レーベン府中若松町 DUASSってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン府中若松町 DUASSについての情報を希望しています。
南向き中心のマンションです。南向きは明るくて良さそうですね！
デザイナーズなのでマンション自体もおしゃれそうです！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-fuchu/

所在地：東京都府中市若松町1-27-8（地番）
交通：京王線「多磨霊園駅」北口より徒歩7分・西武鉄道多摩川線「白糸台駅」より徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.70平米～85.91平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

>>20 eマンションさん

19です。価格はざっくりとは決まっているようです。Aタイプは5000万前半から後半まで。5月上旬には確定するそうです。でも、その前に融資担当者と資金計画の打ち合わせとなりました。こちらの購入能力を値踏みされる模様。

[23: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[24: 匿名さん]

価格が決まっていない買い物ってどうなんだろうと思ってしまいました。
交渉次第で値引きしてくれるという話なら多少聞いたことはあるんですが、値上がりするっていうのはちょっとどうなんだろう。
実際にそういうことってあるものなんですか？

ＧＷ中のモデルルーム見学のキャンペーンは11日までになってますね。
3500円分のグルメカタログだそうで、好きなものを選べるのっていいなと思いました。

[25: 購入経験者さん]

スミフのように殿様商売をするデべと異なり、売主デべがマンションの値付けに自信がない場合、来場者の顔色で販売価格を調整するのは良くあることです。ただし、予定価格は高めに出すことが多く正式価格が値上がりすることは少ないです。
今の予定価格だと坪単価270万円で想定しているようですね。

[26: 匿名さん]

先日モデルルームに行きましたが、なかなか価格を教えてもらえないことに疲労感と不信感を覚えました。

[27: 通りがかりさん]

ここの営業独特ですよね
これもレーベン全体に言えますがモデルルーム室内も他のMRに比べて盛りすぎでは？
いまいち標準の室内が想像つかずにやめました

[28: 匿名さん]

Ａタイプ最上階は複数の希望者がいて抽選に。その他は営業が交通整理をして抽選回避しているそう。5階より上が人気で、来週で1次募集は終了かと。

[29: 匿名さん]

>>27 通りがかりさん
素敵なＭＲですがオプション山盛りで、標準仕様のイメージは難しいですね。更にあるはずのお部屋が無い事になっているし、収納動かして玄関ホールも広くなっています。

[30: eマンションさん]

府中市　地区計画
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/gyosei/kekaku/kekaku/tosikiban/tikukei...
府中市議会
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/gikai/index.html

[31: 名無しさん]

微妙な立地ですが、京王線沿線では府中はダントツ人気なので強気で来るだろうとの話し(業界の方の)です。リセ-ルも考えると、府中以外なら他路線の方が良いとも。

[32: 通りがかりさん]

>>31 名無しさん
府中がダントツ人気？
そんな話聞いたことない
調布から先しか選択肢ないなら思い切って聖蹟にするかなー。

[33: 匿名さん]

>>31 名無しさん
不動産屋に聞いても「府中は別格」だそうですね。ま普通に考えても分かります。まあ、それが理解出来ないイタイ人っていますから。都心。への距離を言うなら都心に住めば良いのにね(爆)

[34: マンション検討中さん]

>>30 eマンションさん

リンクを拝見いたしました。このスレッド用に何をお知らせしたいのか分からないのですが、個人的には府中市の競艇予算だけで900億円を超えているのにびっくりしました。
近隣の自治体の一般会計以上ですよ・・

25％丸々収益ではないでしょうけど、かなり儲けてますね・・。市民に良い事はあるのでしょうか？

[35: 匿名さん]

府中はどうか分かりませんが福祉車両の整備とかに充てられてたりしますね。
競輪だと自転車のイラストの描かれたバスをたまに見たりします。

五階より上が人気というレスがありますが、それは眺望の関係からなんでしょうか。
マンションの全体像からすると南向き角部屋プランが良さそうです。間取りのところには出てませんが…。

[36: eマンションさん]

子供の医療費助成とか、他市は所得制限あるけど、府中市は所得制限無いんですよね。
こういうのは地味にいいなと思います。
ミスリードだったらすみません。
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/smph/kosodate/shussan/teate_josei/kodo...

[37: 匿名さん]

>>素敵なＭＲですがオプション山盛りで、標準仕様のイメージは難しいですね。
>>更にあるはずのお部屋が無い事になっているし、収納動かして玄関ホールも広くなっています。

そうなんですか。
実際の部屋に近いものを見学するためにモデルルームはあると思うのですが
オプションをどんどんつけてもうというのが目的なのでしょうか?
標準タイプのものを知りたいのに、実際のイメージができないなら
行っても意味がないって感じちゃいますね。

[38: マンション比較中さん]

多磨霊園駅だけに墓石みたいな外観ですねw

[39: マンション検討中さん]

文句があるなら見る必要ない。
わざわざ来る意味。
相当な暇人か業者ですか？

[40: 匿名さん]

来場キャンペーン、QUOカード3000円分プレゼント実施しています。
来場するだけでいいならハードル低くてよさそう。

>>府中市は所得制限無い
これ、高所得者とかパワーカップル注目内容ですね。
周囲にちらほらいるので、そういった人は気に入りそう。所得多いとコロナの時の給付金も対象外なのでかわいそうです。

[41: 検討板ユーザーさん]

営業の方から毎日電話がかかってきています。
かなり販促に力を入れているのでしょうかね。