Brillia（ブリリア）京都五条ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）京都五条についての情報を希望しています。
ほとんどの部屋が天井の高さが2．6Mで南向きの部屋のようですね！
ゆったり暮らせそうですね。
公式URL：https://gojo27.brillia.com/

所在地：京都府京都市下京区堺町通五条上る俵屋町216番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩5分
阪急京都線「烏丸」駅徒歩10分
京阪本線「清水五条」駅徒歩7分
間取：1K～2LDK
面積：27.34平米～65.32平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

価格が高そうですね。

[2: マンション検討中さん]

庶民は手が出ませんね。
お金があったらなぁ。

[3: 匿名さん]

この建物の南側（五条通り沿い）には、どんな高さの建物があるのでしょう？

[4: 匿名さん]

写真をみると8階でも抜けないようですね。
これ立地はいいですね。セカンドハウスに小さい部屋考えるかな。
天井高2.6m, サッシ2.2mはタワーのスペック持ってきた感じですね。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

2000年くらいに流行していた、逆梁アウトフレームの建物だと、そのくらいの天井高や窓高でした。高さ規制の厳しい京都ではコスト的に難しいとデベさんから聞いたことがあります。

[6: マンション検討中さん]

ちょっとパスかな？

[7: 匿名さん]

３駅利用できる立地なのでアクセスは良いのですが
五条通がすぐそばで交通量が多いので、排気ガスが気になります。
洗濯物は外に干しても大丈夫でしょうか。
間取りから考えると単身者や夫婦のみ世帯向けだとは思うので
自宅にいる時間は少ないから気にならないという人は多いかもしれないですね。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん
HPの動画を見たけれど、関東方面の人達の別荘を想定している感じです。
実需なら若夫婦とか子供とかの映像が入るから。つまり月に数日過ごす人達なので
洗濯の心配はないのかもしれません。ホテル代りかな。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
すみません、上の動画の話かんちがいかも。もう一度見たけれど、ここ動画ありませんよね。ほかのと混同してたかも・・・

[10: マンション掲示板さん]

ここは風情があり立地が京都を感じれて良いですね。マンションもかっこ良いですね。

[11: 買い替え検討中さん]

どうして南向きにされたのか

[12: 匿名さん]

>>11 買い替え検討中さん

ワイドスパンで１フロアー３室撮るには南向きが都合よかったのではないでしょうか。

[13: 匿名さん]

エントランスアプローチ、少し奥まったところに入口があってかっこいいと思いました。
1フロア3邸で小規模なのも好みです。

京都だと別荘利用があるんですね！ファミリー向けというよりも別荘向けだから狭く作ってあるんだと思いました。送り火もありますもんね。

公開されているA2、C、どちらもよさそうです。
コンロが3口になっているのは、料理を本格的にされたい人向け？1DKでも3口でした。
民泊利用される方はいるでしょうか。もしかすると禁止なのかもしれませんが、この広さだと貸しやすそうです。

[14: まな]

家族向けじゃないので京都市の別荘税払う人が多そうなマンション。
京都市の財政破綻はほぼ確定してるので投資用としては難しそうだし。営業マンが何て言って売るのか気になる。

[15: マンション検討中さん]

このマンションを積極的に検討している者です。
五条烏丸付近には現在建設中の物件や、この物件の少し北にも来年完成予定の物件があります。
非常に迷っていますが、立地とハイサッシ、南向きという所に惹かれています。あとは価格が比較的良心的な設定であれば嬉しいですね。

[16: マンション検討中さん]

1Kあるのが珍しいから興味あります。

[17: 匿名さん]

セカンド的に購入する人向け？

それでも立地的には微妙なんですよね。

特別便利でもないし、周辺は交通量が多くて静かでもないし。

ターゲット層がわからないですね。

[18: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん
立地に関しては、大宮駅1分のレジェイドと比べてどうかな

[19: 匿名さん]

ターゲット層、なかなかわかりにくい感じではありますね。
公式サイトを見た感じでは、京都のあらゆる魅力を感じられる場所？的な感じなので、京都好きが気軽に住む感じ？なのかなと思いました。
あとは、ビジネスパーソンやクリエイターが集まる場所が増えているとの記載もあったので、若いクリエイターやビジネスマンなども含まれるのかなと思います。
単純にこの場所とマンションが気に入った人が住めばそれで良いとも思いますが。

[20: マンション検討中さん]

検討していたが、平均で坪380万になります。400万を超えている部屋もありますので諦めました。