三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5627: マンション検討中さん]

パーマン住戸の倍率下がるかな？

[5628: 通りがかりさん]

>>5627 マンション検討中さん
下がるでしょう

[5629: eマンションさん]

書き込み大減少！！

[5630: マンション比較中さん]

長期金利の引き上げは予想より早かったですね。正にサプライズ。
ちっぽけな金利上昇よりマインドが冷えるよね。
購入者によっては正式オファー前で良かったんじゃね。

[5631: 通りがかりさん]

なんか、文体から老害感滲み出る暇人の罵り合いになってて、何にも有益な意見交換されてないね笑

[5632: ご近所さん]

当然でしょう。暇な人はほぼ老人、投稿者の9割は老人だよ。

[5633: 検討中ではあるものの]

せっかくの広い敷地に建物、部屋数詰め込みすぎ
何で隣の建物とこんなに近づけるの？
値段に不釣り合い
これだけ出せば都心でいくらでも良いものあり
大半の部屋は部屋の形細長すぎて使いずらいことこと
この上なし
冷静に家具配置して見たら？

互いの建物で見合い
高校と見合い
この部屋は終日カーテン閉めておく、っていう部屋ですねと営業ウーマン

企画段階でデザイナーはもっと他にもプラン作ったはず
三田綱町前ブランドに期待をかけ
ここでいくら利益出そうと詰め込みすぎた三井さんの意図が見え見え～

これだけ高級でもモデルルームの若い女子営業は知識浅く
デパートの高級品の売り子と変わらず
ここに群がる輩は催眠術にそろそろ気づいた方がよし

[5634: 評判気になるさん]

>>5633 検討中ではあるもののさん
本当にそうですね。
立地は最高に良くて伝説のヴィンテージマンションになれるポテンシャルあったのに
合理性を追求し過ぎてしまったね。口に出さずとも掲示板の盛り上がりの無さに
表れてるよ。そうは言っても最初の１０年はまあ良いと思うよ。
問題はそれ以降の修繕費が嵩んできた時どんな雰囲気になるかだね。
なまじ戸数が多いから中古でどんな階層の人物が入居してくるか、それも不安です。

[5635: 職人さん]

>>5617 匿名さん
同感、同感です。

モデルルームを見学した後、商談したい人は担当者をつけますので
と案内で言われた。
モデルルームすら行っていない人たちの掲示板になっている。

自分は見学の後、担当者と商談したが
商談していく人たちも半分ぐらい。

もう、三田ガってどんな仕様かなあ。と言う冷やかしの人たちの多い事。

希望住戸の申込み用紙をもらった。
とても親切な応対であった。

三田ガーデンヒルズをさんだガーデンヒルズと呼ぶ投稿があった。５６０９参照。

もう少し、まともな情報交換を望む。

現在希望している部屋はあまりにも倍率が多いので担当マンから
倍率低いところの紹介受けたがーーーー。現在、悩み中。

[5636: 購入経験者さん]

>>5621 マンション検討中さん
何故、そんなにその人の事が気になるの。

[5637: 匿名さん]

>>5624 マンション検討中さん

長文投稿者に対して君はあんなに誹謗中傷をしていたのにいまさら
なんの目的でこんなくだらん投稿してきたの。
余程暇人だからかなあ。

[5638: マンション比較中さん]

多くの方がおっしゃってますが、間取りの悪い住戸、眺望不良の住戸が多すぎですね。
ここまでの価格になったらいまさら割安感など必要なく、高くてもいいから徹底して後世に残るようなものにすればよかったのにと、つくづくもったいなく思います。
現状、これだったら同じグロスでも買い替えの効き易い浜松町にしておこうかな、という感じです。

[5639: 匿名さん]

>>5623 マンション掲示板さん
5621投稿者自身が老人だよ。

[5640: 周辺住民さん]

>>5631 通りがかりさん
そう、おもうならあなたが有益投稿されたし。

[5641: 周辺住民さん]

>>5621 マンション検討中さん
『逃亡」と言うワードは好きになれないーね。
普段からこんなきわどいワードを使っているから
つい、文章にでるのだろうね。
この板に投稿しない、するは自由である。

もう、とっくにパークマの希望住戸登録済みと思うよ。

登録したらもう、この板に出入りする必要なしだよ。

[5642: 販売関係者さん]

>>5633 検討中ではあるもののさん
若い女子営業君は知識は浅い。
質問すると「すご～く不動産に詳しいのですね」と返答してくる。
見学者の心の声。
こんな最低限の知識ぐらい身に着けてから営業職につけ。と思う。

男性営業マン
ここのマンションってかなりお見合いですね。
「ここではカーテンを閉めての生活が当たり前と思って入居してください。
タワーでないので」

心の声
はい、はい、そうでした。タワーでないからカーテンライフは当たり前でした。失礼しました。

それにしてもパークマの８０㎡の狭い部屋で約、３億、これが
少しだけですよ。横の建物が見えないだけで約１億も価格が異なる。

三井の値付けは異常だ。

[5643: ご近所さん]

黒田のお陰で遂に来年から、現金購入者にとっての買い場が来るな。
融資は必要無いから低倍率で、広めの140㎡～パーマンをGET出来そうだ。
元々、先月から細長い間取がバレて、MR予約も過疎ってた様だけど
融資で無理して購入するパワカが居なくなって、MRも静かになりイイ事だ。

[5644: 口コミ知りたいさん]

ウナギの寝床　

[5645: 評判気になるさん]

>>5644 口コミ知りたいさん

座布団10枚w

[5646: 匿名さん]

>>5642 販売関係者さん
三井の値付けが異常なのではなく買う方が異常なのでは？