三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1051: マンション検討中さん]

竹ノ塚や浦和美園はダメ、
ってこと？

[1052: マンション検討中さん]

パークマンション以外の陣はグレード低くなるのかな？

[1053: マンション掲示板さん]

>>1040 匿名さん

実需なら断然武蔵小山。投機ならここ。
それ以上でもそれ以下でもない。

[1054: 匿名さん]

>>1052 マンション検討中さん
レベルの高い話ですな。

[1055: マンション掲示板さん]

大街区とここで迷っていますが、
両者のメリデメ
それぞれ教えて欲しいです。

[1056: 匿名さん]

ここは選ばれた超富裕層のみが買う事が出来る超高級物件。

ゴミやカス、雑魚はさっさと立ち去れ。

[1057: マンション掲示板さん]

パークマンションペントハウス以外のフロアは
レベル低くなるのかな。

[1058: 匿名さん]

>>1056 匿名さん
だから1Rが大量にある1000戸規模の団地だってば。

何度言わせりゃ気が済むんだよ。

その超富裕層とやらはこんな住民層がバラけるであろう団地には住まず、立派な邸宅に住んでるよ。

[1059: ご近所さん]

1Rはノース棟の北側だね。プランみたらわかるよ、細長ーい部屋が四つあるから、それだね。

[1060: 匿名さん]

>>1053 マンション掲示板さん

ごめんなさい。
武蔵小山は嫁から庶民くさい商店街が無理と脚下されました。
麻布十番商店街の方がまだいいとのことで、こちらを本格検討します。

[1061: 匿名さん]

武蔵小山も再開発が進んでいる良い街です。麻布十番に近いのは、これから再開発事業が始まる三田小山西のタワマンをおすすめします。三田ガーデンヒルズは超富裕層ばかりで庶民には住みにくいと思います。

[1062: 通りがかりさん]

>>1043 匿名さん

民泊は禁止になることでしょう。
ご存知で書いていると思いますが。

[1063: 通りがかりさん]

>>1058 匿名さん

確かにパークマンション狙いの者には、この物件は微妙かもしれません。

以前こちらに書きましたが、パークマンション狙いの者は、パークマンション単体の物件のほうが良いのではないでしょうか。

もっともこれから検討すれば良いんですけど。

[1064: 匿名さん]

>>1062 通りがかりさん
もちろん禁止だろうね。
問題は1000戸もあって外国人居住者も一定数見込まれる物件では民泊してても判別しにくい点。
完全に規制するのは現実的に難しい。

[1065: 匿名さん]

なにせ1000戸だからね。そりゃ色々な人出てくるよ。

[1066: 匿名さん]

ここに住めば誰でもセレブの気持ちになる三田ガーデンヒルズ。親にお金を借りて買っても損はないマンションだな。

[1067: マンション検討中さん]

親にお金返せるの？

[1068: 匿名さん]

ここは中小企業の社長さんが現金で買う物件ですね。いざという時にすぐに現金化出来るからね。サラリーマンが無理して35年の住宅ローンを組んで買う物件ではないですね。

[1069: マンション検討中さん]

平凡なサラリーマンですが実家が太いので援助受けて買います^^

[1070: 匿名3]

ちょっとした情報

パークマンション棟も，東京タワー下のモデルルームで販売される。エントリーが既に8000を超えている。よってモデルルームを見ることができる人も限定される。抽選とかではなく明らかな選定が行われる。モデルルームオープン前に案内される人間もいるが､それは三井への貢献度の高い面々。

率としてモデルルームを見れる人間は全体の3分の1程度になる模様。

だから､オープンしたからといってモデルルームが見れるわけでもないし､モデルルームが見れたからと言って買えるわけでもない。

あと一つ､外国人は従来より大幅に制限される模様