三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4584: 匿名さん]

>>4582 ご近所サロンさん
言ってみな、具体的に

[4585: 周辺住民さん]

>>4584 匿名さん
やめろや、これ以上、また戸建て信仰者が出現するだろが。

[4586: 匿名さん]

>>4585 周辺住民さん
いいんだよ。聞いた話し以外は言えない。経験してない事は分かる

[4587: 名無しさん]

ただ知りたいだけですが
100m2以上で値段4億5千万以下で一番いいユニットどこですか？教えてください。

[4588: 口コミ知りたいさん]

>>4587 名無しさん
N 1305は如何ですか？

[4589: ご近所サロン]

あら、みなさん、そんなに富裕層に興味があるのね。

私が立ち上げる予定の三田庭丘会に参加して交流しましょう。

[4590: 匿名さん]

クソヤローは置いといて私が教えよう。
真の富裕層は現金80億以上か現金以外の資産150億以上だよ。

[4591: 匿名さん]

そんな口から出まかせな極論言ったらキリがないだろ。

一般的且つ実質的な富裕層とは、アークヒルズ虎ノ門麻布台に居住する人達だな！
なぜなら、あそこは一番安い部屋でも、片手以上だからなあ。　一番安くてだよ。

それが何百戸もあっての人数で入居する訳だから、文句なしの富裕層マンションだし、　粒ぞろいの富裕層人脈って言っていいと思う。　真のステータスだ！

[4592: 評判気になるさん]

皆様本当にお金持ちですね。私はワンルーム一択です。いま家族で住んでいるこの近所のマンションは売らずにここのワンルームを買います。

[4593: 名無しさん]

120 m2以上のお部屋でないと、ジムが使えないなんて

[4594: 匿名さん]

>>4581 検討板ユーザーさん
どうだ。　まいったか！　ですね。　
周りが見えないカエルさん、上には上が居るってお分かりになったかしら？

[4595: 口コミ知りたいさん]

>>4593 名無しさん
非会員制のみんなが使えるジムの方が広いスペースになっているから許してあげてよ。
それにPMの部屋なら80平米でも使えるけど。

[4596: マンション検討中さん]

>>4580 匿名さん
10階以上のPM>>9階以下のPM＞＝その他の棟のプレミアムフロアとvilla棟>SHの121平米の部屋>>一般棟の普通の部屋　って感じですかね。10階以上のPMに住む人こそが本当の富裕層だし、これを超えるマンションはそうなかなかないだろうね檜のPMの500平米の部屋とかピンポイントではあるだろうけど。

[4597: 名無しさん]

プールは一ヶ所しか無いんだ

[4598: マンコミュファンさん]

パークハウスだと南側と中庭のある北側のどちらがオススメですか？

[4600: マンション検討中さん]

>>4599 匿名さん
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)の第2期販売が先着順で開始されました。販売戸数は4戸で間取りは3BR+Guest Room、4BR、専有面積は227㎡～379.12㎡、販売価格は9億6000万円～25億5000万円、管理費は月額22万6090円～50万2011円、修繕積立金は月額5万7470円～10万4460円、引渡時一括払いの修繕積立基金は707万2640円～1183万3680円、管理準備金は22万6090円～50万2110円となっています。

　駐車場は機械式200台で月額6万円～7万円、自走式82台で月額9万円～17万円、駐輪場は435台で月額500円～2000円、プレミアム駐輪場が月額1万5000円、バイク置場は28台で月額1万5000円となっています。分譲住戸は保有資産が5億円以上の超富裕層しか手が出せないタワーマンションとなっています。

これだったら同じ面積の部屋で比較したら三田GHのほうが全然高額なんですけど。

[4601: マンション検討中さん]

>>4600 マンション検討中さん
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52526577.html

[4603: ご近所サロン]

みなさん、三田庭丘会に興味津々なのね。

サロン用にパークマンションの広めのお部屋をいただこうと思っていたのですが、週1日くらいなら住んであげてもいいわよ。

[4604: 匿名さん]

>>4600 マンション検討中さん

だから、過去何度も投稿を見たが、
三田GH＝三井不動産は虎麻より格下なのに、格違いに値段を吊り上げればいいってもんじゃない。
分不相応で強欲すぎな値決めは、富裕層から格の違いを見透かされ、虎麻に持っていかれるはずだ。
で、１０年前の森／三井六本木１丁目マンション戦争の二の舞を踏む事になるだろう。
今後の不動産体験の為にも経緯を面白く見守りたい。

[4605: 匿名さん]

>>4600
たぶんその時点から虎ノ門レジデンシャルタワーもだいぶ値上がったのでは。
中古で1つだけ中層角部屋が出ていたが、110平米で5億8000万だった。