三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1194: 通りがかりさん]

>>1187 マンション検討中さん

まさしく成功者ですね。

ところで、なぜ、このサイトをご覧なのでしょうか？

家賃が経費になるから港区に住んでいるだけで、生活するなら田舎のほうが良いんですよね？

[1195: マンション検討中さん]

>>1194 通りがかりさん

節税投資でしょ文脈見る限り。この物件半数以上はそういった超富裕層が対象だろ。

[1196: マンション検討中さん]

>>1186 匿名さん
良いですね。
これが普通ですね。年収800万まだ高いほうかな。

[1197: マンション検討中さん]

坪1000万超えるね。

[1198: 通りがかりさん]

>>1195 マンション検討中さん

なるほど。

半数以上がそういった超富裕層が対象だと、賃貸が多くなりそう。

ある意味、サラリーマンの節税投資で使われるワンルームマンション投資の豪華版ということでしょ（笑）

もしその通りになるなら、マイホームで検討している者にはマイナス評価になるな。

[1199: 匿名さん]

まあ高台なんで見栄張りに適しているものの、大街区のような成長性に関する魅力がない。

近隣のマンション同士の優劣競争も相まって、協調する街づくりに期待したいが難しいだろう。

[1200: 匿名3]

特に新しい情報は無いのですが、
三井のパークマンションについて、今後も好立地の開発は行われるそうです。ちゃんとグロンディオーソクラブで､パークコートと重ならない状態で紹介が行われるそうです。
　パークマンション棟も東京タワー下で販売となり、個人的にはなんとなく盛り上がらない感じになっていますが、今後にもいろんな期待はできるようです。

[1201: 匿名さん]

>>1199 匿名さん
ここと同じのが大街区にできたら坪1500でしよ。ここは三田だから坪1000で買える。

[1202: 匿名さん]

>>1183 購入経験者さん
年収なんてゼロでも10億円以上持ってる投資家とかなら余裕でしょ

[1203: 匿名さん]

10億じゃその後の生活に支障が出るかと

[1204: 匿名さん]

大街区！大街区！って連呼してるやつって、
多分ほぼほぼパークコートすき家のやつらなんじゃないかな。

どう考えても、それしか拠り所がない。

ヒルズ民からしたら一緒にされるのは本当に迷惑だし恥ずかしい限りだろうね。

[1205: 匿名さん]

近くで築浅の５０平米超えのマンションを利回りが良かったので所有してますが、最近一つ上の階が1億2000万台で売れました。
この三田ガーデンヒルズは40平米台で1億超えでしょうか？
もう利回りで検討の話し出来ませんね

[1206: 匿名さん]

利回りならシティタワー麻布十番とかの方が良いですよ

[1207: 匿名さん]

>>1204 匿名さん
小石川くんは自スレに帰ってね(^^)

[1208: 匿名さん]

昨日雨降ってなかったので23時位から向島線、C1ぐるぐるしましたけど、スカイツリーより東京タワーのライトアップの方が綺麗だったな～　個人的感想

[1209: 匿名さん]

>>1203 匿名さん
10億円あれば毎月200万円を一生使えるけど
生活に支障が出るとかどんな生活してんの？
毎日高級風俗店でも行ってんのか？

[1210: マンション検討中さん]

今住んでるマンションを1.1億ぐらいで売って、ローン3千万くらい組んで、50平米以上2LDK買えないかな。

[1211: 匿名さん]

>>1209 匿名さん
パークマンション購入後、投資の手元資金を残す必要があります。5億円残すとして運用利回り3%で年間使えるのは1500万円程度。月額120.5万円、その中からパークマンションの管理費と修繕費積立金を捻出する必要があります。

[1212: 匿名さん]

>>1211 匿名さん
10億円以上って言ってるのに10億円ピッタリを普通は想定しないでしょ。

[1213: 匿名さん]

1203には10億じゃ支障が出るかと、と書いてあります。10億以上じゃ支障が出るとは書いていません。これだから文系脳は、、、と言わざるを得ない。