ハザードマップ、みなさんどれくらい意識されましたか？

[e戸建てファンさん]

みなさんは、戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？


建売の戸建て検討中の者です。

その建売が建っている土地は、1000年に一回くらいの降雨量で2m未満の浸水があると言われている土地です。ですがその建売りを売っている分譲地が1m上がっているのと、基礎が高めに作れているので実質1m未満くらいなのかな、といったところです。

もちろん、何もハザードマップにかかっていない土地が選ぶのが一番ですが、地域的に1000年に一回の雨が降るとこの土地だけでなく中心地も浸水します。（川を取り囲むような地形の地域なので）なので、気にするならマンション高層階にするしかないかな、といったところです。

みなさんは戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？？？

[61: 通りがかりさん]

ゲリラ豪雨はヤバい

[62: 匿名さん]

NYも記録的な豪雨。
これから毎年の様に記録的な豪雨が発生する。
海岸から離れた内陸部の川沿いでない高台。
内水氾濫や液状化のリスクも低い、地盤の良い場所でないと住むのは危険だな。

[63: 戸建て検討中さん]

ハザードマップに引っかかってる所に家を購入しました。
後からきずきました。引っ越しを検討しています。
うちは立地がとてもいい所なのでハザードマップに引っかかっていても近くの土地はすぐに売れて行きます。
やはり災害よりも立地がいいとあまり気にしない人も多いのも事実ですね。

[64: 匿名さん]

ハザードマップに引っ掛かるのに高いなんてバカな土地を買って住む奴には天罰が下るw

[65: 通りがかりさん]

後悔するよ

[66: 匿名さん]

立地が良いと騙されてるだけでは？
今後はハザードマップで危険なエリアには、住宅を建てられなくなるでしょう。

[67: 匿名さん]

海川土砂のそばを買う人の気がしれない。でも今はゲリラでマンホール噴射とかもあるな。

[68: 匿名さん]

今回の地震でもハザードマップが大切だと分かりました。

[69: 名無しさん]

ハザードマップなんて適当に作られてるだけだからな
不動産屋に聞いた方が確か
該当していなくても盛り土造成地域は危険
地盤沈下するし地震時には揺れる

[70: 通りがかりさん]

不動産屋はあてになりません

[71: 匿名さん]

低地や埋立地、川沿いや海沿いは避ける事だな

[72: 通りがかりさん]

ハザードマップやぁ言うてた同期が最終的に選んだのが崖の上やった
なんで？と質問したら
スリルやぁ言うてた
変な人もおる

[73: 匿名さん]

震災では液状化のリスクも考慮したほうがいい。
新しい造成地より旧来の住宅街のほうが地盤が安定してる。
大手HMだと建築前の地盤調査は必須だし、問題があれば地盤改良工事をしないと着工しない。

[74: 匿名さん]

畑と盛土は避けたほうが良い

[75: eマンションさん]

ハザードエリアで家を購入するならマンション一択

[76: 匿名さん]

マンションなんか購入したら住めないよ。
エレベーターは止まり、水道やガスなどのインフラも全滅。
マンションじゃ被災地用の救援物資の運搬も不可能に近い。ハザードマップを最大限に重視して戸建てでしょ♪

[77: 通りがかりさん]

最近のローコスト住宅や建売みたいな柱がWW集成材で土台が米栂の住宅だと、水に使ったら最後、乾燥させても腐りやすくなり建替え必須だそうです。
ハザードマップがいかに重要か分かります。一度でも過去に被害があったようなエリアは相当危険ですね。

[78: 匿名さん]

>>69
ハザードマップはほぼ完ぺきに当たってるな。
去年の夏の水害も能登半島も。
現状、広範囲を網羅しててこれより信頼出来る物は無い。
なぜもっと早く作らなかったのだと言いたいぐらい。

不動産屋なんかに聞いたら、自分の扱う物件の場所なら全部ノープロブレムと言いかねない。

[79: 名無しさん]

土地売買契約書にハザードマップの対象かどうか書く欄があるんだから不動産屋は嘘は言えないんだよ

[80: 匿名]

低い土地はハザードマップに記載あっても、低地を高く埋め立てていたらハザードマップから外れてる
地割れ陥没液状化が嫌なら過去の地形も調べるように、いくら家に耐震性があっても地面には逆らえないから

[81: 匿名さん]

今回の液状化、周りより高いところは被害なく低地がグチャグチャになったみたい。
とにかく低地はダメだ。

[82: 通りがかりさん]

ぶっちゃけ、建物がどうこうより液状化や軟弱地盤かどうかが一番大切だって判明したのが能登地震。
HMにとっては身も蓋もない。

[83: 匿名さん]

今回の地震で、またハザードマップの信憑性が高まったのは間違いない。
これからは第一にハザードマップ、次に駅距離や利便性。

[84: 名無しさん]

>>83
君はどうか知らんけど賢い人はずっと前からそうやねんで

[85: 匿名さん]

ハザードマップの真っ赤なエリアにマンションや注文住宅、建売、バンバン建てて売れてますよ？
その方々は？

[86: 匿名さん]

>>85
被災したり売るときに気付くのでは？
その時に後悔しても手遅れだけどね

[87: 匿名さん]

>>79
説明義務化は知ってるが、彼らがまともに説明するかが怪しい。
建売の営業なんて適当な事ばっかり言ってる輩多いしね。

[88: 匿名さん]

>>81
低地は昔は川辺や浜辺だったような場所が多く、高いところは岩盤や粘土質などの比較的硬い地盤で雨や川で削れなかった場所が多いからでしょうね。

[89: 匿名さん]

ハザードマップを蔑ろにして耐震性の高い建物とか言ってる業者は悪徳。

[90: 通りがかりさん]

ゲリラ豪雨はヤバい

[91: 名無しさん]

ハザードマップと地耐力、そこでNGなら住まないしか対策がない。

https://youtu.be/62JQS7pKztE?si=DSwgrxsXKB70cUVX

[92: 匿名さん]

杭打っても今回の地震みたいに杭が剥き出しになったら結局建て替えしか無いしな。

これから建てるなら耐震等級なんて大抵は３になるだろうし、そんな物より地盤の方が遥かに重要。

[93: 匿名さん]

地盤なんて気にしたら負け
人生と地盤はイチカバチカが面白い

[94: 匿名さん]

おいおい、軟弱地盤や液状化する土地に家なんか建てたら詰むだろw

[95: 匿名さん]

ゲリラ豪雨で水没する所があるからね

[96: 匿名さん]

温暖化の影響かここ最近、毎年どこかが水没してるからな。
今年はどこだろうって感じ。
こんな状況でハザードマップ無視して不動産購入するなど正気とは思えない。

[97: 通りがかりさん]

ハザードマップと古地図。ネットでいくらでも調べられる。
これから何十年と住む土地なら、気にしすぎるなんてことはないはず。

[98: 匿名さん‐口コミ知りたい]

ハザードマップ見ていると危ないタワマンが沢山あるのに気付く。
一戸建てが建たない様な軟弱な土地に杭を打ってあんな細長い建物建てて大丈夫なのだろうか？
岩盤まで打ってるというが
届く範囲にそんな都合よく岩盤があるとは思えない。
免震も怪しい。
強固な土地に実績のあるツーバイ工法やRC構造で一戸建て。これに勝るものはないと思う

[99: 購入経験者さん]

>>98 匿名さん‐口コミ知りたいさん
タワマンって湾岸地区や駅前に多いけど
そこは本来人の住む場所じゃないんだよな。ハザードマップで見ても危ない土地が多いし、本来は使い物にならないとこが多い。タワマンなんてよく考えものだよ

[100: 評判気になるさん]

ゲリラ豪雨はヤバい

[101: 建売住宅検討中さん]

>>100 評判気になるさん
タワマンは豪雨で浸水するリバーサイド。
津波で浸水する海岸線＆0メートル地帯。
治安が悪い駅前。
騒音や空気の悪い幹線道路＆線路の脇。
周りに商業施設の無い本来なら人の住む所じゃ無い所
に一般住宅が建てられず、かと言って商業施設を建てても一等地とは呼べない使い物にならない土地に仕方なく建ててるところが多い‥というかそういう所。
せめてハザードマップの赤いところは避けてほしい。
そこだけ

[102: 匿名さん]

洪水はこわい

[103: 通りがかりさん]

海面上昇が顕著になってきているので今現在真っ白じゃないとこの先かなり厳しいと思います。


https://www.u-tokyo.ac.jp/focus/ja/features/z1304_00239.html?fbclid=Iw...

[104: 匿名さん]

タワマンなんて災害考えたら論外だろ

いくら杭打っても能登の地震みたいに杭が剥き出しになったらどうしようもない
修理や建替えにしても500世帯の合意なんて無理ゲー

金が有り余って被災したら捨てれるぐらいの人以外は買うもんじゃない

[105: 匿名さん]

いくら被災しても誰かに売るまで固定資産税とられる。
捨てることも出来ない。

[106: 匿名さん]

売れない０円／格安物件がいっぱいあるぐらいだしな
被災物件なんて欲しがるやつまず居ない

[107: 匿名さん]

ハザードマップさ最重要。
引っ掛かるエリアには一円の価値もない。

[108: 名無しさん]

うちの元々の家は隣に川があって微妙にハザードマップにひかっていましたが立地がよすぎて買った時と同じくらいの値段で売れましたよ。
案外立地いいと気にしない人もいるので価値は人それぞれかと。

[109: 物件比較中さん]

>>103 通りがかりさん
タワマンはハザードマップの危ないところばかりに建ってるよな。
自慢の杭も怪しいし
杭が有効だったとしても街が死滅してしまえばお終いだろ。

[110: 匿名さん]

>>108
まだ被災してないからですよ。
被災して能登みたいな状況になったら、
いくら安くても手を出す人はなかなか居ませんよ。

いくら便利でも再建方針が決まって動き出すまではまともな業者や個人は手出ししないでしょう。
来る業者と言えば、まとめて安くで買い叩いて再開発を企むような連中です。
悲しくなるような価格でしか売れないでしょう。