三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[4524: 匿名さん]

>>4509 マンション検討中さん
保守的というよりは、配慮のように感じます。
これだけ円安になると海外とくに中国の富裕層にとっては
非常に安くて高品質で投資にも良い物件でしょうから
オファーは多く殺到していると思いますが
ラウンジで中国語ばかりが飛び交うような状態になると住み心地がいいとは言えないでしょう。
一時期、顧客を絞り込まずに売った高級タワマンでは
ワンフロア全部屋や2～3フロア買い占め、転売や賃貸やホテル代わりに貸したりなんていう事態は実際に起きていたようです。
彼らのすべてが悪い訳ではないですが、大声で話す人が多く
マナーやルールを守らない人が多いことも事実です。

[4525: デベにお勤めさん]

>>52424 名無しさん

そうそう。白人様の話す英語は耳障り良いんだけど、チャイナの中国語は耳障り悪いし声でかくて下品でかなわん。

[4526: マンション検討中さん]

>>4520 匿名さん

販売員さんも相手をみて対応してるのではないですか、明らかに冷やかしだろうと思われる見学者には塩対応だったりということでは。ここのスレッドにもそう言った方訪れるじゃないですかMRにも一定数そういう方訪れるでしょう。

[4527: 評判気になるさん]

>>4526 マンション検討中さん

その点、肩持つわけではないが森ビルの虎ノ門麻布台ヒルズは徹底している。契約者で入居中で属性が堅い人しか出さない。森ビルは殆どが自社賃貸で回すので、どうしても欲しくて繋がりがある人のみに絞っているみたい。

[4528: 名無しさん]

>>4527 評判気になるさん

賃貸者も事前審査の段階で振り分けているからね。でも購入者が又貸ししたら別だが、そこらは性善説で判断しているんだろう。

[4529: 匿名さん]

>>4526 マンション検討中さん
冷やかし見学者には「塩対応」なるほどね。

[4530: 匿名さん]

>>4517 マンション検討中さん
いち、いち、そんな事を投稿しなくていいいのではないかなあ。

モデルルーム見学さえ実行すれば全て自分の疑問が解決するから。

[4531: 匿名さん]

>>4519 匿名さん
ここに出入りしている人たちで見学している人たちは沢山いますよ。
MRに行ったことがないと断言するのものどうかな。

それこそ、アホと言われるぞ。

[4532: 職人さん]

>>4519 匿名さん
見学済みなら価格と間取りを投稿してください。お願い申し上げます。

[4533: 評判気になるさん]

>>4518 匿名さん
＜削除依頼済み＞理由は自分の心の声を聞いてみてください。
ここは三田ガーデンヒルズの交換の場。煽り投稿はマナー違反

[4534: マンション掲示板さん]

こんな時にすみません。
空欄の価格表を載せていただいてますが、ノースの２部屋だけ手書きで金額入ってますが、31坪で40000万台となってますので、1坪1300万なのですね。高いですね。もう少し広い部屋が欲しいと思ってましたが、難しそうです。見学行っても仕方がないかな？

[4535: 通りがかりさん]

>>4534 マンション掲示板さん

価格表は、4318と4327。画像検索で出てきます。

[4536: 匿名さん]

>>4533 評判気になるさん
そうではないよ。皆んなの意見は参考になるの数で分かります。
あなたの指示はない

[4537: 坪単価比較中さん]

駐車場ですが　付いてる部屋付いてない部屋、抽選で優先の部屋そうでない部屋
があるというのは以前話しました。料金は別途かかります。付いている部屋は
駐車場を使わなくても毎月の料金発生します。ただし利用しないのであれば
マンション内の人にであれば個人的に転貸することも可能だそうです。

駐車場　機1と機2はEV対応かどうかの違いだそうですともにハイルーフ　バレーサービス対応です。

平置き　EV 　￥80,000
機械式　EVバレー　H ￥71,000
機械式　バレー　H ￥68,000
機械式　EV H ￥58,000
機械式　EV M ￥53,000
機械式　H ￥55,000
機械式　M ￥50,000

[4538: 評判気になるさん]

>>4520 匿名さん
そこまで宣言されるならどんな盛大なデマですか。証明してください。

ここで盛大なデマを流している人、ほんと動機がわからないと君は投稿しました。

見学に行った人しかわからない内容を親切に投稿してくれている人も存在する。

[4539: 販売関係者さん]

>>4536 匿名さん
マナー違反の投稿者４５１８はすでに削除されている。
削除決定は管理者である。

あなたの指示はない。と言っているが何を君は言いたいのか理解できない。

皆さんの意見は数でわかる。－－－－－同じ人が数回も参考になると押せるようになっている。個人的には僕ちゃんはその数とやらを全く信じていないが。笑。

それとその数がたとえ多くてもマナー違反であれば削除される。

この板に出入りしている以上、あなたが管理者ではない。勘違いしているようですね。
あなたもマナー違反とおもうのなら削除依頼すればいいだけの話である。

[4540: 評判気になるさん]

>>4538 評判気になるさん

君もMR行けばすぐにデマと分かるよ。
証明？匿名掲示板で？？
もっと日本語勉強しな。

[4541: 匿名さん]

80平米台と70平米台を価格同じにするって言っててそれはびっくりしたなぁ笑

[4542: マンション検討中さん]

>>4541 匿名さん
値段を決めるのは広さだけでなく、方向や景観　間取り　位置　階数　内装のグレードなど色々ありますから　具体的にはどことどこの部屋ですか？

[4543: マンション検討中さん]

>>4541 匿名さん
PM 南側128平米　同じ階でコノエと向かい合う部屋と三井倶楽部を見渡す部屋　同じ間取りで1億円　価格差があるようですよ。