという方は
一部屋を収納部屋にしてしまうパターンも多いようです。
ナロースパンとネガティブに言われてしまいがちですが
窓のない部屋などは紫外線の影響もなく収納部屋には最適です。
いわゆる納戸とちがってエアコンもついているので空調もバッチリ。

[12714: 匿名さん]

>>12713 匿名さん

ワインを集めるのが趣味の友人は小さめの一部屋をワインセラーにしているそうです。

[12715: マンション掲示板さん]

麻布台ヒルズの全テナントが発表されました
もっとこじんまりした規模かと思いましたがすごいラインナップですね！
地下のフードマーケットに明治屋ができるそうです。徒歩で行く人は少ないかもしれませんがノースエントランスから15分程度なので近くはないですがアクセスも悪くありません
楽しみです

[12716: 匿名さん]

麻布台ヒルズの辺りよく散歩するのですが、新しいビルが次々できて一気に雰囲気変わってきました。

[12717: 匿名さん]

>>12712 口コミ知りたいさん
West棟と慶應棟の敷地の標高が同じなら眺望が抜ける可能性があります。

[12718: 匿名さん]

地下のマーケットは、明治屋なんですね。
家も徒歩で行けるのでどんな感じの売り場になるのか楽しみです。

[12719: 名無しさん]

>>12718 匿名さん
明治屋ってスーパーでしたっけ？

[12720: 匿名さん]

>>12719 名無しさん

Yes！　老舗ですね。

https://www.meidi-ya.co.jp/

https://meidi-ya-store.com/index.html

[12721: 検討板ユーザーさん]

出店する明治屋はスーパー形式でなくグロッサリーとのことでした
とはいえ地下の食品街は鮮魚店など期待できそうな所が入るので散歩に行くのが楽しみです