ハザードマップ、みなさんどれくらい意識されましたか？

[e戸建てファンさん]

みなさんは、戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？


建売の戸建て検討中の者です。

その建売が建っている土地は、1000年に一回くらいの降雨量で2m未満の浸水があると言われている土地です。ですがその建売りを売っている分譲地が1m上がっているのと、基礎が高めに作れているので実質1m未満くらいなのかな、といったところです。

もちろん、何もハザードマップにかかっていない土地が選ぶのが一番ですが、地域的に1000年に一回の雨が降るとこの土地だけでなく中心地も浸水します。（川を取り囲むような地形の地域なので）なので、気にするならマンション高層階にするしかないかな、といったところです。

みなさんは戸建てを建てられる際にどれくらいハザードマップを気にされましたか？？？

[123: 匿名さん]

ヤバい所は避けろ

[124: e戸建てファンさん]

営業さんが内覧時にハザードマップ見せてきました
何もない土地です

[125: 匿名さん]

ハザードマップを全てクリアするような土地でないなら家を建てる意味がない。
少しでも浸水可能性がある土地はゴミ。
この先に未曾有の天変地異、大洪水が待っているのは誰が見ても明らか。

[126: 匿名さん]

また今年も豪雨で浸水してる
福井県だったかな

これからハザードマップの色付きエリア買うなんてまともな人の選択ではない。

[127: 評判気になるさん]

ゲリラですごいヤバい場所は避けろ

[128: 匿名さん]

今度は秋田に山形かよ。
線状降水帯なんて何処でも発生する可能性あるからな。
東京や大阪ならもっと悲惨なことになる。

川の近くなんて買うもんじゃない

[129: 匿名さん]

昨日は東京、埼玉。
あれでも1時間で100mm程度。
東北みたいに何時間何百mmとかになったら終わってる。
買うなら高台

[130: 匿名さん]

高台は必須だよな。
駅からも近い高台。もちろん地盤も良好。
安心安全は価格以上に価値がある！！

[131: 匿名さん]

きちんと調べて買わないとババ掴む

https://gendai.media/articles/-/135038

[132: 評判気になるさん]

ゲリラはヤバい

[133: 匿名さん]

今度は港区。
もう終わってるな

[134: 評判気になるさん]

台風だからヤバい

[135: 評判気になるさん]

酷いことになってるね

[136: 通りがかりさん]

今までは駅や都心に近いところ、ブランドイメージで土地の値段が決まってたけど
これからはハザードマップで何も無いところが一番となるな。
昔と比べて都心に近いという利点も薄れてきたし
買い物は通販だし
今までの価値基準で土地をみると失敗する。
台風の度にニュースで浸水した家を観させられると浸水したら都心であろうが何の価値も感じなくなる。

[137: 評判気になるさん]

仕事出てくるよ

[138: 通りがかりさん]

ココにいてはいけない
https://images.app.goo.gl/PC2fiPwp7557gZ546

[139: 通りがかりさん]

NASAの海面上昇アニメーション。


https://svs.gsfc.nasa.gov/5235/

[140: 賃貸住まいさん]

不動産屋行って土地買ってるから悪い土地しか紹介してもらえない。
自分で調べて地主と直接交渉すれば良い
地主と仲良くなって
話がついたら地主の紹介する業者に事務手続きをお願いする
価格は相場で払えばいい
（良い土地は相場で買えれば見つけもの）
引っ越し先の地主と最初っから仲良くなってることがどれほどいいか?
よく考えてみて

[141: 匿名さん]

高台が必須。
低地はゴミ

[142: 匿名さん‐評判気になる]

目ざとい不動産屋は地主の体の具合をチェックしてるもんよ。
相続税で苦労しそうなとこにターゲットを絞って人間関係を作っておく
さりげなく近づいて時期を見計らって一気に勝負。
不動産屋と同じことをすればいい
不動産屋の名刺で近づくより有利な面もある