三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6615: 匿名さん]

そういう簡単な割り算なら、
ノースの管理費がサウスより高くなるわけない。
共用部を個数で割っただけなら、全個数全てが均等になるはず。その差額が何からきてるのかな？

[6616: 匿名さん]

>>6599 匿名さん
大賛成。お座布団１０枚。

[6617: マンション掲示板さん]

>>6614 匿名さん
コンジェさん？何のサービス係ですか？

[6618: ご近所サロンさん]

>>6596 ご近所さん
そんなに自分が大金持ちーーーだ。と自慢したいのかしら。（１００万円自慢話）

そのような投稿は不要と思いますわ。オホホ―ホです。笑。

ワタクシの知り合い大富豪たちは
ご自身の資産の自慢話はなさらないわ。

[6619: マンション掲示板さん]

熱が急激に冷めました。他板に移ります。

[6620: ご近所さん]

>>6611 匿名さん
金持っている若造ですかね。
100万をバカにしていませんよ。持っている量によって100万の価値は変わる、です。
このマンションも考え抜いて5億の部屋を買う方もいるし、軽い気持ちで買える人もいる。
当たり前の事を書いただけ。

[6621: 匿名さん]

>>6620 ご近所さん
自分で金持ってるって言っちゃう所が小童であり雑魚。

君にはこの物件は分不相応だから他所行きなさい。

[6622: eマンションさん]

>>6602 さん

私は敢えて非パーマンです。その価格帯なら専有部の仕様はパーマンと同じで、間取りはパーマンより断然良いものが選べます。

棟名を伏せて考えてみたらどうでしょう？この間取りで6億超って誰が買うんだろう？と思いませんか？

[6623: ご近所さん]

>>6621 匿名さん
あなたに言われる筋合いはありませんし、あなたは何もできませんよ。

[6624: 口コミ知りたいさん]

villa とかすごい倍率なんだろね。

[6625: 評判気になるさん]

>>6593 評判気になるさん
海外の友人がここか西新宿のタワマンを購入したいけど、私は港区住まいで西新宿のこと全く分からないので、誰か中立的に比較してもらえると幸いです！(住環境、資産性)
よろしくお願いします。
(回答がなかったためもう一回！）

[6626: 購入経験者さん]

ガーデンビューであることを重視しなくてもよいものでしょうか？
マンションの向きを重視するべきか？悩みます。

[6627: マンション検討中さん]

>>6626 購入経験者さん
ガーデンビューなら低層階が良さそう

[6628: 名無しさん]

>>6626 購入経験者さん
三井倶楽部ビューなら公道の喧騒から遠ざかる高層階が良さそう

[6629: 口コミ知りたいさん]

>>6625 評判気になるさん
たぶん日本で新築でここを超えるマンションはないと思います。あるとしたら虎麻ですが、桁が一桁違うようなので比較にはなりません。西新宿あたりのタワマンと比較する港区のマンションでしたらワールドタワーレジデンスじゃないでしょうか。

[6630: 名無しさん]

>>6625 評判気になるさん

うるせーなー。足立区でも薦めとけや。

[6631: 検討板ユーザーさん]

>>6629 口コミ知りたいさん
クソ間取りのどこが...

[6632: 口コミ知りたいさん]

　なんとなくですけどPMは色々共有施設たくさんあって住民同士顔を合わせることがあったり、管理費も安くないので、とりあえず住まずに押さえておくとい住民も少なくなることからオーナー同士の繋がりができて、管理組合の結束が強くなるような気がする。ジムなんかは混み具合を見てpm住民の組合で他の棟の会員数などを話し合いで決めて行くようなことを想定していると販売員が言ってました。

[6633: 名無しさん]

>>6622 eマンションさん
思います
その価格で非パーマンを買うの？とも思います。

[6634: 口コミ知りたいさん]

>>6631 検討板ユーザーさん
じゃあ、とらま以外で具体的にどこがありますか？