三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8576: 匿名さん]

>>8575 匿名さん

第一園芸を勧めてあげよう。

[8577: マンション掲示板さん]

第一期一次の購入者さんは隣に墓地があるの分かって購入した人、少なそうだね。現地確認しないで億単位のマンション購入する人は外国籍の方が多いのかね。それに引き換えワールドタワーレジデンスは現地にMRあるから眺望も現実ものだし安心。やはり鉄板だった。

[8578: 購入経験者さん]

>>8577 マンション掲示板さん
べつにいいやん、あなたやあなたの親、兄弟、親戚　先祖は　死んだ時に墓に入らんのか？

[8579: 名無し]

三田ガーデンヒルズのスペシャルサイトを見ると、第1期1次で売れなかった部屋のみ表示されていますよ。

[8580: マンション検討中さん]

>>8572 匿名さん
ははは。そのお墓の向かい側の殆どが慶應の敷地だからね
三田Gスペシャルサイトのフロアプランで配置図見れば
期待に反して西棟墓地ビュー住戸がレアなのかが理解できるよ

[8581: 匿名さん]

>>8577 マンション掲示板さん

んな訳ないだろ。

ネットで情報を見るだけで普段の買い物みたいに
億ションをばんばん買ってる中国あたりの桁外れの富豪なら話は別だが。

都内に住んでりゃモデルルームのついでに現地を確認するだろうしグーグルアースでも簡単に見られる。
ウエストの外側向きの限られた部屋を除けばあまり関係ないし
わざわざネット掲示板に書くほどのことでもないからこれまで触れなかっただけ。

[8582: 匿名さん]

>>8577 マンション掲示板さん
タワマンは今後も多く建てられるでしょうが、ガーデンヒルズ規模の敷地面積の物件は都心港区にとうぶん出てこないと思います。

[8584: 購入経験者さん]

>>8579 名無しさん
売れ残りとは限りませんね、第1期1次で売り出してなかった部屋も含まれてますね。
少なくともノースの最上階の140平米やPMの2階　南向きの103平米が新たに今回の販売から売り出された部屋です。

[8585: 匿名さん]

嫌悪施設が隣接している物件は避けていますが、
ここの皆さんは嫌悪施設の中でも最凶レベルの墓地が隣接していても妥協できるのは、単純にすごいなぁと思いました。

[8586: 匿名さん]

>>8585 匿名さん
気遣いのできない方ですね。
嫌悪施設だなんて龍原寺さんや檀家さんに失礼ですよ。
侮辱及び名誉棄損に該当します。

[8587: 匿名さん]

>>8579 名無しさん
私が検討した間取りは一次一期で半分以上売れていて
今回出てたのは前回出ていなかった階でしたよ。
パーマン以外の棟も一次一期でかなり売れたようです。

[8588: 検討板ユーザーさん]

気遣いじゃが、
仕方がない。

[8589: 購入経験者さん]

>>8585 匿名さん
みんな大好き虎ノ門麻布台計画地周囲の墓地です。墓地が嫌悪施設だなんて思っている人は港区　千代田区はやめときなはれ。

[8590: 匿名さん]

土地勘のない人のネガは困ったものですね。

[8591: 評判気になるさん]

隣がちょっと墓程度で何を騒いでいるのか全く分からん。港区で墓見えない大規模マンションなんてほぼないけど。何も気にならない。

[8592: 匿名さん]

＞侮辱及び名誉棄損に該当します。

？(・・?)


墓地は、「心理的に忌避される施設」に該当すると考えられます。
https://you-rec.co.jp/%E5%A2%93%E5%9C%B0%E3%81%A8%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7...


嫌悪施設の例
心理的に忌避されるもの
墓地、刑務所、風俗店、軍事基地、火葬場、葬儀場など
https://kurashia.jp/column/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%81%AE%E5%A3%...


墓地の近くにあるお家は嫌悪される傾向があるため、買い手が見つかりにくく、メリットや購買意欲を高めるためにも、相場より安く設定されることが多いです。
https://iqrafudosan.com/smpf/bochi8896/

[8593: 通りがかりさん]

ポジ涙目。ww

[8594: 匿名さん]

「

嫌悪施設としての重説説明

墓地は、「心理的に忌避される施設」に該当すると考えられます。



そのため、不動産業者は墓地の隣の不動産を売買する場合には、「隣にお墓がありますよ」ということを説明しなければなりません。


必ず全ての人が心理的に避けたいと感じるかはわかりませんが、避けたがる不動産であることは事実ですね。

」

[8595: 匿名さん]

避けたがる不動産であることは事実ですね。
避けたがる不動産であることは事実ですね。
避けたがる不動産であることは事実ですね。

三井ガーデンテイチ、避けたがる不動産であることは事実ですね。

[8596: 匿名さん]

まぁ、見えない方がいいけどな