三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6515: 口コミ知りたいさん]

>>6462
みんながみんなあなたのようにパーマン以外は価値がないという考えや価値観だったら
三田ガーデンヒルズは成立しませんね。
パーマン以外は空室だらけの幽霊屋敷のようになってしまいます。

[6516: 匿名さん]

>>6514 検討板ユーザーさん

本当のお金持ちは無駄な金は使わないからコスパやランニングコストもちゃんと考えてるよ。

ここ、あんたのマンションじゃないし買うのやめろとか言う権利はない。
あんたの認識なんか訊いてないけど、
資産の金額が自分と同等くらいの人としかつるみたくないなら、
こちらのような値段幅の大きい大規模物件は向かなさそうだな。

[6517: マンション検討中さん]

>>6514 検討板ユーザーさん
まじめにコツコツ働いてきてここを購入しようと考えている日本人は一蹴され
金を稼ぐためなら手段を選ばず阿漕に稼ぎまくってリッチになった中国あたりの富裕層が９割とかになりそうだなｗ
マンションロビーでは中国語が飛び交うね

[6518: マンション検討中さん]

コミュニティね～。
資産数十億持ってる人たちのコミュニティがあったとして
パーティーしたり食事や旅行行ったり仲良く友達付き合いしていて
仲良くしてた人が何か事件や事故に巻き込まれて財産を失って貧乏になったら
友達やめるのかな。

金は気にしないって言ってる人たちが一番お金を気にしている気がする。

[6519: eマンションさん]

>>6514 検討板ユーザーさん
貴方のような大金持ちは、SOHO部屋のあるような当物件にはそぐわない気がします。
いやいや実にもったいのうございます。
麻布台ヒルズのアマンレジデンスへどうぞ。

[6520: マンション掲示板さん]

>>6515 口コミ知りたいさん
いずれそれに近い状況になりますよ

[6521: 抽選結果待ち]

>>6518 マンション検討中さん
そこは申し込みの時に担当に確認した、ここに限っては申し込みはほとんど日本人だと、またワールドタワーレジデンスは外国人の申し込みが多いといっていた。

[6522: 名無しさん]

>>6521 抽選結果待ちさん
私は申し込みのためのモデルルームで、通訳を連れた若い中国人ご夫婦とご一緒しました。少しはいらっしゃるのかな。

[6523: マンション検討中さん]

>>6521 さん

>>6521 抽選結果待ちさん
私は申し込みのためのモデルルームで、通訳を連れた若い中国人ご夫婦とご一緒しました。少しはいらっしゃるのかな。

[6524: 周辺住民さん]

>>6518 マンション検討中さん
人によるけど距離感は生まれると思います。友人関係は変わらないながら、食事やレジャーの行く場所が違ってくると付き合いが減ることになる。

[6525: 買い替え検討中さん]

>>6513 匿名さん
そうですよね。ご賛同いただき感謝です。

いくらここであ～～だ、ご～＾だと述べても日ごろからの言葉使いが
掲示板投稿でもその癖がでてしまうのでしょうね。

そのような属性たちと割り切ります。

自分もいずれそのジジイと呼ばれる年齢になることは確定しているのに。
長くなってすみません。

最近このような下品な投稿をしてきていたので感想投稿しました。

本題

三田ガーデンの月の維持費用に話題集中していますが
確かにパーマンは高いと思います。
三井側も「そうですね。かなり高いと思っています。だからこそそれだけの付加価値をつけています」と言っていましたが

４５億もだす契約者を満足させることができるのか。

私は大富豪でないので一桁億の部屋しか申込みできません。

[6526: 匿名さん]

今虎レジに住んでますが、管理費等、スパの入会金、スパの年会費、使用料で合計月30万程度です。150m2換算。

ですから、パーマンの管理費等は適正ですよ。

[6527: 名無しさん]

>>6524 周辺住民さん

それ、友人関係変わってますよね？
豪華な遊びができなくなるのは当たり前だけど
相手の経済状況に合わせてまで友達付き合いを続ける気はないならば。

[6528: 口コミ知りたいさん]

>>6518 マンション検討中さん

金の切れ目が縁の切れ目でしょうね。

[6529: マンション掲示板さん]

>>6519 eマンションさん
SOHO部屋があるからって理由でココ買わない人なんているの？

[6530: マンコミュファンさん]

サラッと共用施設の規約が変わってて驚いた
ノースのSOHO部屋でも抽選でプール使用可能とか

[6531: 抽選結果待ち]

>>6484 ご近所さん
>> 今どきの金持ちは40歳までで仕上がるよ。ジジイはショボいな
そうかジジイは40まで技術や知識を学びつつタネ銭と国民金融公庫を使って事業を興して、ようやく20年足らずで、ここのPMが買えるようになった。若いのは40までにどうやって仕上げたのじゃ？仕上がったらそこから先はないのか？

[6532: 抽選結果待ち]

>>6530 マンコミュファンさん
それは知らないな、レッスンというか教室で使う時は所用可能だそうですが、最初の規則はデベロッパーで決めるが、後には規則はPMの組合で決議して変更していいとは聞いているよ。

[6533: 通りがかりさん]

>>6516 匿名さん

値幅大きいから明確なヒエラルキーが確立されますねー。組合もかなり意見割れそうだし、パーマンじゃない下っ端は疲れますね。

[6534: 通りがかりさん]

>>6532 抽選結果待ちさん

もともと非PM住戸では120平米以上のみ会費を払えば使用可能、という話でしたが、現在では面積を問わず非PM住戸は70戸まで使用可能となりました。

ただし初回の入会には100平米程度からの広い住戸(70戸弱)に優先権があり、その後は年度毎に空き枠について全戸で抽選となります。

もともと優先権のあった広い住戸でも、再入会時は優先権なしで抽選に参加する必要があり、会員を継続していたとしても売却時には優先権はつかない、ということらしいです。

希望住戸の選択に大きな影響を与えそうな話なので、申込の場で説明されたのにはちょっとびっくりしました。