THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[9801: マンション検討中さん]

>>9797 匿名さん
すごいリサーチ一生懸命だね
ただどこも第一期で先着順にはなってないでしょ？？
第一期で先着順が二桁でるのは
珍しいとみんな書いてる

[9802: 検討板ユーザーさん]

一番売れる第一期で
先着順が二桁でた物件教えてください。

[9803: 名無しさん]

>>9797 匿名さん
第一期販売で先着順たくさん出た
事例あれば教えてください
ぜひ参考にしたいので。
たくさんあるんですよね？

[9804: 匿名さん]

ここと販売時期が同じくらいで、アトラス、戸越公園、シティテラス赤羽などかな。
あとは自分で調べな。

[9805: 匿名さん]

これが分かりやすい。

もちょっと早見的に書くと、
坪400→その部屋、70㎡28万で借りる人いますか？
坪450→その部屋、70㎡32万で借りる人いますか？
坪500→その部屋、70㎡35万で借りる人いますか？
坪600→その部屋、70㎡43万で借りる人いますか？
ってSUUMO賃貸見て、無理そうなら高掴み確定です。

[9806: 匿名さん]

築年数に応じて賃料は毎年下がって行く。
このマンション築20年の時点で月35万円で貸せますか？

[9807: eマンションさん]

>>9804 匿名さん
十条含めて、この辺から販売価格が上がったきがします。
今後の新規販売も、上がりそうな感じがかな。

[9808: 名無しさん]

>>9796 匿名さん
え、laggard連呼のカレって56歳以上なんだ笑
そりゃあ頭も固いよね。

[9809: 名無しさん]

一期から大量の先着順の物件買っちゃったら。。。
人生お先まっくらで、ここで鬱憤晴らしたくなる気持ちもわかるよ。

同じような単価でも、もっと良い物件あるしね。

[9810: 匿名さん]

>>9809 名無しさん
本当に進歩しないスレですね。
もっと良い物件へどうぞ。　
バイバイ　行くわけないか、寄〇〇みたいだからな。

[9811: 匿名さん]

>>9809 名無しさん
ちょっと言い過ぎました。
さようなら。

[9812: 匿名さん]

>>9809 名無しさん

同じような単価でもっと良い物件挙げてくださいね。
挙げられないようであれば、風説の流布でお縄ですよ。

[9813: 匿名さん]

そんなに良いマンションなら全部お前が買えばいいじゃん。
俺は買わねーけど。
ただこんな値付けで売れるのか興味あるからウォッチしてるだけだぜ。

[9814: eマンションさん]

>>9812 匿名さん
教えて欲しいならちゃんとお願いしなよ。
自分のリサーチ能力が低いだけなんだからさ。

風説の流布？たのしみだなー！

[9815: eマンションさん]

割高、1期から先着順、駅前デモ、満員電車、リビングイン間取り、変な契約者、反対運動？、良いマンションじゃん？

[9816: 匿名さん]

>>9815 eマンションさん
おんなじネガを数ヶ月繰り返して暇人だなぁ。
あんたがいなくなれば、更に良いマンションになるよ。

[9817: 匿名さん]

これかな？

>>9687 マンコミュファンさん
ルー大柴って活躍してた時代が1980年代後半みたい
今2022年だから、その時代仮に23歳だったとして既に56歳以上ｗ
朝から晩までスレに貼り付いてネットのどっかで調べては講釈たれて
家族と会話もなく鬱憤晴らしのネガ自演しまくり
しかし56歳以上なら、そりゃフルならローンも飛んじゃうし、
所有物件もなく零細なら、担保取れず総額も出ないだろうし
坪400あたりの様々な物件で「割高です！」とキーワードがあれば遭遇のチャンス
「坪300くらいが妥当だね」で夢の自演ワールドが見られると思います
稚拙なこと言って突っ込まれて炎上すると「俺はFire」と投資家に変身

うーむ、とにかく切ないなあ、、、

[9818: マンコミュファンさん]

>>9817 匿名さん
なんかラッパーみたいだね。
よく読んでないけど、やはりlaggard連呼の彼はルー大柴ファンの56歳なのか。

[9819: マンコミュファンさん]

不人気マンションを買うとこーなるっていう良い例だね。

[9820: 匿名さん]

ネガ助もポジさんみたいな秀逸な文章書けるように頑張れよ。
このままじゃお前の価値無いぞ、ネガ助。

[9821: 評判気になるさん]

>>9820 匿名さん
いや、ラッパー目指してないし笑

[9822: 評判気になるさん]

ここってルー大柴みたいな変人だけじゃなく、ラッパーも住んでるの？笑

そいつらのせいでキャンセル住戸でたのかもよ？
俺なら住みたくないなー。

こんなとこでラッパー気取ってる暇あったら、駅前でティッシュ配りでもしてなよ。

[9823: 匿名さん]

ここが特別不人気というよりここ以降に出た「新価格」のタワマンはここ以前と比べて全部売れ行き悪いよね。
売れ行き見て、この先に出してくるタワマンが安めに売りに出されたらここ、五反田、東中野、戸越公園辺りは壊滅的に売れない可能性もある。

[9824: 匿名さん]

ホレ、ネガが買えそうな再開発ランドマークタワー、見つけてきたやったぞ。喜べよ。


https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/aomori/shinmachi82/index.h...

[9825: 評判気になるさん]

ここそんなに売れてないんだ。
検討から外してよかった。

誰が買うんだろ？と疑問だったが、案の定、買う人はいないのね。

[9826: マンション検討中さん]

知らんのだな豊洲109は十条以上の先着順が出たんです。
今や完成後の評価は？
さてさて想像力を養いなさい。

[9827: 名無しさん]

>>9824 匿名さん

坪400で買える？

[9828: 評判気になるさん]

>>9825 評判気になるさん

あなたが、検討から外しくれて、ありがとう。

[9829: マンション検討中さん]

来年2月には相場価格になる。

[9830: マンコミュファンさん]

なる訳ないだろ。

[9831: マンション掲示板さん]

>>9825 評判気になるさん
ワタシもババ抜きみたいなここは論外ですね。
同じような価格でもっとまともなマンションあるので。

[9832: 名無しさん]

>>9829 マンション検討中さん
妄想辞めて駅前でティッシュ配ってたら？

[9833: 評判気になるさん]

なんでもありのネガれ、みなさんとにかく相手にしないことです。

[9834: 匿名さん]

私もそう思います。
今日も20投稿以上頑張ってますね。

[9835: マンション検討中さん]

来年の情勢

東池袋住友 坪750万
大山住友 坪500万
板橋野村 坪530万
要町東建 坪560万→値上げ決まる

あれ？十条一番安い。

[9836: マンション検討中さん]

>>9823 匿名さん
それが本当なら、マンション相場が下落しはじめたってことだね

[9837: 評判気になるさん]

十条はないわな。
契約者、必死で火消ししようとしてるけど、不人気なのは事実だしねw

[9838: 匿名さん]

ネガさん理想の物件はこちら↓

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/aomori/shinmachi82/index.h...

[9839: 名無しさん]

>>9836 マンション検討中さん

路上でティッシュでも配ってたら。

[9840: 匿名さん]

>>9836 マンション検討中さん
であれば、なおさらここは辞めた方がいいですね。

[9841: 検討板ユーザーさん]

>>9837 評判気になるさん
駅までティッシュでも貰ったら。

[9842: 名無しさん]

>>9835 マンション検討中さん
来年の予想なんて意味なし
今大人気ではなく
売れてないのは事実
未来予想ならなんとでもいえる

[9843: マンション掲示板さん]

値上がりするとか
未来で高くなるとか
今買わないととか
不確実なことだからね

[9844: マンション検討中さん]

何でここ、こんな粘着アンチに取り憑かれてんの？

[9845: 匿名さん]

>>9844 マンション検討中さん
契約者がおバカでいちいち反応してくれるから。

[9846: 名無しさん]

>>9844 マンション検討中さん
所有物件ゼロのまま初老になった人が駅前タワマン夢見る。
@400以下と決めつけ思い切りフラれる。
他所も400以下なんてないので打つ手なし。
他にやる事もなく金もない。
現実も見えないので買えないのは人のせいだと逆恨み。
それで毎日ストーカーしている状態。

[9847: 通りがかりさん]

世界経済は毎年3%程度成長している。
そうすると物価も連動して上がる。
毎年3%、10年値上がると、約1.34倍。
300万のものが、10年後には400万。
過去に坪300万だったとしても、10年後には坪400万。
それに耐えれるように我々も稼いでいかないと＊＊＊というわけ。
買えないからと言って、他人にあたるのはお門違い。