三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[9088: 匿名さん]

住みたいと思えた立地に住むのがいいよ。人生そんなに長くないし、選り好みしてたらマンション購入の適齢期を逃しますよ。時間はお金では買えませんので。

[9089: 不動産Gメン ~業界適正化委員会~ ＠申し訳ないが粗利取りすぎはNG]

https://youtu.be/FkiCorvm2OI

滝嶋ニキ
「もうヤバいんですよ不動産市況が」
「皆さんが思ってるより大変な事が色々起きている」
「いつ総崩れになるかわからない市況」

(;^ω^)

[9090: eマンションさん]

>>9076 マンション掲示板さん
したよ

[9091: 匿名さん]

>>9052 ご近所さん

妥当やね

[9092: 匿名さん]

あまり知られていないけど、土地基本法第4条で投機的取引は禁じられています。マンションは土地と建物のセット売りですから当然に土地の取引を含みます。罰則がないので上場会社を含めみんな守らないのです。

[9093: マンション検討中さん]

>>9089 不動産Gメン　~業界適正化委員会~ ＠申し訳ないが粗利取りすぎはNGさん

この人、幸薄くて貧乏くさくて信用できない

[9094: 匿名さん]

背景の棚や書類があまりにも雑然としているので画像を拝見する気になれません
誠実で良心的なお人柄なのかもしれませんが美的感覚が合わないことにはちょっと

[9095: マンション検討中さん]

26年愛知で開催の日本アジア大会の選手村建設は資材費の高騰で中止となった。これからインフレで建築費も
高騰。マンション価格も下がらない。鹿島施工。早く買っとけよ。最高の物件も好条件の部屋はなくなるが。

[9096: 名無しさん]

>>9080 マンコミュファンさん
はいここに居ます。周り皆投資ですよ。年収いくら？

[9097: マンション検討中さん]

1LDK2LDK狙いなんですが販売いつからです？？

[9098: 口コミ知りたいさん]

>>9097 マンション検討中さん
住むんですか
それとも投資？

[9099: マンコミュファンさん]

>>9042 匿名さん

まさに担当の方がそうおっしゃっていました！
ウェスト棟は坪単価が割とあがりそうですよね、中庭が綺麗に見えるのも理由にあるかもしれませんが

[9100: 購入経験者さん]

皆、忘れてるか、知らないんだよね。立地、仕様、間取りが良くても、金融不安になったら、高くなりすぎたところから下がる。
５，６年前は２，３億～４６億でなくて、半値程度、上は１０億限度だった。ということは、ここは半値八掛け二割引になる可能性もあるということ。

[9101: 匿名さん]

>>9095 マンション検討中さん
「これから」ではなく、「これまで」の間違いでは？
これまで急なインフレで値上げラッシュだったよね。
その値上げラッシュのてっぺんの値段が、今のこの値段。

これから、そのてっぺんがさらに上がる可能性もゼロではないけど・・、米国だけでなくお隣の中国韓国の不動産が大暴落してて、これから南海トラフや台湾戦争も控えてる状況で、どちらかというと今の値段がてっぺんだった可能性が非常に高い。

[9102: 匿名さん]

俺がもし契約者だったら、引き渡ししたその瞬間不動産屋探して同値で売り抜いて無事を得たい。

[9103: 匿名さん]

まあ、その時はだいぶ下がってて無理だろうけど。残念。

[9104: 検討板ユーザーさん]

>>9100
そんなの大抵の人は分かってるよ。下がろうが市況全体が下がっての結果なら仕方ないし、そのくらいのリスクくらいへっちゃらな範囲で買ってますので、心配は無用です。転売で商売してるような人は、バブルのたびにいなくなっていくだけ。儲かろうと思って買うわけではなく、ここに住みたいから買うんだよ。

[9105: 匿名さん]

>>9101
でも、インフレで原材料高騰、人件費高騰している最中、赤字価格でデベが売るわけないよね、ボランティアじゃないんだから。今がピークかは誰にもわからないけど、この状況で大きく下がることはあり得ない。

[9106: 情報通]

1期の二次三次は抽選で外れた人にだけ案内しているそうです。ノースSOHO部屋は部屋によっては1億円以下の部屋もあるそうです。

[9107: マンション検討者さん]

>>9104 検討板ユーザーさん

ここに住みたいから買うって、何が良かったのか参考までに教えてください。