三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田ガーデンヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-22 14:29:44
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旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

現在の物件
三田ガーデンヒルズ
三田ガーデンヒルズ
 
所在地:東京都港区三田1丁目102番1(地番)
交通:東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから)、徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから)、徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから)
総戸数: 1,002戸

三田ガーデンヒルズってどうよ?

2951: ご近所さん 
[2022-09-18 18:58:22]
>>2946 匿名さん
そうですね。
転売で利益は難しいかもしれませんね。
坪単価次第ですが。

私の場合は利益がでるまで
当分は事務所として使う予定です。
三井から事務所可能と許可でていますよね。

来年は金利どうなることやらではありませんか。
総裁しだいではないでしょうか。

金利なんて関係ない。と言う人たちも沢山存在します。
キャシュ支払いの方々です。

来月には価格確定しますから
三田が投資物件の候補になるかどうかゆっくりと検討しませんか。
                         2944より


2952: ご近所さん 
[2022-09-18 18:59:45]
>>2949 匿名さん
「うん、うん、そうですね。」有難う。
2953: マンション検討中さん 
[2022-09-18 19:35:10]
SOHOとして使えたりレストランやバーが入ったりして落ち着かないマンションになりそうな点が気になる。
10億以上の部屋の住人と1Rの住人が同格なのも納得が行かない。
三井は一体どういう姿を描いているのか。
2954: 匿名さん 
[2022-09-18 19:58:00]
>>2953 マンション検討中さん
そう思うなら買わなければいい
2955: マンション検討中さん 
[2022-09-18 20:00:25]
>>2951 ご近所さん
これから物価高になるから安くて驚く事はない。多分高くて驚くよ。
2956: マンション掲示板さん 
[2022-09-18 20:59:59]
>>2918 ご近所さん
ご連絡ありがとうございます。
ぜひ価格が確定しましたら宜しくお願いいたします。
非常に助かります。
2957: 検討板ユーザーさん 
[2022-09-18 21:11:22]
>>2951 ご近所さん

はじめまして。
私も事務所利用で検討しています。

事務所利用可能との案内が出ているとの事ですが、どちらに掲載されていますか?

コンセプト動画観ましたが、中庭にもワークスペースが確保されたりと、良さそうですね。
2958: 匿名さん 
[2022-09-18 21:41:19]
今買って利益出そうな物件は浜松町ぐらいでしょ。
ただインバウンドの華やかさが戻って来ないと計画が狂うだろうな。
2959: 匿名さん 
[2022-09-18 22:25:08]
浜松町とインバウンドは関係ないだろう
2960: マンション検討中さん 
[2022-09-19 06:26:34]
>>2957 検討板ユーザーさん
動画見てないのですが、看板出して法人化も可ですか?
2961: ご近所さん 
[2022-09-19 06:59:04]
>>2956 マンション掲示板さん
2956様へ

こちらこそよろしくお願いします。

本来なら真剣に検討している人たちの板だと
もう少し、本音でお話しできるのですが。

このような野次馬さんたちがいるような板は
難しい時もありますよね。

顔出し板があるのといいのにーーーーと思う昨今です。

来月の価格――――楽しみです。


2962: ご近所さん 
[2022-09-19 07:07:14]
>>2957 検討板ユーザーさん
2957様へ

こちらこそ、はじめまして。です。
宜しくお願いします。

事務所利用可能の案内について
返答させていただきますね。

記載は一切今の段階ではされていません。
コン動画にもありません。

それは三井から聞きました。
犬小屋のような間取りがありますが~~~と質問しましたら

これは『事務所用に使ってもらってもいい部屋です」との返答でした。

もし、真剣にご検討な
契約してから『事務所不可」と言われたら大変です。

三井との面談の時、再度確認されたら
よろしいかと思います。

三井は様子見ながらころころと規約を変更する会社ですから。
気を付けて下さい。


2963: ご近所サロンさん 
[2022-09-19 07:29:39]
パークを含む1002戸の集合住宅。

入居してから予期せぬ事が発生するでしょうね。

それも含めて検討します。

朝、現場を散策してきました。

都心でこれだけの環境は価値がありそうです。

緑大好き人間より


2964: 通りがかりちゃん 
[2022-09-19 08:13:53]
>>2936 ご近所さん

私は2935さんではないですが、猛暑や雨のときはできるだけ外を歩きたくないです。
2965: 通りがかりちゃん 
[2022-09-19 08:18:09]
>>2942 eマンションさん

私もそれを思っていました。
住まいはパーマンの棟とは別ですが、パーマン棟に入ることが出来るのはこれまでにありませんから。
そこに価値を感じています。
2966: 通りがかりちゃん 
[2022-09-19 08:22:55]
>>2950 マンション掲示板さん

同感ですが、売主はそこでどれだけ本気なのか見ているような気がします。
オンライン視聴の後にアンケートがありましたし。
2967: 通りがかりさん 
[2022-09-19 10:23:34]
三田と言えば、関西人の多くは兵庫県三田市(さんだし)を思い浮かべるんだよね。
かつて10年連続「人口増加率日本一」を記録した三田市は2011年から人口減少に転じており、今は急速な高齢化が問題となっている。
関西人にとってイメージの良くない三田の超高級マンモスマンションが売れるかどうか、個人的に非常に興味があるところ。
2968: eマンションさん 
[2022-09-19 10:25:37]
>>2967 通りがかりさん
別にそれと関係ないでしょう
2969: eマンションさん 
[2022-09-19 11:05:43]
>>2967 通りがかりさん
そんな地方の田舎まちと港区三田とを混同する人がいると思うの?
港区自体、大阪市と名古屋市にもあるけど、港区的な港区といえばイメージするのは東京都港区だけでしょ。
2970: 匿名さん 
[2022-09-19 12:15:13]
>>2965 通りがかりちゃん
「住まいはパーマンの棟とは別ですが、パーマン棟に入ることが出来るのはこれまでにありませんから。そこに価値を感じています。」
その点はメリットですが、微妙でもあります。
パーマン棟の住人でない人が毎日パーマン棟を通って、超富裕層との格差を実感することになるでしょうから…

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