三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[5233: マンション掲示板さん]

ピアース麻布 EASTでたね。
70ならどっちかね

[5234: 匿名さん]

>>5233 マンション掲示板さん
このマンションが　どうかしましたか？競合しているとか？このマンションの情報を下さい、お願いします。

[5235: マンション検討中さん]

皆さん、希望住戸アンケートを出しましたか？ちなみにどこのお部屋が希望ですか？

[5236: 匿名]

>>5217 マンション検討中さん
水面下での商談で商談が進んでいるという事は抽選なしで契約ができるという事かなあ。

[5237: 匿名]

>>5218 匿名さん
根も葉もない投稿が消えた？？？

そうかなあ。よく、よく、投稿内容を確認したらいいと思うよ。

[5238: 周辺住民さん]

>>5236 匿名さん
それは私が書いたのですが、ちょっと語弊がありますね。申込前に上記のように希望の部屋のアンケートを募ってここは抽選ここは抽選にならないとと事前に教えてくれて調整して尚且つ複数名希望者がいたら抽選になるんじゃないですか？

[5239: マンション検討中さん]

>>5235 マンション検討中さん
2月上旬に抽選なり受付けして部屋が決まったら、中旬にはもう手付け15％もしくは20%の手付けを払わないと行けない。

[5240: 検討板ユーザーさん]

手付金の工面を考えないといけない人は、
そもそもここを買わない方がいい人でしょ。

[5241: マンション検討中さん]

>>5240 検討板ユーザーさん
億を越える手付けとなるとさすがに普通預金では持っていない、さりとて希望の住戸が抽選になって当選するとも限らんし。定期預金や債券を満期、償還前に解約売却した後で落選したらそれはそれで辛いのよね。

[5242: ご近所さん]

>>5241 マンション検討中さん
無理して買わない方がいいね

[5243: 検討板ユーザーさん]

手付払うのは、
当選後ですよ。

[5244: 匿名さん]

>>5212 マンコミュファンさん
購入時の価格差はさほどでもなくても
月々の管理費の差はかなり大きいです。
払い続けられる人でないと後から苦しくなるでしょう。

[5245: 坪単価比較中さん]

修繕積立金は毎年上がります。
誤差の範囲と言えばそれまでですが、ギリの人は注意ですね。

[5246: 検討板ユーザーさん]

固定資産税も
数十年で○千万円。

[5247: 匿名さん]

>>5233 マンション掲示板さん
なぜここに書く？？？

[5248: 匿名さん]

>>5247 匿名さん
競合させて、皆の反応内容を参考／裏付けにしたいんでしょう。

[5249: 匿名さん]

ここの契約進捗は水面下で粛々と進行している。　

逆に、「ウーン、そこ迄の情報をよくぞキャッチしたな、参った」と言える　刺すような情報は全く上がってこない。　
この現象は　これ迄が、購入不可能で暇つぶしや冷やかし投稿者がいかに多かったかの証拠かな。　
他所のスレは有益情報の交信満載だけどな。

[5250: マンション掲示板さん]

>>5249 匿名さん
どうしてそんなことに？

[5251: 評判気になるさん]

はい新築マンション価格高騰のバブル崩壊の兆し見えましたぁ～。
こういう法規制から一気に値崩れ起こすよ。旨味が無くなるから。
俺教えてあげたからな。お前ら気を付けて購入判断しろよｗ

タワマン節税、不公平是正へ　24年度以降、相続評価額上げ　政府・与党
https://news.yahoo.co.jp/articles/e025aaf4def7a7e6375d5c7aa5b7b10cc650...

[5252: 名無しさん]

初めて、投稿します。いつも参考にさせてもらっています。以下について、いかがお考えでしょう。ご意見、感想をお聞かせいただければ、ありがたいです。これだと、ちょっと私は、ちょっときついので。


11月28日に、以下の案内が来たのですが、※の部分は、登録受付までに、不動産や株などを売っておけ、ということなんでしょうかね。

【三田ガーデンヒルズ】80㎡以上モデルルームご見学会（完全予約制）の開催について

※2023年2月上旬の登録申込受付までに、ご資金の確定をしていただく必要がございます。　　
（融資のご承認・不動産の売却手続き等）