三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[8536: マンコミュファンさん]

青山霊園の側とかも高級レジデンス多いですよね

[8537: 匿名さん]

航空写真と三田ガーヒルの全体図面を見比べると
墓地ビューってせいぜい１、２戸しかなくて
ベランダからお墓が見えないように工夫して設計されてるのがわかるよ
隣接するミニ鎮守の森は忌避対象じゃないはずだが嫌な人っているの？

[8538: 匿名さん]

１、２戸しかないは不正確で
１フロア１、２戸が正しいです

[8539: 検討板ユーザーさん]

いくら御託を並べても、
墓は 嫌悪施設 やで、アニキ

[8540: 匿名さん]

嫌悪施設って清掃工場とか下水処理場とかじゃなくて？

[8541: 購入経験者さん]

お墓は東京都心等のマンションには＋（日当たりがいい、建物がたぶん建たない）、その他のマンションには－になることが多いと思う。

あと、お墓も色々で仏教の墓やキリスト教の墓などにもよります。日本は殆ど墓石なのでおしゃれな感じではありません。

それだけ、東京の住環境は総じて劣るということ（その反面便利ですが）です。

[8542: 妄想お疲れさん]

>>8539 検討板ユーザーさん
だからさ　三田や麻布　番町といったところは多少わびさびの良さのわかる年配者や風流を好むような人向けなんですよ。若い元気な人はお金が無ければ湾岸に裕福だったら渋谷（南平台　神山町　富ヶ谷）あたりに居を求めたらいいんですよ。

[8543: 通りがかりさん]

＞嫌悪施設って清掃工場とか下水処理場とかじゃなくて？


お墓は代表的な 嫌悪施設 ですが、それらも嫌悪施設ですね。
私は嫌悪施設隣接マンションは住むのを避けてますが、下水処理場もお墓も平気なら気にしなくてもよいと思います。

[8544: 匿名さん]

>>8539 検討板ユーザーさん
場合による。
誰かも言ってた通り、千鳥ヶ淵のパークマンションの爆上がりを見ればわかるように。
千鳥ヶ淵PMに限らず、建築時はネガから寺墓隣接と叩かれた物件は他にもあるが
完成してみれば意外と気にしない人が多いから中古市場でも人気。

[8545: 匿名さん]

>>8540 匿名さん
一般的にはそれらをさしますよね。

[8546: 匿名さん]

寺や墓が許容できない人は港区ではなく新興の住宅街に住めばいい。
寺がほとんどない場所って大昔は野原とか海とか
人が住んでいなかったところ。

[8547: 匿名さん]

隣地に雑居ビルがあるのと寺があるのとどっちがいいか。
高層ビルに建て替えされない可能性が高いのは寺だな。

[8548: 匿名さん]

>>8542 妄想お疲れさん
お墓の話してるのになぜわびさびや風流が関係するのか不明
あとさ年配者とか若い元気な人とかなんでいちいちこだわるのかな
ここの通り向かいは寺社だけど反対側は幼稚園小学校なんだよ？

[8549: マンション比較中さん]

一期二次締め切りですよね。倍率が気になります。

[8550: 匿名さん]

人気の部屋は倍率つくから
WTRとこっちと両天秤の人ってけっこういるのかな。

[8551: 匿名さん]

>>8546 匿名さん
寺と墓は違いますよ。
寺があっても墓が見えなければokなのは、死者や霊的なものに関係するからでしょう。

下水処理場も屠殺場も墓も 同じ 嫌悪施設 ですが、気にしない人なら問題ありません。

[8552: 妄想お疲れさん]

>>8548 匿名さん
わからないかな？番町　三田麻布は江戸時代から発展した町　渋谷　湾岸は戦後の復興で発展した町　だからそれぞれ良いところが異なるわけ。

[8553: 匿名さん]

>>8550 匿名さん
あちら、ものすごい人気みたいですね。駅直結は強いのか。

[8554: 匿名さん]

最終日の締め切り間際に駆け込み申し込みする人、けっこう多いみたいね

[8555: 周辺住民さん]

日本に在住する欧米人は比較的お墓ビューを気にしませんよね
なんなら事故物件についても日本人ほどそこまで神経質になりません
宗教観や文化の土壌の違いですかね
麻布台に住んでたゴーン氏の部屋から見える墓地が豆粒でなくて
モロ見えだったとしても全く気にしなかったことでしょう

ちなみにイギリスやスコットランドあたりだと
心霊現象がある物件の方が人気があってむしろ高かったりしますw