ハザードマップ、みなさんどれくらい意識されましたか？

[e戸建てファンさん]

みなさんは、戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？


建売の戸建て検討中の者です。

その建売が建っている土地は、1000年に一回くらいの降雨量で2m未満の浸水があると言われている土地です。ですがその建売りを売っている分譲地が1m上がっているのと、基礎が高めに作れているので実質1m未満くらいなのかな、といったところです。

もちろん、何もハザードマップにかかっていない土地が選ぶのが一番ですが、地域的に1000年に一回の雨が降るとこの土地だけでなく中心地も浸水します。（川を取り囲むような地形の地域なので）なので、気にするならマンション高層階にするしかないかな、といったところです。

みなさんは戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？？？

[188: 匿名さん]

悪質な建売業者ほどハザードマッブを軽視して利便性とか言うからな～

[189: 通りがかり]

低地・傾斜地を避ける
古地図を見て池や田の場合は避ける

[190: 匿名さん]

傾斜地売れてるから好きな人もいるんだな～思った

[191: ビギナーさん]

基本的に標高20m以下の土地は買わない

[192: 匿名さん]

ハウスメーカーの地盤調査とか怪しい。
第三者機関に頼まないと。
補償もハウスメーカーになると何の意味もない。

[193: 名無しさん]

ハウスメーカーがやってるスウェーデン式サウンディングって石に当たってもそこで強度が出て終わりだからな
昔立ち会った時によく見かけたのが明らかに石なのに施主の予算が無いからとそこで止める
工務店だと硬質地盤に当たった場合でも更に1メートルくらい地質サンプルを採取してる
ハウスメーカーの施工見てると明らかに粘土質なのにベタ基礎で施工したりしてる
工務店だと杭打つだろうな

[194: 検討者さん]

地盤が弱くても風水的には問題無いと言っていましたよ

[195: 匿名さん]

軟弱地盤は百害あって一利なしだな。
絶対に住みたくないよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/00fe7f40eac479b03155cd9c1f7ede1846f5...

[196: 通りがかりさん]

地盤なんて気にせずに利便性で選べば良いじゃないか
災害なんて来ない方が確率高いしきても重度なのは稀
宝くじに当たるよりも低確率
だけれど利便性は確定だからな
急にモールが生えてきたり駅が降ってきたらしないから
優先すべきは利便性だよ
騙されちゃ駄目
大災害でも都心なら助かる
地方だと擦り傷でも病院まで辿り着けずに亡くなるよ

[197: 匿名さん]

都心はビルが多くて危険だよ

[198: 通りがかりさん]

確かに田舎だと蜂やダニに刺されて年間数名が亡くなってるもんな
都会では考えられない

[199: 匿名さん]

都市部はトコジラミが酷いけどな。
インバウンドとか移住とか終わってる…

[200: 通りがかりさん]

利便性を重視した結果が八潮の陥没や川沿いや埋立地の水害。武蔵小杉のウン○タワマンだから（笑）

[201: 匿名さん]

ハザードマッブで安全ってのは最大の利便性では？

[202: 名無しさん]

安全も利便も追求すれば辿り着く先は芯だよ
結局は同じ所
人が集まる所が安全であり利便性が高いところなのだから

[203: 匿名さん]

皆んなが集まるところって高額だからな
予算の中で安全性を取るか利便性を取るかという話

[204: 匿名さん]

地盤調査は注文住宅なら大抵厳しく出て、建売なら緩く出る。
注文住宅なら地盤補強で更に金取れるが、建売なら持ち出しだからね。
都合良い結果になる適当なもの

[205: 匿名さん]

個人の買い物だから、ハザードマップ無視も好きにすりゃ良い
床上浸水しようが、地震で倒れようが本人の勝手、自己責任。

自分はハザードマップの色付きなんて買わないけどね

[206: 匿名さん]

>>204：匿名さん
地盤改良なんてする必要は無いからね。
始めから良い地盤の土地を選べばいいだけ。

【地震に強い立地とは】

地震に強い（弱い）立地とは、主にその土地の「地盤」の良し悪しを言います。一般的に低地や沼地、埋立地などは地盤が柔らかく、地震に弱いとされています。地盤が柔らかい土地は、地盤が固い地域よりも震度が大きくなることが分かっており、液状化現象が発生する可能性もあります。地震対策としては、より地盤の硬い立地を選ぶことをおすすめします。

現在、建築時の地盤調査は義務化されており、十分な地耐力（地盤が重みに耐えられる強さ）がないと判断されれば、一定の地耐力を確保するための「地盤補強工事」を行なうことになります。
ただし、これは「不同沈下」に対して保証しますというだけで、液状化や揺れやすさには効果がない。
特に建物が重い住宅は、液状化や地震のゆれに対し軽い建物より影響を受けやすい事もあり、軟弱な土地にRCや鉄骨などの重い建物は適していない。
大規模なマンションや公共構造物のように岩盤まで杭を打つという方法もあるにはあるか、一戸建てレベルの土地面積なら、地震に強い立地にコストをかける方が現実的である。

[207: 匿名さん]

八潮も地盤が悪かったよね。
ハザードマッブを無視して土地を選択したら大変だ。