三田ガーデンヒルズってどうよ？

[マンション検討中さん]

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明！三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに！

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1712/

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数　地上14 階　地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通：東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅　徒歩10分
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16880: 匿名さん]

>>16875 匿名さん
大雑把に言うと、以下のような感じでしょうか。住んでいるのがPMか非PMかでカーストの地位が決まらないので、ヒル棟の住人も胸を張って暮らせますね。

　PMのペントハウス ＞ PMのそれ以外の広い住戸 ＞ ヒル棟の広い住戸 ＞ PMの低価格住戸 ＞ ヒル棟の低価格住戸

[16882: マンション掲示板さん]

>>16877 職人さん
え、もしかして電車移動なんてビンボー臭いことしないよね？

[16883: 匿名さん]

>>16873 マンション検討中さん
>すでにブランドとして確立してしまいました
>首都圏外にまで名前が知られてるマンションってあまりないです

おっしゃる通りです。
三田GHは完成と同時にヴィンテージマンションとなる物件です。
都心の一等地でこれだけの大規模プロジェクトは当分出てこないでしょう。
ただ、それだからこそ、見た目が団地感満載なのが残念です。
陸の孤島といわれるハルミフラッグですら、各棟の間隔はもう少し空いているような気がします。
たぶん、デベは団地だと言われることを百も承知の上でこの設計にしたのでしょうし、契約者の方々もこのキツキツ感を気に入って購入されたのでしょうから、仕方ないのでしょうか。

[16884: eマンションさん]

キツキツ感というよりギッシリ感の方が適切かもwWw

[16885: マンション検討中さん]

九龍城感？

[16886: eマンションさん]

みんな後悔してるんやなぁ。

[16887: 評判気になるさん]

>>16886 eマンションさん
買わなくて後悔しています

[16888: 職人さん]

>>16887 評判気になるさん
＞＞買わなくて後悔しています

購入申し込みが多くどの部屋も大抵抽選だったので買おうと思っても幸運がなければ買えない。
つまり＞＞買えなくて涙を飲んでいるひともかなりいる。
そういうひとが悔し紛れ一生懸命negativeな書き込みしてるのかも

[16889: eマンションさん]

底知れぬポジティブシンキング。
ファイトです。

[16890: 職人さん]

>>16889 eマンションさん
そりゃあ、あの高倍率の抽選をすり抜けて購入額の2割と言う高い手付けを支払って
得た購入権利だもん、ポジティブシンキングにもなるわな。
まさかあの抽選三井不レジと三菱地所レジが用意したサクラってことは無かろうし。

[16891: 口コミ知りたいさん]

>>16874 eマンションさん

意外といるここを別宅にする人とか多いよ

[16892: 職人さん]

さあいよいよ内覧会ですね。

[16893: マンション掲示板さん]

夜のライティングかっちょいいね

[16894: マンコミュファンさん]

ここに住めばエロ女連れ込み放題だよ

[16895: 匿名さん]

>>16894 マンコミュファンさん

デリヘルのこと？
ここでなくても連れ込み放題。

[16896: 匿名さん]

>>16883 匿名さん

むしろ昔の郊外型団地こそ棟間隔が広いのでは？いいですよ。

[16897: 職人さん]

いよいよ引っ越し日の抽選が終わりましたね。

[16898: 匿名さん]

>>16884 eマンションさん

南側のマンションが陽を遮ると思うのだが、

営業がどういう説明をしていたのか気になる

[16899: マンション掲示板さん]

一期一次の人は内覧会もうやりました？

[16900: 検討板ユーザーさん]

全体として良い仕上がりなだけに、車寄せ～地下駐車場出入口の余裕のない構造が残念。車寄せが追い越し不可な狭さなのが痛恨だし、車寄せから直接道路に出る時の最後のカクカクはいただけない。地下駐車場出入口の車路も対面通行の割に狭く見える。高級ホテルみたいに、車寄せに待たせた高級車に貴人がゆったり乗り降りしてる光景、みたいなところも含めて超高級マンションのステータスになると思うんだけどね。まあ色々制約があった上での苦肉の策なんだろうけど、タクシーを予め呼んでおくには不便だよね。わかりにくそうだけど地下駐車場の車寄せまで来てもらえるのかな？