三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[12121: マンション検討中さん]

シミユレーターって？それも間違い。
simulator以外に正解は無し
英語のカタカナ表記の間違い指摘する奴は大抵英語しゃべれない
コンプレックス持った、勤め人。

[12122: eマンションさん]

>>12112 匿名さん
詳細にありがとうございます！サウンドスタジオも早朝・深夜の利用をみとめてほしいですよね。
可能でしたら、月４回までの使用制限も緩和してほしいです。。そこまで利用される方も多くはないかな？？と勝手ながら思うので。。

[12123: 匿名さん]

>>12122 eマンションさん
月４回は少ないですよね。1回あたり3時間までとのことですが。

[12124: eマンションさん]

>>12123 匿名さん

3時間！！？
ピアノの場合だと手が疲れそう。

１ヶ月あたり12時間までとかで
30分単位でも借りられたらその方がありがたいんだけどなあ。

[12125: 匿名さん]

>>12124 eマンションさん

3時間連続で練習は相当ストイックですよね。
そこまでなら自室に防音室＆ピアノ設置の価値ありそうですね！

[12126: マンション検討中さん]

>>12123 匿名さん

ピアノを習ったことがない人が考えたんでしょうかね。
ぶっ通しで三時間練習したら手の腱を傷めてしまいそう。

まあミュージックスタジオはピアノだけではないから楽器によっては３時間必要なんでしょうか。

3時間×月4回よりは
1時間×月12回の方がいいし

さらに
30分×月に24回の方が上達しそうですね。

多くの方が使いやすいように、利用時間の拡充を期待します。

[12127: 匿名さん]

細かく区切ると面倒くさいんでしょうけど、でもできればなるべく多くの人が弾きたい時間にストレスなく借りられるような仕組みになるといいですね。

[12128: 匿名さん]

>>12118 評判気になるさん

そうですね～個人的にピアニスト並みの腕前でなくともピアノの音が不快だと思ったことはないですが、公園で遊ぶ子供の声すら騒音だと言う人もいますからね。
時代の流れですので仕方ないとは思いますが、せめて自身は些細なことにピリピリする不寛容な人間にならないよう心掛けたいです。

[12129: 匿名さん]

>>12080 評判気になるさん

ネット上では今はもう見られないんですが
CNタイプと
4次の　DN,BN　はだいぶ違うんですか？

[12130: 通りがかりさん]

>>12129 匿名さん
確かにHPから消えてしまっていますね。
占有面積は同じですが、居室の畳数、柱の食い込みなど異なっていたようです。1期4次の間取りの方が人気のため先に出したと営業さんは言ってました。

[12131: 評判気になるさん]

>>12130 通りがかりさん
占有面積も壁芯で同じですが、内法だとだいぶ違った気がします。

[12132: パーマン以外ゴミ]

相続対策でパーマン買ってしまいました…住みますが、多分転売です。

[12133: eマンションさん]

最初の頃はパーマンは魅力的に思えたけど
販売が進むにつれて他の棟もクオリティも価格も大きな差は無いし
パーマンにこだわることもないと思い始め
さらにここを見ていると、やたらとパーマン自慢したり
部屋の広さや向きで他の人を見下したり
何かにつけてマウント取ろうと鼻息を隠しきれない書き込みを見かけて
パーマンはどんどんイメージ悪くなってきた(笑)
良い方もいるのでしょうが感じ悪い人が目立ち過ぎる。

[12134: eマンションさん]

>>12131 評判気になるさん
細かいですが仰る通りですね。ただ、違いは誤差の範囲で、買えるなら買っとけ案件だと個人的には思います。

[12135: マンション掲示板さん]

>>12134 eマンションさん
柱をかかえてる本数が
An 0.8本
Bn 0本
Cn 1本
Dn 0.5本
って感じで、
柱とともに梁も抱えるので容積はだいぶ変わってきますね。
1期4次は　柱0.5本が100万円差という値付けでしたね。さて次期はどうなるか？

[12136: マンション検討中さん]

>>12135 マンション掲示板さん
あとBnだけはバルコニーのサッシが横引きでした。

[12137: マンション検討中さん]

>>12136 マンション検討中さん
Bnはワンルームの中では開口部も最も豊かでしたね。ワンルームの中では最も良かった間取りだったと思います。

[12138: 匿名さん]

>>12130 通りがかりさん>>12131 評判気になるさん>>12135 マンション掲示板さん>>12136 マンション検討中さん>>12137 マンション検討中さん

なるほど！
分かりやすい説明ありがとうございます。

多少のお値段の違いなら柱や梁が少ない方が良さそうな気がしますが
いざ住んでしまえばすぐに見慣れて気にならないような気もします。

[12139: 匿名さん]

小さな不満を気にして申し込みせず見送り、百点満点に近い部屋を探し求めているうちに購入する機会を失ってしまいかねないですね。

[12140: 匿名さん]

結婚と同じで欠点のない100点満点の相手なんて見つからないですよ。あれこれ考えるより、自分の直感を信じるだけ。まあ三田GHは120点なんですけどね。