Brillia（ブリリア）京都五条ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）京都五条についての情報を希望しています。
ほとんどの部屋が天井の高さが2．6Mで南向きの部屋のようですね！
ゆったり暮らせそうですね。
公式URL：https://gojo27.brillia.com/

所在地：京都府京都市下京区堺町通五条上る俵屋町216番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩5分
阪急京都線「烏丸」駅徒歩10分
京阪本線「清水五条」駅徒歩7分
間取：1K～2LDK
面積：27.34平米～65.32平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん
残念ながら、価格帯が、購入者を限定していて、
気に入っただけで住める代物では無さそうです。

[22: 匿名さん]

京都、もうそろそろ、観光客来てますか？
身近な人が奈良に桜を見に行ったと話していて、コロナも少し落ち着いてきたのかと思っています。

販売価格が高いことはわかりましたが、大体、いくらくらいなんですか？

億超えたら買えないですね・・・

1DKだといくらなんでしょう？

[23: マンション比較中さん]

>>22 匿名さん
五条ですし億超えはさすがにないです。1DKはわかりませんが、60m2の２LDKだと6000万台後半～7000万くらいかと思います。

[24: 販売関係者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[25: マンション検討中さん]

2回程モデルルームに見学に行き、65m2のお部屋を購入希望する予定です。
思ったより狭いなというのが印象ですが、住めばさほど気にならないのかなと。立地が私的に気に入っています。十年位は住んでタイミングみて売却という流れです。

[26: マンション比較中さん]

>>25 マンション検討中さん
坪380万円なら65m2で7500万円位ですね。
五条でこの価格は高いが、65m2はワイドスパンで天井高260cm,逆梁工法、内廊下。
間取りも良さそうなので、立地が好みなら買いかも。二重天井二重床ですよね？
この仕様で中京区か上京区で分譲してほしいです。

[27: 匿名さん]

間取りをみると狭いプランのみなので
一人暮らし、二人暮らし用の物件かな。

いよいよ秋には販売開始となりますが
まだ詳しい価格帯などの情報が出てこないですね。

[28: マンション掲示板さん]

>>27 匿名さん

価格は出ていますよ。

[29: 匿名さん]

２８様、価格ってもう出ているのですか？

確かに第１期２次の予告が出ていますよね。

実際に見学へ行けば、価格を教えていただける感じなのでしょうか？

できれば、ホームページがあるので記載していただけるといいのにね。

[30: 口コミ知りたいさん]

>>29 匿名さん
住まいサーフィンにだいたい載ってますよ
管理費は掲載ないですが、学生賃マン位です

[31: 匿名さん]

３０様ありがとうございます。
住まいサーフィンで価格帯を見てきました。
このあたりにしては割と安いほうかもしれませんね。
二人暮らしなら十分な広さですし、
アクセスも良いのでセカンドとしてだけでなく永住目的で購入もいいですね。

[32: 匿名さん]

ここの手前らへんにプレミストができるようですが、それができたら日当たりはどうなりますかね…。
プレミストの方が背の高い建物になるはずなのでちょっと懸念してます。

北側に三井レジもマンション建てるようなので、この近辺は建築ラッシュですね。

[33: 匿名さん]

天井高2600mmがいいと思いました。
天井高が高いだけで、広く感じます。間取りは60㎡だと若干狭いかと思うものの、天井が高いから気にならないかと思っています。

住まいサーフィン見ました。
実販売価格がわかるのいいですね。
中古値上がり率が高いマンションを参考にできました。投資用で買われる方が多いでしょうか。

[34: 匿名さん]

鞍馬口の投稿を見ましたが、会社がトラブルを何とかしないものなのでしょうか。
住んでからトラブルになるくらいならこちらの方が安心かも。

[35: 匿名さん]

ただ苦情を言っている人が一名だけなので、これだと会社は動きづらいのでは？

[36: 匿名さん]

ご近所さんの名で、何人かいるように書いてるのかは分かりませんが、
その投稿に参考になるとしている数が多かったりするのはさすがに。

[37: 匿名さん]

>>34さん
>>鞍馬口の投稿
何があったんですか？住民間トラブルは根深いですから…

住民間トラブルがあると、地価にも影響があるでしょうか。
できるだけ心地よく、穏やかに住みたいですね。

こちらは、全部で27戸で多くないので、静かに過ごせそうかなと期待しています。（それでも1世帯が自由に騒音まき散らしたらおしまいですが・・・）

[38: 匿名さん]

五条通は交通量が半場なく多いので
内廊下設計だと良かったかなと思います。

ただ、立地から考えると
価格的には割と良心的な設定とされている感じはしました。
単身者かdinks向けですね。投資用としては厳しいかな。

[39: マンション検討中さん]

チラシ入ってましたが約半分が売れ残ってるようです。西側60.52㎡の部屋は全階売れていない。間取りのわりに価格設定強気すぎた感じでしょうかね。それとも狙い通りなのでしょうか。

[40: 周辺住民さん]

65平米購入した者です。内覧会先日見に行ってきましたが広さは予想通りといった所です。広すぎず狭すぎず。。日当たりは全面南向きでお昼ごろ行きましたがとても良い感じに日が入っていました。眺望もそれなりに良い感じです。プレミストさんも建築予定ですが距離があるので日当たりには影響ないと思いますよ。