三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4544: 販売関係者さん]

>>4540 評判気になるさん
君、君、そんな言い方は相手に喧嘩を売っている投稿になっているよ。

もっと日本語勉強しな。－－－－君こそ、小学生投稿を卒業しな。と言われても仕方がないぞ。

過去投稿を検証してみたらどうだい。

見学に行ったという他者の投稿に対してーーーじゃ、ここで間取りと価格を提示して本当に言った証明しろ～と大勢の人たちが言っていた。
だから敢えて君にも言っただけ。笑。
匿名掲示板でも個人情報を出すわけないのだから

この事項とこの事項はデマで食い違うと言えばいいだけの話。

本当に君は見学終わっているのか疑いたくなるね。

見学済みだからこそ、ここまで言った。
最近の投稿は１００パーセントは言わないけどある程度正確だけど～～～ね。

[4545: 匿名さん]

>>4543 マンション検討中さん
あるようですよ。という事はあくまで噂話かなあ？

[4546: 匿名さん]

>>4541 匿名さん
具体的に説明してほしい。漠然としている。まだ、７０平米の価格は誰も知らないはずだけど。
こんな投稿者が現れるから、この板は○○と言われるのか。残念だなあ。

[4547: マンション検討中さん]

>>4545 匿名さん
価格はあくまで現在は予想価格で今会社は探ってるということですので断定できないということですのでぼかした表現にしました。

[4548: マンション検討中さん]

>>4534 マンション掲示板さん
1300で高いなんて言ってたらダメです。Villaの1番広い部屋の予想価格は坪2000万弱7億前後だそうです。

[4549: 匿名さん]

>>4541 匿名さん
誰が言っていたのか。

[4550: 匿名さん]

>>4547 マンション検討中さん
そうかなあ。自分の担当マン君はしっかりと価格を教えてくれたけどなあ。

塩対応でなく、アマ、アマの対応だったよ。

あなたの担当マン君はそのような発言したのですか。
不思議だ。

営業マンによってお客さんに伝えることがちぐはぐでは三井の社員はどうなっているのか、低レベルだ。

現在、価格の誤差は１千マンほどと聞いている。
この話は私だけでなく、一緒に三田ガを検討している友人たちも同じことを言われているが。不思議、不思議だ。

[4551: 匿名さん]

>>4543 マンション検討中さん
１億円の価格差があるなんて聞いていない。近日中に確認に行ってきます。
１億あれば北棟のワンちゃんルームが買える。事務所利用できるから。

パークマンションの北側の８３平米は価格が決定したと聞いている。

[4552: マンション検討中さん]

販売員曰く、パークマンションに人気が集中しているそうです。三井のマンションはよく知らなかったですがなんでも今までパークマンションというのは一般に販売しないでうちうちのお得意様で売れてしまっていたそうですね。それが今回このように一般で販売されるということで大変な反響になってるということらしいです。一生もの住居ということで買えたら嬉しいですね。

[4553: マンション検討中さん]

>>4551 匿名さん
55000万前後と65000万前後ですよ。

[4554: マンション検討中さん]

>>4550 匿名さん
主にPMだけどわたしの担当は6億後半とか7億中間とか同じ位置同じ間取りで一階下がるとこの部屋だと1千万下がるととかそんな感じにぼかして教えてくれるのですが。担当によって対応が相当異なるんでしょうね、何年もマンション売ってきてそうなベテランのようですから自分の相場感でも応えてくてるのだと思います。

[4555: マンション検討中さん]

>>4554 マンション検討中さん
追伸　PMはパークマンション棟の略語です。

[4556: マンション検討中さん]

>>4552 マンション検討中さん
今思ったけどそういうことだったんですよ、そんなうちうちのお得意様に作れば売れてしまうようなパークマンション　ローンとか自宅を売却してとか　いう属性の顧客は相手にしてなかったでしょう、いくら今回一般に販売するとはいえ、やはり同じじゃないだろうか。売る方が客を選ぶぐらいの話かも。お行儀良くしておかないと売って貰えない。

[4557: 匿名さん]

この価格帯になると、この掲示板でまっとうな情報交換は難しそうですね。買える人はこんなとこ見てないか。

一部、日本語が不自由な人が混ざってますが、無視した方が良さそうですね。
自分で参考になるボタン押してるの、バレバレですよ。

[4558: 名無しさん]

>>4544 販売関係者さん
>>4557さんに、日本語不自由って煽られてますよ。

[4559: 匿名さん]

どっから見ても投稿者は妄想変人が多い

[4560: 通りがかりさん]

>>4559 匿名さん

やはりこのスレは変な流れになってきたか。盛、盛の価格だったり支離滅裂な罵り合いの応酬だ。仮に坪単価が1300万以上だと虎ノ門麻布台とかぶるので競り負けるんだけど三井は判ってるのかな。それとも虚言者の荒らし投稿かな

[4561: 匿名さん]

嘘言者の荒らし投稿と思うならこの掲示板に出入りしなければいいだけの話。
愚痴満載投稿だね。

[4562: 匿名3]

>>4556 マンション検討中さん

この点が､従来のパークマンション住人からすると非常にがっかりな点です｡地所との関係で一般販売にせざるをえなかったのでしょうし、販売価格表を見ると､パークマンションらしい部屋は三井三菱の国内有数の企業やその一族の資産管理会社用に揃えてあって､それ以外をしゃーないんで一般販売ってことだと思います｡

今回私は当然見送りです｡
らしさを大事にする人｡静かな選ばれた環境を大事にする人はそういう判断になると思いますね。

ま、買ってオラオラするのも面白いですけど、、、

[4563: マンション検討中さん]

>>4562 匿名3さん
既にパークマンションの住人でしたらここをあえて買わなくても良いでしょう、しかし大規模マンションのスケールメリットを活かしたコンツェルジュサービスや防災設備など従来のPMにはないメリットもあるにはあると思います。私はもうここを買えたら次を買えるほどの資金はないですが、ここのPMを買って実績を作って次にPM作った時にうちうちに声を掛けてもらえるひとりに加えてもらおうという方も相当いるそうです。PMブランドってそこまで神格化されてるのと思いますが。