三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6353: 口コミ知りたいさん]

＞＞いろんなサービスが多いからか、
そうですね、個々のいろんなサービスやPM住民だけが使える施設についてはすでに前のスレで言い尽くされているのでいまさら述べませんが、また他の棟の一部の住民がPMの住民とおなじように利用するにはいくら年会費がかかるか、それがわかっていて
＞＞他のパークマンションでもここほど管理費の高いところは見た事がないが共有部のせいか。

この発言、炎上をあおっているとしかおもえないのですけど。

[6354: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6355: 匿名さん]

>>6351 口コミ知りたいさん

そういきり立たずとも。

なぜパークマンションの管理費が他の棟と比べて高いか知らないなんて
どこにも書かれていませんよ。

[6356: 買い替え検討中さん]

>>6353 口コミ知りたいさん

皆が皆、ずっと前からここに注目していてスレをじっくり読み込んでいる人ばかりではないと思います。

つい最近、この物件のことを知ったばかりの人もいらっしゃるでしょうし

この物件のことをまだよくわかっていない人も少なからずいらっしゃって

そういうよくわかってない人にもわかりやすいように、さりげなく配慮して書き込みする人もいる。

煽りとか悪意と決めつけるのはいかがなものかと。

[6357: 匿名さん]

>>6356 買い替え検討中さん
この三田ガ物件を真剣に購入検討している人はこの板に張り付いてたとえ嘘投稿らしい内容でも全てみていると思う。

[6358: 匿名さん]

お金持ちはお金に対して、マメで現実主義だからこそ、お金持ちになったとも言えるのではないだろうか。
この板でストレス解消投稿している人。
明日、申込みに行ってくるぞと宣言していたが
そんな属性のひとほど、実際に申込みなどしない。

そんな簡単に申し込める物件でない。
億物件を自分なりに納得いくまでリサーチしないで申し込むなんて信じられん。
不動産投資はそんなに甘くない。

この三田ガに対していろんな疑問を持つ―――即、担当者に電話で確認する。
それくらいの事はしないといけないのではないかなあ。
モデルームにも行っていない投稿者も存在する。だからトンチンカンの投稿内容になっているのだろうね。

余談話
今日は節分、恵方巻、４本作った。まあ、美味しそうにできた。
「ほうばるぞ、○○方面向いて」

[6359: 購入経験者さん]

>>6357 匿名さん
ここだけに絞り込んだ人で、なおかつ時間があってマメな人はね。
面倒くさがりは読まない。何度かマンション購入してるけどちらっと見る程度で最初から全部は読んだことは一度もないよｗ
まだ漠然と、何かいい物件あるかな～くらいの人なら尚更。

[6360: 匿名さん]

すでにモデルルーム行って資料をじっくり読み込んで掲示板の膨大な書き込みを全部読んだ人しか書き込みしてはいけない訳ではないだろう。

誰でも書きこめる開かれたネット掲示板。
スレも資料も熟読した真剣な人もいれば、まったくの通りすがりもいるし
ちょっと興味を持ち始めたばかりの人も、色んな人がいていいのでは。

侮辱や誹謗中傷などの攻撃はいただけないが、自分と同じ熱量でない人を認めないピリピリした空気感も疲れる。

[6361: 匿名さん]

>>6358 匿名さん
なけなしの全財産をつぎ込む人もいれば、余裕の遊んでいるお金で一つ買っておくかって人もいるだろう。徹底的に調べつくして買う人もいれば、三井の看板と直感重視で買ってしまう人も結構いる。
普通こうだろ！の普通はだいたい自分基準。

[6362: 口コミ知りたいさん]

>>6356 買い替え検討中さん
だけど全部を熟読せよとは言わないが、過去スレをある程度読んだ上で書き込むというのは最低限のマナーだと思いますよ。その程度のマナーも守らない人ばかりが書き込めば当然のことながらこの板も荒れていきます。
　ここは確かに高額です、それ故　買いたくても買えない庶民からすれば腹立たしいのも理解出来ます、不人気だと決めつけたいのも判ります、だけどまだ募集も受け付けも始まっていないにもかかわらず「応募が少ない不人気」などという書き込みは一体どういうつもりなのでしょうね。ここのサービスや共有施設その利用に当たっての取り決めもよく知りもしないで、他のパークマンションより管理費が高額などというのもどうなんでしょうね。　真剣に購入を希望している者からしたらそう言った書き込みは不愉快ですよね。

[6363: マンション検討中さん]

まあ「申し込み開始は明日からだから今日の時点はまだ申し込みは入ってない」というとんち話で盛り上がってる間はまだ平和だよ

[6364: 口コミ知りたいさん]

>>6363 マンション検討中さん
そのはなしだけど
＞＞一部住戸を除いて想定してたより全然申込み入って無いみたいね。流石に高値追求し過ぎてる感満載。
　
これ書き込んだ人は申し込みがいつからいつまでか　さえも知らず
どうせ多分、申し込みが入って無いと、思い込みで　決めつけて
書き込んだんだろうね。　そういう書き込みはあらし行為とは言わないのだろうか。

[6365: マンション掲示板さん]

耐震だしスラブ厚も普通だし、戸境壁に至ってはタワマンと同じ遮音材充填したペラボードでしょ。これで４億だの５億だの笑っちゃうぜ。

[6366: 匿名さん]

>>6364 口コミ知りたいさん
販売戸数でだいたいの申込数わかるでしょ

[6367: 検討板ユーザーさん]

マンション内格差から、ここはパーマンとそれ以外の住民とで入居後に諸問題が浮き彫りになりそうだね。

[6368: マンコミュファンさん]

>>6366 匿名さん
きっとマンション買った事無い人なんでしょう。

[6369: マンション検討中さん]

>>6362 口コミ知りたいさん
貴方みたいな長文を書く老害が多いからレス飛ばし読みしたくなるんですよ。

要点は簡潔に。これ社会人なら常識ですよ。

[6370: 評判気になるさん]

>>6365 マンション掲示板さん

うんこみたいな物件

[6371: マンション比較中さん]

>>6332 匿名さん
たしかに！これまで分譲されたパークマンションやヒルズなどと比べてもこちらの管理費は高いですね。やはり共有部やサービスなどが管理費に反映されていると私も思います。

[6372: 評判気になるさん]

>>6367 検討板ユーザーさん
そこは、少し気になります。