三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[9066: マンション検討中さん]

>>9065 匿名さん

嫌味な人ですね
居住用やて

[9067: ご近所さん]

>>9066 マンション検討中さん
本人居住用で購入したとしても転売時に検討してくれる人は子無しとカ一人暮らしかもしれないしどう使おうがいいんじゃね？

[9068: 匿名さん]

充実の共有部を最安で使えるであろう29.34㎡のワンルームの価格が気になる。億超えか？

[9069: 評判気になるさん]

日本史上、
最狭億ション？

[9070: PTK as NO1 含み益@50M~予定 feats;臨海地下鉄]

アフターコロバブの物件は含み益確定してないから大変ですな(;^ω^)

[9071: 口コミ知りたいさん]

>>9070 PTK as NO1 含み益@50M~予定 feats;臨海地下鉄さん

やはり今は不動産バブルなんでしょうか？

[9072: 評判気になるさん]

>>9070 PTK as NO1 含み益@50M~予定 feats;臨海地下鉄さん
PTK程度に住む人には縁のない物件でしょうに笑

[9074: 匿名さん]

勝どきも良い物件だとは思いますよ。検討層は被らないでしょうが。

[9075: 匿名さん]

>>9056

眺望の話だけで半額になるのは普通はないと思いますよ。
例えば広尾ガーデンフォレストのB棟は、東のお部屋は目の前が住居、西は離隔がありますが、
同時期に売り出された中古の坪単価を見ると、東西の差は1割もつきません。
購入されたお部屋がどれだけ価格差を持っているのかわかりませんが、
眺望が理由でそのお部屋だけが値崩れするケースは考え難いと思いますよ。

[9076: マンション掲示板さん]

>>9075 匿名さん
こちらは定借ですがそれでも値上がりしたんでしょうか

[9077: マンコミュファンさん]

>>9061 匿名さん

参考になる数が販売関係者の多さを物語ってるwww

[9078: 購入経験者さん]

>>9075 匿名さん
同感です。
新築時は、同じ広さの部屋をすべて同じ価格にしたら偏りが出てしまいますから
向きや眺望で価格をかえて公平にしていくのでしょうが
中古時は一斉に同時に売り出されないので新築時ほど大きな差は出ないと思います。

[9079: 匿名さん]

投資目的の人は、とにかく安い部屋を狙う人が多いね。
自分が住む気がないとなると景色なんかどうでもいいんだろう。

[9080: マンコミュファンさん]

>>9079 匿名さん

このマンションを投資目的で買ってる人いるんですか？？

[9081: 評判気になるさん]

>>9080 マンコミュファンさん
あまり長く住むつもりがなくリセールバリューばかり考えてる人はある意味投資目的なんじゃないですか？

[9082: 名無しさん]

>>9078 購入経験者さん

第一期の販売住戸の最多価格帯は3億8000万円台だったらしいですが第二期はどのくらいになるんでしょうね。

[9084: eマンションさん]

>>9083 匿名さん
ひえー

[9085: 周辺住民さん]

マンション買って転売するのは投資だよ

[9086: マンコミュファンさん]

厳密には不動産会社に対する投資でしょ

[9087: 匿名さん]

「投資」と「投機」の違いは？

投資は「将来的な利益を求めて資産を投じること」で投機は「短期的な利益を求めて資産を投じること」です。投機は大きな利益を狙えますが、その分大きな損失が発生する可能性も高く、利益を出すには知識や分析力が必要なため、投資経験のない人は、まずは長期的な利益を見越して運用するようにしましょう。