THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[9401: 匿名さん]

>>9397 eマンションさん
そもそも割高だと思って買って後悔する人なんてこの物件いないでしょ。
割高だとしても十条が地元とかで住みたい地元リッチマンが買うので、そもそも転売目的ではない。〇〇x〇使ってコメ主さんが購入者か確認してもよいかもしれません。

[9402: 匿名さん]

>>9398 検討板ユーザーさん

優遇？
今まで鉄道がなかった所だし、自分も遊びに行くとき使うかもしれないから、
別に気にならないけど。

[9403: 検討板ユーザーさん]

どこも買えないんです。悔しくて。それなのに、じじいのように同じ内容書くか、ボキャブラなくて人マネしたコメントしか書けません。許してください。

[9404: 通りがかりさん]

それと、年収二千万とか、嘘つきネガでごめんね。勝どき買ってるとか、マウント妄想激しい時ありますが、悔しくて尿漏れしちゃうのですみません。

[9405: 匿名さん]

>>9402 匿名さん
鉄道なかったのは晴海だけでしょ

[9406: 匿名さん]

>>9405 匿名さん

あるけど、アリーナとかビッグサイト行くのに遠回りで不便。
なんでまっすぐ行けないのかと思ってた。

[9407: 匿名さん]

でも今どき新しい地下鉄ができるとか、ほぼ有り得ないからねぇ。新駅ができたら資産価値も固いでしょう。
やっぱり羨ましいなぁ。ここも何かタナボタ無いかなぁ。

[9408: マンコミュファンさん]

買った瞬間から含み損、かわいそうね

[9409: 匿名さん]

はっきり言ってここはまだ高いですね。
ほとんどの購入者も、そこは分かっていると思います。
ただ待っていても値下げはしない。
他の物件での値付け状況で上がると予想。
みんなが値頃と思った時では遅い。
当然リスクは有りますが、織り込み済みです。
値下げ期待なら、2年後まで待ってください、その時の状況によりあるかも。

[9410: マンション検討中さん]

>>9409 匿名さん
ドル買いと同じですね。
アメリカの利上げは分かっていて、半年前に買っておけば良かったのに、ドルが上がると10月頃に銀行や両替所に行列。少し遅い感がありますね。
この先ドル高になるか知らんが。

[9411: 通りがかりさん]

>>9409 匿名さん

入居する時にダダ下がり　かもね。

[9412: 検討板ユーザーさん]

ここで湾岸の話しはいらん。
まして20年先の地下鉄の話なんか、他所でやってや。

[9414: 匿名さん]

>>9411 通りがかりさん
当然可能性は0ではないね。
そう思う人はごゆっくりどうぞ。

[9416: マンション検討中さん]

>>9412 検討板ユーザーさん
焦点は地下鉄そのものよりそれに付随する周辺の再開発なんだけどな
亀戸クロスがここと違って人気爆発したのもカメクロの開発があったからだし
十条の再開発しょぼいんだよな

[9417: 名無しさん]

購入者のなりすましが酷いな。

[9418: 匿名さん]

マンマニも湾岸のマンションと比較してたし、比べるのはマンコミュの趣旨とも合ってるでしょ。

[9419: マンション掲示板さん]

>>9416 マンション検討中さん
というか価格が概ね相場通りだったからでしょ。
十条も坪400万前半とかなら爆売れしてただろう。

[9421: 口コミ知りたいさん]

でも、売れてないは事実だよね。
満員電車、反対運動、駅前デモ、割高などなど、現実から目を背けても意味ないよ。

[9422: 口コミ知りたいさん]

3年後を見据えた価格設定？
デベの養分はかわいそうだねー。

[9423: 検討板ユーザーさん]

みんな大丈夫
あと2年後は
適正価格になるだろう
あくまで予想だけど

[9424: 匿名さん]

未来人です。
今のうちに買った方がいいです。
信じるか信じないかはあなた次第。
それでは失礼します。

[9426: eマンションさん]

>>9424 匿名さん
にわかに信じれないので、未来人の証拠を見せてください。
明日のコスタリカ戦は、何対何でどちらが勝ちますか？

[9427: 口コミ知りたいさん]

>>9425 マンション検討中さん
十条以外を買っとけば2年後に含み益なのに十条だと±0。どんまい！

[9428: 口コミさん]

>>9427 口コミ知りたいさん
こういう書き込みはよくないです
まだ何も決まってません

[9429: 名無しさん]

>>9419 マンション掲示板さん
間違いなくこれ。適正価格なら一気に売れる。

[9430: マンション検討中さん]

>>9429 名無しさん
まさにこれ

[9431: 匿名さん]

ネガスレさん、ここが居心地良くても、小竹・シティテラス・南千住が寂しがってますよ。勝どきは今はいらないそうです。

[9439: 管理担当]

[No.9413～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[9440: 通りがかりさん]

みなさんネガが生きがいなの、見ない聞かんふりし手あげて下さいね。

[9441: 名無しさん]

契約者は今夜も眠れない。。。

[9442: マンション掲示板さん]

将来、ホントにここの価格が適正になったとしたら、他のマンション買った人は2割の含み益出てるってことだよね。

事業協力者住戸が多かったりして、もろもろのコストがのっちゃってるのかな。

[9443: 口コミ知りたいさん]

>>9442 マンション掲示板さん
一度きりの人生、含み益とその実現のために対して気に入っているわけでもない街とマンションを転々とする生活は幸せか？

[9444: 匿名さん]

>>9443 口コミ知りたいさん

一度きりの人生だからこそ含み損を抱えて身動き取れなくなる状況は避けたい。しかもそれを十条で一生過ごすのは勘弁。

[9445: 匿名さん]

>>9444 匿名さん
似た意見だけど
十条でこの値段で
引越しになった場合
間違いなくプラスにはならないよね
家賃とれないから

[9446: マンション掲示板さん]

身動きとれなくなるのは
間違いないです

[9448: 評判気になるさん]

>>9447 匿名さん
億ションだよ？
十条賃料35万以上とれますか？

[9449: 検討板ユーザーさん]

>>9448 評判気になるさん
たしかに35万を払う人は
新築時はあるかもしれないが
築10年以上したら
同じ金額でかせる？
ローンは30年だからね

[9450: 検討さん]

>>9449 検討板ユーザーさん

30年間30万以上で回すのは
かなりきびしいと予想

[9451: eマンションさん]

ずっと十条に住むならあり
投資や転勤可能性ある人には
あまり向かないですね

[9452: 検討板ユーザーさん]

>>9451 eマンションさん
まさに住むならあり
ずっと住むなら
十条がすきならなおさらあり

ただ投資としては、、、
価格安ければ投資としてもおもしろいが。

[9453: マンション検討中さん]

事業協力者住戸が184戸もあるね。
賃貸に出す人も多いだろうから（法人ならなおさら）、家賃35万で借りる人がいるか？という問題と、需要と供給のバランスもあるよね。

[9454: 匿名さん]

港区オジサンならぬ北区オジサンじゃ格好付かないでしょう。

[9455: 匿名さん]

十条銀座でトゥギャザーしようぜ！

[9456: マンション比較中さん]

高いな！

[9458: 口コミ知りたいさん]

クズどもが検討者様をクズ呼ばわり
そりゃ十条はヘイトの街というのは、あながち嘘じゃないな

[9459: 匿名さん]

>>9454 匿名さん
港区はピンキリなんだよね。嫌悪施設の集まる湾岸エリアとかよりは高台の十条の方が良いと思う。

[9460: マンション掲示板さん]

>>9452 検討板ユーザーさん
値段だけ
とにかく値段だけ

[9461: 通りがかりさん]

>>9451 eマンションさん
まさにずっと十条住みたいかどうかだろうね

[9462: マンション検討中さん]

なんで低層階待たず高い高いと言ってる人が多いのだろうか。上から販売したらそりゃ高いでしょ。

[9463: マンション掲示板さん]

>>9458 口コミ知りたいさん

検討してないただの荒らしだろ。

[9464: 名無しさん]

価格は適正です。十分竣工前に完売できるので安くする必要もないし、下がるはずがありません。

[9465: マンション検討中さん]

>>9464 名無しさん
契約書の悲痛な叫びです

[9466: マンション検討中さん]

何故十条は熱心なネガを引き付けてしまうのか。十条なら２３区再開発タワマン買えると勘違いしてたプアーズが思惑外れて、云わば女に振られた粘着ストーカーと化してる感じかな。

[9467: 口コミ知りたいさん]

>>9465 マンション検討中さん
どこのスレでも悲痛なネガしないと買えない時代だから大変だね。金持ちぶってみたり、投資家きどりだったりマヌケ。

[9468: マンコミュファンさん]

>>9466 マンション検討中さん
違うよ、残念な契約者に現実を教えてあげてるだけです。

[9469: マンション検討中さん]

適正価格だったらもっとすんなり売れてるはずなんだけどね、、、このご時世にしかも一期から倍率も付かないようなタワマンも珍しい。

[9470: マンション検討中さん]

角は結構倍率ついたよ。販売状況すら知らないのにネガしてるの？
風説の流布で罰金刑喰らうレベルのウソ吹聴してるね。

[9471: 検討板ユーザーさん]

知ってるよ。
今時のタワマンで1期で角だけって、それ世間では不人気って言うんだよ。

[9472: 通りがかりさん]

しかも、優遇の3倍付きででしょ？笑

[9473: 通りがかりさん]

世間に見向きされない不人気マンションの契約者なんてこの程度なんです。。。

[9474: マンション掲示板さん]

>>9470 マンション検討中さん
角は…ってことはその他は抽選にならなかった部屋あるんだよね？
それってウソなの？

[9475: 匿名さん]

>>9470 マンション検討中さん
素人が気安く法律ちらつかせない方がいいよ。

[9477: eマンションさん]

周辺相場を考えると
まだやはり高い

[9482: マンコミュファンさん]

ここって、売れ行き微妙なの？

[9484: マンション検討中さん]

>>9482 マンコミュファンさん
1番注目される1期販売から先着順が余っちゃってる時点でお察し下さい。

[9494: 管理担当]

[NO.9476～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、情報交換を阻害するため、一部の投稿を管理担当削除しました。管理担当]

[9495: 通りがかりさん]

>>9484 マンション検討中さん

一期二期で
10%がキャンセルか売れない
なかなかきびしいスタート

[9496: 口コミ知りたいさん]

少なくとも良いスタートでは
なさそうです
たぶん高いからだけだと、
物件も立地もよいですから

[9497: 口コミ知りたいさん]

駅前マンションだと
大宮ザスカイ好調
武蔵浦和ステアリ好調