ハザードマップ、みなさんどれくらい意識されましたか？

[e戸建てファンさん]

みなさんは、戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？


建売の戸建て検討中の者です。

その建売が建っている土地は、1000年に一回くらいの降雨量で2m未満の浸水があると言われている土地です。ですがその建売りを売っている分譲地が1m上がっているのと、基礎が高めに作れているので実質1m未満くらいなのかな、といったところです。

もちろん、何もハザードマップにかかっていない土地が選ぶのが一番ですが、地域的に1000年に一回の雨が降るとこの土地だけでなく中心地も浸水します。（川を取り囲むような地形の地域なので）なので、気にするならマンション高層階にするしかないかな、といったところです。

みなさんは戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？？？

[141: 匿名さん]

高台が必須。
低地はゴミ

[142: 匿名さん‐評判気になる]

目ざとい不動産屋は地主の体の具合をチェックしてるもんよ。
相続税で苦労しそうなとこにターゲットを絞って人間関係を作っておく
さりげなく近づいて時期を見計らって一気に勝負。
不動産屋と同じことをすればいい
不動産屋の名刺で近づくより有利な面もある

[143: 匿名さん]

いまどきハザードマップ見ずに土地買うとかありえないでしょう
テレビ付けたら連日のように災害報道してるのに
そんな頭お花畑な人居るかな

[144: 匿名さん]

安全だけど周囲に人がいない僻地と危険だけど人口密度高くコミュニティーが整ってるところだと
危険な方選ぶけどな
結局のところハザードマップよりも人口密度高い所で選んだ方が良い

[145: 匿名さん]

どうせ取引士が重説で説明するので特には気にしませんでしたね
ハザードって液状化とか高潮とか想定される被害毎浸水以外にもいくつもあるし全部避けるとこなんて逆に相当稀なこと知ってましたし価格だって市街地は既に織り込み済みで相場できてますしね
それより20～30年後にまだ需要がある所かを考えて買いました
30年もあれば災害なんてなくても魅力ない所から確実に過疎化で滅びますから

[146: 名無しさん]

そうなんですよね
高台の方が地盤が強いのですがライフラインが弱く病院まで遠くなるんですよね
100年に1度を優先するのはナンセンスと思いますね
密集地だと行政も洪水対策とかしてもらえますし
高台だと斜面が崩落しても軽度なら放置されている箇所もあり不安です

[147: e戸建てファンさん]

高い買い物だし、よく調べて土地は買うことやね

[148: 匿名さん]

災害は忘れた頃にやってくる。
今後はハザードマップで引っ掛かる土地は火災保険も高くなるし、国からの補助や救済も最低限になるだろうね。
当然、利便性も悪くなり価値も下がる。

[149: 通りがかりさん]

高台の内陸部で安全性と利便性のバランスが取れた場所もあるにはあるんだけど、
中々手放さないから、見つけるのは至難の技。
早く決めて欲しい不動産業者は、気にしていたら一生見つからないとか言うんだけどね。
そりゃ売りたい側のエゴってもんだ。ハザードマップで最低限、赤くないエリアに建てるべきなんだよ。
建物なんかより土地が最重要。

[150: 匿名さん]

不動産屋は１ヶ月で何軒さばくかが商売だからね。仕方ないね。

地域にもよるが落ち着いて探せば地盤、利便性どちらも悪くない物件あるけどね。
自分の地域では新築分譲より区画大きめの古屋付きの物件（昔の分譲地）が多く高価なうえに取り壊し費用が嵩むけど。

[151: 匿名さん]

不動産屋は仕入ちゃった土地を危なくても売り付けて金にしないとなんないからね。
だからHMと組んで制震やら免震で耐震等級3なら大丈夫とか嘯くわけだ。