三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[9496: 検討板ユーザーさん]

私は、リビングにタイル、天然石が選択できるのなら、高級感のある天然石にします。天然石はタイルと異なり、表面に小さな気泡が開いているため、吸水し易いデメリットがあります。ただ、デメリットを認識していれば、すぐ拭き取るとかの対処をすれば何も問題ありません。以下は天然石の記事の抜粋を掲載しておきます。

夏には嬉しい断熱性が冬にはデメリットに…
大理石が熱を断ち、石が持つ冷たい感覚が続きます。夏場は、自然の保冷剤のようにひんやりした質感に心地よさを感じることでしょう。

しかし、寒い冬には足元の冷えが気になるかもしれません。足から伝わってくる冷気によって、関節がこわばるなどの負担があることも。

スリッパや靴下を履くことで冬場に大理石から冷えが伝わるのを抑えることができます。
また、床暖房を施工することで冬の寒さ対策になります。床暖房というと、“木”の素材の床をイメージするかもしれませが、大理石にも施工ができます。

実は、大理石のような天然石は、熱伝導率が高く蓄熱性もあり、床暖房の効果は高いのです。

[9497: 匿名さん]

>>9478 マンション検討中さん
お詫び分、偉い。

[9498: 匿名さん]

>>9496 検討板ユーザーさん
現在、大理石のリビングですが。
床暖房で快適ですよ。

[9501: 匿名さん]

>>9425 パーマンさん　>>9435 購入経験者さん　>>9453 ご近所さん
私も大理石の床を選んだことがありますが最初は光沢が凄くて豪華で高級感はありますね。
ただカタログにも書かれていうように水分を吸い込みやすいので濡れたらすぐに拭きとる必要がありますよね。
１人暮らしなら自分ひとりが気を付ければいいだけですが家族全員が気を付けれくれるわけではないので、あまり几帳面ではない我が家には向いてませんでした。
照明も家具もゴージャスというよりシンプルモダンなものが多いので、部屋をすっきり広く見せてくれそうな大判タイルに惹かれています。

[9502: 購入経験者さん]

このところ薄々感じてたけど大理石のゴリ押しすごいな。
話題が一段落ついても蒸し返してくる。

みんなそれぞれ好きな方を選べばいいんじゃないの？

ゴリ押し営業されるとどんどん嫌になってくるタイプの人も多いと思うよ。

[9504: 匿名さん]

今まで読んだかぎりでは大理石のゴリ押しとか荒らしとか
そんな強引さは全く感じなかった
タイル好きの人はなんか不快に思ったのかもしれないけど
この板のコメを気にせずMRで好きな材質選べば良いだけでは

[9505: 匿名さん]

どの段階から押しつけがましいと感じるかは人によって違うだろうが今日の自作自演はわかりやすかった。
話題が変わっても何度も大理石の話題をぶりかえすのもしつこめで、荒らしというより大理石業者かと思ったけどね。
売主としてはモデルルームもタイルで大判タイル推しだから、何とかオプションで選んでもらって食い込みたくて必死なんだろ。

[9506: 匿名さん]

たしかに
床の話題はもうお腹いっぱい

[9507: ご近所さん]

>>9492 近所のビルオーナーさん
参考になるお話ありがとうございます。
本当に良い物件は経済や社会情勢に激動があっても長期的にはいずれまたそこそこのところまで戻るものですね。

[9508: パーマン]

上の方で床材を
天然石が良いか
タイルが良いか
聞いたものです。

みなさんご回答ありがとうございます！！

ただ結局よくわかんないっすw

[9509: 匿名さん]

>>9508 パーマンさん
個人の好みは分かれるし、どの素材も一長一短だからモデルルームで実物を見て考えろってことだね

[9510: 名無しさん]

>>9509 さん

三田ガーデンヒルズは大成建設だが大丈夫か？

【大成建設､前代未聞｢ビル工事やり直し｣の内幕】 高層ビルの工事で虚偽報告と精度不良が発覚

https://twitter.com/toyokeizai/status/1643343329831297024?s=46&t=HSOpo...

[9511: 通りがかりさん]

>>9510 名無しさん
イメージ悪かなるから本当にやめて欲しい

[9512: 匿名さん]

大手で不祥事起こしてないゼネコン無いですよ。大成も鹿島も清水も何らかやらかしてる。

[9513: マンション掲示板さん]

天然大理石の販売担当者です。天然石をリビングに採用していただくようお願い致します。

[9514: 口コミ知りたいさん]

>>9511 通りがかりさん


内覧の際は水平器は必携でしょうか。

[9515: マンション検討中さん]

>>9510 名無しさん

WTRは世界の鹿島です。安心してます。

[9516: デベにお勤めさん]

米サンフランシスコの超高層マンション「ミレニアム・タワー」なんか垂直方向に46cm沈下しマンション頂部で北西方向に74cm分の傾斜が生じてるもんな。
施工者は大林組で現代版「ピサの斜塔」と揶揄されてるよね。

[9518: 近所のビルオーナー]

新しく住まれる方々の超高級車や爆音スーパーカーは百歩譲って仕方ないが、犬の散歩の脱糞放置はホントにやめてね。ここ10年でこのあたりも風紀が乱れました。特に犬の件、最近ホントスゴすぎます。加えて不動産業者の捨て看板、綱町周辺は都心の隠れたオアシスだったのに残念でもあり、反面我々の資産価値を引き上げてくれる素晴らしいプロジェクトとも思っています。

[9519: 匿名さん]

問題ありそうな床ではなく、壁に使った方が良いと思いますよ。大理石。