THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[9451: eマンションさん]

ずっと十条に住むならあり
投資や転勤可能性ある人には
あまり向かないですね

[9452: 検討板ユーザーさん]

>>9451 eマンションさん
まさに住むならあり
ずっと住むなら
十条がすきならなおさらあり

ただ投資としては、、、
価格安ければ投資としてもおもしろいが。

[9453: マンション検討中さん]

事業協力者住戸が184戸もあるね。
賃貸に出す人も多いだろうから（法人ならなおさら）、家賃35万で借りる人がいるか？という問題と、需要と供給のバランスもあるよね。

[9454: 匿名さん]

港区オジサンならぬ北区オジサンじゃ格好付かないでしょう。

[9455: 匿名さん]

十条銀座でトゥギャザーしようぜ！

[9456: マンション比較中さん]

高いな！

[9458: 口コミ知りたいさん]

クズどもが検討者様をクズ呼ばわり
そりゃ十条はヘイトの街というのは、あながち嘘じゃないな

[9459: 匿名さん]

>>9454 匿名さん
港区はピンキリなんだよね。嫌悪施設の集まる湾岸エリアとかよりは高台の十条の方が良いと思う。

[9460: マンション掲示板さん]

>>9452 検討板ユーザーさん
値段だけ
とにかく値段だけ

[9461: 通りがかりさん]

>>9451 eマンションさん
まさにずっと十条住みたいかどうかだろうね

[9462: マンション検討中さん]

なんで低層階待たず高い高いと言ってる人が多いのだろうか。上から販売したらそりゃ高いでしょ。

[9463: マンション掲示板さん]

>>9458 口コミ知りたいさん

検討してないただの荒らしだろ。

[9464: 名無しさん]

価格は適正です。十分竣工前に完売できるので安くする必要もないし、下がるはずがありません。

[9465: マンション検討中さん]

>>9464 名無しさん
契約書の悲痛な叫びです

[9466: マンション検討中さん]

何故十条は熱心なネガを引き付けてしまうのか。十条なら２３区再開発タワマン買えると勘違いしてたプアーズが思惑外れて、云わば女に振られた粘着ストーカーと化してる感じかな。

[9467: 口コミ知りたいさん]

>>9465 マンション検討中さん
どこのスレでも悲痛なネガしないと買えない時代だから大変だね。金持ちぶってみたり、投資家きどりだったりマヌケ。

[9468: マンコミュファンさん]

>>9466 マンション検討中さん
違うよ、残念な契約者に現実を教えてあげてるだけです。

[9469: マンション検討中さん]

適正価格だったらもっとすんなり売れてるはずなんだけどね、、、このご時世にしかも一期から倍率も付かないようなタワマンも珍しい。

[9470: マンション検討中さん]

角は結構倍率ついたよ。販売状況すら知らないのにネガしてるの？
風説の流布で罰金刑喰らうレベルのウソ吹聴してるね。

[9471: 検討板ユーザーさん]

知ってるよ。
今時のタワマンで1期で角だけって、それ世間では不人気って言うんだよ。

[9472: 通りがかりさん]

しかも、優遇の3倍付きででしょ？笑

[9473: 通りがかりさん]

世間に見向きされない不人気マンションの契約者なんてこの程度なんです。。。

[9474: マンション掲示板さん]

>>9470 マンション検討中さん
角は…ってことはその他は抽選にならなかった部屋あるんだよね？
それってウソなの？

[9475: 匿名さん]

>>9470 マンション検討中さん
素人が気安く法律ちらつかせない方がいいよ。

[9477: eマンションさん]

周辺相場を考えると
まだやはり高い

[9482: マンコミュファンさん]

ここって、売れ行き微妙なの？

[9484: マンション検討中さん]

>>9482 マンコミュファンさん
1番注目される1期販売から先着順が余っちゃってる時点でお察し下さい。

[9494: 管理担当]

[NO.9476～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、情報交換を阻害するため、一部の投稿を管理担当削除しました。管理担当]

[9495: 通りがかりさん]

>>9484 マンション検討中さん

一期二期で
10%がキャンセルか売れない
なかなかきびしいスタート

[9496: 口コミ知りたいさん]

少なくとも良いスタートでは
なさそうです
たぶん高いからだけだと、
物件も立地もよいですから

[9497: 口コミ知りたいさん]

駅前マンションだと
大宮ザスカイ好調
武蔵浦和ステアリ好調

[9508: 周辺住民さん]

>>9495 通りがかりさん
スタートダッシュはうまくいっていないでしょうね
ただまだまだ時間があるので大丈夫です

[9511: 匿名さん]

この手の物件は適正水準になった瞬間に急に火がつくからな
十条好きなら選び放題のうちに抑えといた方がいいよ。広域は今買う必要は全く無いが。

[9514: 管理担当]

[No.9498～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9515: マンション掲示板さん]

先着順早く売り切れに
なってほしい

[9516: 口コミ知りたいさん]

先着順がすぐになくならないと
次の販売スケジュールがでない
早く低層階の値段が知りたい
もし高ければきっぱり諦めます

[9517: マンション検討中さん]

私は西側の区に住んでいますが、これからは北、東側の地価高騰がいっそう進み、不動産価値の逆転現象が起こるでしょうね。特に若者は年配者ほど毛嫌いしてないでしょうし。ただ、私は子持ちで住むならこれから再開されて人の多くなる場所より、閑静な住宅街で車所有の方が便利だと思いますが。まあ、一番は都心住宅街車所有かもしれませんがね。しかし残滓って言ってる人はほんと気持ち悪いですね。

[9518: 口コミ知りたいさん]

>>9497 口コミ知りたいさん
駅前マンションで不人気ってここくらいでは？

[9519: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/89798f225f169ff92b0dcb72044aa0cc29de...
不動産値上がり続けますか?

[9520: 名無しさん]

3年後心配が少しある

[9521: マンション掲示板さん]

>>9518 口コミ知りたいさん
そういう書き込みはよくないよ
スタートダッシュ少し弱いだけだよ

[9522: 口コミ知りたいさん]

>>9518 口コミ知りたいさん
そのかきこみはよくないぞ！誹謗中傷でお前はBAN！

[9523: eマンションさん]

>>9518 口コミ知りたいさん
まあ、1期の時点で先着順出しちゃうくらいですからね。
駅前？どころか、首都圏でも珍しいですね。

[9525: 評判気になるさん]

正直即完売にならないように上手に売っていると思います。だってマジで高すぎれば、こんなに売れないでしょ。
まじでこのインフレの流れは変えられないのか。。
一次取得者は都内から退場するしかないのでしょうか。

[9526: 評判気になるさん]

結局のところ坪1000行く時代が来るということを誰も知らないから。。。
所得倍増計画。人口減少下の都心部集中化。コンパクトシティ。スマートシティ。国の国債。とくれば、わかるやつはわかる。
分からない人は坪400後半高い、となって良い！！

[9527: 検討板ユーザーさん]

>>9526 評判気になるさん
他の良いマンション買っとけば、坪1500はいくだろうね。

[9529: 評判気になるさん]

>>9527 検討板ユーザーさん
そう！マジでそう思ってる！なので、ここも将来的には坪1000はあり得ると思ってる。
今の価値観では考えられないとは思うので、批判は多いと思うけど。
分かる人にはわかることだと本気で思ってる。

[9534: 匿名さん]

>>9529 評判気になるさん
ここが坪1000になるという想像（妄想？）はすごいけど、それ期待して買うなら、坪1500になる他の良いマンションの方が良いのでは？

[9535: 口コミ知りたいさん]

十条で坪1000万いく？
なら六本木が坪3000万？？
想像するのは自由だが。
年収そんな風になるかな？
ならないだろ

[9536: 評判気になるさん]

https://mag.minkabu.jp/mag-sogo/very_low_salary/
平均年収が倍以上になることありえるの？

[9537: マンション検討中さん]

米国株の投資益で所得倍増

[9538: 検討板ユーザーさん]

>>9534 匿名さん
問題は全部の物件が高くはならないことなんです。
誰が見ても明らかに坪1500いくという物件はそもそも今の坪単価も高い。

[9539: 通りがかりさん]

>>9538 検討板ユーザーさん
不動産は値上がり期待して買うものではない
住みたいかどうか
適正価格で買えるかどうか

[9540: マンション検討中さん]

同価格帯で今後の価格上昇狙うなら明らかに臨海部だろ
ここはそういうマンションではない

[9541: 通りがかりさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/e025aaf4def7a7e6375d5c7aa5b7b10cc650...

これマジやばいね

[9542: マンコミュファンさん]

タワマン節税封じられたら
価格めちゃくちゃ影響ありそう

[9543: 名無しさん]

タワマン節税封じられたら
間違いなくリセールには影響ありあり
これはきついね

[9544: マンション掲示板さん]

>>9539 通りがかりさん

あなたの判断軸はわかりました。ただ他の人の判断軸もあなたと同じとは限らないのですよ。

[9545: 匿名さん]

>>9543 名無しさん
都内の相続対策タワマンは
かなり影響ありだね
税収足りないからしかたないのかな
もし可決されたら
価格は下がるだろうね

[9546: マンション検討中さん]

新築価格は今はどこのデベロッパーも最初から決まってるからまず下げない。中古になってもも計算すれば分かるけど1億程度のマンションで全く影響ないから難しいかな。

[9548: 口コミ知りたいさん]

>>9546 マンション検討中さん
えっここの良い部屋
3億とかでしたよね？？

[9549: 口コミ知りたいさん]

>>9546 マンション検討中さん
影響は少ないだけで
少なからず影響受けますよ
タワマンにメスいれるので

[9550: 管理担当]

[NO.9524～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]