三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[9910: 匿名さん]

今、売れっ子のモデルや女優は、ほぼ全員整形しているが、
元々もかなりの美人でそれが整形し化粧して超一級の美人になる

[9911: 匿名さん]

>>9904 坪単価比較中さん

三井倶楽部の正面であり、いくつものパークマンションと三井が誇るヴィンテージ三井綱町パークマンションがあるエリア

社運をかけた大プロジェクトでしょうね。

[9912: 購入経験者さん]

パークコート虎ノ門は所詮地元界隈でNo.1にはなれない物件
虎ノ門に住みたいなら社宅扱いで大地主森リビングの賃貸に住むのが最善

[9913: 匿名さん]

>>9911 匿名さん
港区三田は三井家に縁がある場所ですし、今回も自信作を建てるでしょうね。

[9914: マンション掲示板さん]

>>9909 マンコミュファンさん

御名答っ！

[9915: 通りがかりさん]

>>9912 購入経験者さん
ごめん、何言ってるかさっぱり分からない

[9916: 口コミ知りたいさん]

>>9893 評判気になるさん

コンシェルジュやサービススタッフの方々のコストの他
季節感溢れる中庭の花や緑を第一園芸さんに管理を任せる
それだけでもかなりのお金がかかるでしょうから
一般的なマンションより管理費が高いのも仕方ないと思う。

[9917: 匿名さん]

ここを買えない人が三田小山西のタワマンに殺到するね。

[9918: eマンションさん]

>>9917 匿名さん
麻布十番駅辺りって水に浸かるんじゃ？

[9919: 匿名さん]

>>9918 eマンションさん

たしかに麻布十番駅あたりは低めですが
津波や豪雨でそんなことが起きたら、浜松町駅周辺～芝浦、勝どき晴海あたりも
ぜんぶ水浸しになりそうですね

[9920: 匿名さん]

>>9917 匿名さん
大規模再開発になりますので人気でそうですね。

[9921: 匿名さん]

>>9919 匿名さん
浸水よりも液状化の方が災害リスクとしては怖い。湾岸は地盤が弱いエリアもあるから、地盤を見極めるのが重要だよ。

[9922: 口コミ知りたいさん]

>>9918 eマンションさん

びっちゃびちゃになりますよ。
古川からドブネズミが溢れてくるでしょうが、温かく見守ってくださいね。

[9923: 匿名さん]

>>9922 口コミ知りたいさん
白金ザスカイも大変そうですね

[9924: 匿名さん]

>>9921 匿名さん
埋め立て地はすべて危険ですね
特に埋め立てられてから年月が経ってないところほど。

[9925: マンション掲示板さん]

丸の内や銀座も細かいこと言えば埋め立てじゃね

[9926: マンション検討中さん]

>>9925 マンション掲示板さん

その通り。
だが江戸時代とか埋め立てから何百年も経っていて何度も地震を経験している土地と
まだここ数十年、せいぜい100年くらいしか経ってない埋めたばかりの土地とではだいぶ違うらしいよ

[9927: 検討板ユーザーさん]

>>9917 匿名さん
しかし三田小山もここと比べて、大幅に安くはならないと予想。
ガーデンヒルズより多少は安くはなるだろうがそれも市況次第。

[9928: 匿名さん]

三田小山町も坪1000超えは確実。坪1200ぐらいもあり得る。

[9929: eマンションさん]

>>9928 匿名さん
やはりもう貯蓄と投資に切り替えようかなあ