三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6595: 口コミ知りたいさん]

>>6587 匿名さん
第三者管理とはそんなもんだよ
それが嫌なら買わなきゃいいだけ

[6596: ご近所さん]

>>6568 買い替え検討中さん
金持っている人の100万と持ってない人の100万が同じ訳ないだろう。
持った事がない人には分からないでしょうね。

[6597: 検討者さん]

まだ、部屋が決められない。
庭向きの方が良いのだろうか？

[6598: 匿名さん]

ヒルによって管理費と積立金の金額が違うのはなぜですか？
エレベーターはヒル毎だとして、共用部分はどういう振り分けなんでしょう。

[6599: 匿名さん]

>>6598 匿名さん
たかが100万、100万くらいの端金と
ひとこと言わずにいられないような
金があり余っている人に多めに負担してもらう仕組み。

[6600: 検討板ユーザーさん]

>>6599 匿名さん
良いね

[6601: 匿名さん]

>>6591 評判気になるさん

とにかく付加価値を匂わせて高く売る、、、ということでしょうが
バトラーとか帝国ホテルのサービスという釣り文句を使った以上
都心によくある24時間有人管理コンシェルジュ付きマンションと大して差なかったらガッカリ。
魅力的なワードですが具体性がないので
仰る通りどこまで期待していいかわかりません。

[6602: マンション検討中さん]

パーマンじゃないのに6億超って誰が買うんだろう…

[6603: 匿名さん]

>>6572 匿名さん
多くのマンションは民泊禁止だと思いますが都心の高級マンションで
主に中国人、時々韓国人の方も
明らかに民泊を行っていた様子がありました。一人や二人ではなく。

ちゃんとした外国人もいらっしゃるし日本人でもマナーのない人はいますが
ルールを守らなかったり礼儀知らずな人のうち外国人の比率が高いのは実感せざるを得ません。

民度の高いところで気持ちよく暮らしたいですが仰る通りシャットアウトはできないので不快な思いをすることが少ないことを願うばかりです。

[6604: 匿名さん]

ヒルによって管理費積立金の金額がちがうのはなぜですか？
エレベーターの数の違いだけですか？

[6605: eマンションさん]

この価格帯でタクシー乗り付け出来ないなんて無いでしょう。生活自由度が高くて当たり前の物件クラスなのに、日常で不自由を強いられるなんてナンセンス。正直、考え直したい。

[6606: 通りがかりさん]

>>6604 匿名さん
単純に戸数で割れば良いだけでしょ。戸数が多いヒルの方が安くなる。

[6607: マンション検討中さん]

ここは団地感あってやだなぁって思ったので、人気なのがすごく意外です。他に候補がないはあるのかもしれませんが。皆が欲しいから欲しい人が多そうですよね。ここは。

[6608: 口コミ知りたいさん]

>>6597 検討者さん
やはり方角でしょう、南向き　N棟なら中庭向き　PM棟なら　三井倶楽部向き
E棟なら　東向きの中庭と逆向き　今回売り出しのないW棟は東向きの中庭向き

[6609: 匿名さん]

WIKI 見たら、西の「オーキッドコート」と比較されてた。調べたらこっちも20ｍ室内プール付き、住人専用ラウンジ付きでポーターサービスありらしい、で、管理費はやはり高いけど、たった１９０戸の小規模マンション。三田ガーデンはさすがにスケールが違う！！

[6610: 評判気になるさん]

>>6609 匿名さん
オーキッドは小規模だから管理費が高いので有名ですね
バブルで値崩れして売値は安くなったけど

[6611: 匿名さん]

>>6596 ご近所さん
まあ、まあ、１００万をバカにしている人は１００万で泣くかもね。
富豪たちほど１００マンの○○をしっているぞ。

まだ、まだ、君は若造だなあ。

いつまで、こんな乱暴な投稿を継続するのか。

他者から言葉つかいのマナーが悪いと批判受けているが。

[6612: 匿名さん]

>>6607 マンション検討中さん
団地感ね。？？？

[6613: 匿名さん]

>>6603 匿名さん
そこですよね。

シャットアウトできない。

我慢する。

総会で何か対策提案する。

[6614: 匿名さん]

>>6601 匿名さん
三井は釣りワード好きですから、、、、今回の物件もそれですね。

帝国ホテルのサービスーーーーーこれも当然パーマン棟のコンジェさんは当分の間
帝国ホテルからの派遣女性と聞いています。

その他のコンジェさんは違うとのこと。