THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[9351: 検討板ユーザーさん]

最初に買った人は十条愛がほとばしってたので、割高とか割安とか考えなかったんでしょうね。

[9353: 検討板ユーザーさん]

>>9351 検討板ユーザーさん
十条愛があれば資産価値などきにならぬ！

[9354: eマンションさん]

タワーうらやましい。他も今から考えると安かった。

[9355: 匿名さん]

高いから他に行きますは分かるが、結局他も高くなったから戻ってきましたってのが一番阿呆。
だったら最初に買っておけ

[9356: 口コミ知りたいさん]

アホは予算オーバーネガだと思いますー

[9357: マンション検討中さん]

今となってはむしろ割安。十条は住みやすいし。

[9358: 通りがかりさん]

>>9355
うん、そだね。
てか、そんな奴おる？笑

[9359: マンション検討中さん]

>>9358
ここの価格見てさっさと値上げ前の勝どきとか流れた人は良かったんでしょうね。後発物件の様子見に走ってる人は...帰ってくるかもね（笑）

[9360: 名無しさん]

中層階も実質値上げになるだろう。

[9361: 検討板ユーザーさん]

ふつーに、いらねーわ(笑)

[9362: 検討板ユーザーさん]

反対運動、駅前デモ、リビングイン間取り、売れ行き微妙、、、
うらやましーな。

[9363: マンション掲示板さん]

>>9360 名無しさん
値上がりなら
かなり厳しい戦いになりそうですね

[9364: マンション検討中さん]

2年後は十条の駅前も大きく変わりそうだな。ほんと駅前だね。

[9365: 匿名さん]

何をしても値下げは期待しないほうがいいよ。
一度付けた値段上げるのは簡単だが、下げるのは難しいから。
下がるのは、階数に応じた値段まで。
2年後よほど売れてなければ可能性はあるが。

[9366: マンション検討中さん]

まず下げないね。特定の結論に誘導する目で見なければ、普通に売れてるようにしか見えないからねｗ販売始まったばかりだからね

[9367: 匿名さん]

>>9366 マンション検討中さん

せっかく検討者様が忙しい中こうして検討してくれてんのに、下げないだと！？ ｵｩ？
下げるか下げないかはこっちが決めんじゃ◯◯ッ！

[9368: 検討板ユーザーさん]

>>9366 マンション検討中さん

あなたは何かの権限があるの？？
価格は需要と供給のバランスで決まるんです。

[9369: マンション掲示板さん]

十条？坪400万切ってようやく検討開始するレベルだわw

[9370: マンション掲示板さん]

>>9369 マンション掲示板さん
おもろすぎるで。

[9371: 検討板ユーザーさん]

どう見ても順調に売れてるようには見えないわ。

[9372: 通りがかりさん]

>>9371 検討板ユーザーさん
十条愛がたりないからですよ。

[9373: 検討板ユーザーさん]

>>9372 通りがかりさん
もう秋田。

[9374: 名無しさん]

>>9369
ワイは坪250じゃないと怖くて買えん

[9375: 匿名さん]

>>9369 マンション掲示板さん

君は・・・うーん金町とか練馬の駅遠へどうぞ。

[9376: 匿名さん]

>>9374 名無しさん

ワイ君は柏たなかへお帰り下さいね。

[9377: 匿名さん]

>>9375 匿名さん
いやいや、樹海かな。

[9378: マンション検討中さん]

竣工前に余裕で完売だね。

[9379: マンション掲示板さん]

>>9375 匿名さん
去年のマンマニ「十条買うくらいなら湾岸買っとけ」

・・・臨海地下鉄の再開発もあるし同じ金の使い方でもここまで差が出るとは

[9380: 口コミ知りたいさん]

ごめんね。十条タワー欲しく欲しくてたまらないからネガ投稿で荒らしちゃう。
ごめんね。価格は予定通り。下がらないっ。

[9381: 名無しさん]

>>9371 検討板ユーザーさん

順調には売れてないのは
間違い

[9382: マンション掲示板さん]

先着順が一つも減らない。
売り出すたびに先着順が積み上がっていく。

[9383: 匿名さん]

湾岸はどんなに勢いがあっても買ってはいけないエリアであることに変りはないな

[9384: マンション検討中さん]

ランドマークタワーの資産価値は高い。見栄えもいいマンションだね。

[9385: 評判気になるさん]

>>9382 マンション掲示板さん
先着順が減らないのは
高いからでは？
それ以外に何かある？
価格では？
周辺相場との違いが
離れすぎなのでは？

[9386: eマンションさん]

>>9383 匿名さん
なんで？
ちなみに災害危険度はここの方が高いよ

[9387: マンション掲示板さん]

>>9386 eマンションさん
十条への愛があれば災害なんて起きないんですよ？

[9388: マンション掲示板さん]

自分が買ったマンションの売れ行きが悪いと契約者ってこんな感じになっちゃうんだね(笑)
悪いのは自分なのにね。

[9389: 匿名さん]

>>9388 マンション掲示板さん
エントリー8000オーバーなので
買わない理由は価格なのでは？
価格下がれば
一気に売れますよ

[9390: 検討板ユーザーさん]

>>9388 マンション掲示板さん

購入済のかたは
今は不安だろうね
なんで先着順売れないのかなって。。

[9391: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9392: eマンションさん]

最近注目のマンションでも先着順なんてあるんだ！
人気マンションって軒並み高倍率の抽選になってるイメージなんだけど。
しかもここ今一期でしょ。明らかに値付けミスだったんじゃない？高値掴みしてしまった人は残念だね、、、

[9393: マンション検討中さん]

すいません。ここが欲しくてたまらないのに予算オーバーで買えないので朝から夜中までネガ連投してしまいます。ほんとすいません。

[9394: マンション検討中さん]

低層階待てばよろしい

[9395: 通りがかりさん]

ほんとに毎日同じ内容ばっかりだな

[9396: eマンションさん]

>>9395 通りがかりさん
図星すぎて、反論も無視もできないもんね。

[9397: eマンションさん]

>>9393 マンション検討中さん
すいません。明らかに割高な物件を掴んでしまってとても後悔しているので朝から夜中まで掲示板のネガコメントチェックしながら悲嘆しています。ほんとすみません。

[9398: 検討板ユーザーさん]

なんで湾岸ばかり優遇されるんだろう？
ちょっとは十条にも投資してくれよ…

[9399: 匿名さん]

いや、公平に見てもネガの言うことが正しいわ。
2割高いかな。

[9400: 匿名さん]

PTKミッド民ですが、勝ち組すぎて人生辛いw

[9401: 匿名さん]

>>9397 eマンションさん
そもそも割高だと思って買って後悔する人なんてこの物件いないでしょ。
割高だとしても十条が地元とかで住みたい地元リッチマンが買うので、そもそも転売目的ではない。〇〇x〇使ってコメ主さんが購入者か確認してもよいかもしれません。

[9402: 匿名さん]

>>9398 検討板ユーザーさん

優遇？
今まで鉄道がなかった所だし、自分も遊びに行くとき使うかもしれないから、
別に気にならないけど。

[9403: 検討板ユーザーさん]

どこも買えないんです。悔しくて。それなのに、じじいのように同じ内容書くか、ボキャブラなくて人マネしたコメントしか書けません。許してください。

[9404: 通りがかりさん]

それと、年収二千万とか、嘘つきネガでごめんね。勝どき買ってるとか、マウント妄想激しい時ありますが、悔しくて尿漏れしちゃうのですみません。

[9405: 匿名さん]

>>9402 匿名さん
鉄道なかったのは晴海だけでしょ

[9406: 匿名さん]

>>9405 匿名さん

あるけど、アリーナとかビッグサイト行くのに遠回りで不便。
なんでまっすぐ行けないのかと思ってた。

[9407: 匿名さん]

でも今どき新しい地下鉄ができるとか、ほぼ有り得ないからねぇ。新駅ができたら資産価値も固いでしょう。
やっぱり羨ましいなぁ。ここも何かタナボタ無いかなぁ。

[9408: マンコミュファンさん]

買った瞬間から含み損、かわいそうね

[9409: 匿名さん]

はっきり言ってここはまだ高いですね。
ほとんどの購入者も、そこは分かっていると思います。
ただ待っていても値下げはしない。
他の物件での値付け状況で上がると予想。
みんなが値頃と思った時では遅い。
当然リスクは有りますが、織り込み済みです。
値下げ期待なら、2年後まで待ってください、その時の状況によりあるかも。

[9410: マンション検討中さん]

>>9409 匿名さん
ドル買いと同じですね。
アメリカの利上げは分かっていて、半年前に買っておけば良かったのに、ドルが上がると10月頃に銀行や両替所に行列。少し遅い感がありますね。
この先ドル高になるか知らんが。

[9411: 通りがかりさん]

>>9409 匿名さん

入居する時にダダ下がり　かもね。

[9412: 検討板ユーザーさん]

ここで湾岸の話しはいらん。
まして20年先の地下鉄の話なんか、他所でやってや。

[9414: 匿名さん]

>>9411 通りがかりさん
当然可能性は0ではないね。
そう思う人はごゆっくりどうぞ。

[9416: マンション検討中さん]

>>9412 検討板ユーザーさん
焦点は地下鉄そのものよりそれに付随する周辺の再開発なんだけどな
亀戸クロスがここと違って人気爆発したのもカメクロの開発があったからだし
十条の再開発しょぼいんだよな

[9417: 名無しさん]

購入者のなりすましが酷いな。

[9418: 匿名さん]

マンマニも湾岸のマンションと比較してたし、比べるのはマンコミュの趣旨とも合ってるでしょ。

[9419: マンション掲示板さん]

>>9416 マンション検討中さん
というか価格が概ね相場通りだったからでしょ。
十条も坪400万前半とかなら爆売れしてただろう。

[9421: 口コミ知りたいさん]

でも、売れてないは事実だよね。
満員電車、反対運動、駅前デモ、割高などなど、現実から目を背けても意味ないよ。

[9422: 口コミ知りたいさん]

3年後を見据えた価格設定？
デベの養分はかわいそうだねー。

[9423: 検討板ユーザーさん]

みんな大丈夫
あと2年後は
適正価格になるだろう
あくまで予想だけど

[9424: 匿名さん]

未来人です。
今のうちに買った方がいいです。
信じるか信じないかはあなた次第。
それでは失礼します。

[9426: eマンションさん]

>>9424 匿名さん
にわかに信じれないので、未来人の証拠を見せてください。
明日のコスタリカ戦は、何対何でどちらが勝ちますか？

[9427: 口コミ知りたいさん]

>>9425 マンション検討中さん
十条以外を買っとけば2年後に含み益なのに十条だと±0。どんまい！

[9428: 口コミさん]

>>9427 口コミ知りたいさん
こういう書き込みはよくないです
まだ何も決まってません

[9429: 名無しさん]

>>9419 マンション掲示板さん
間違いなくこれ。適正価格なら一気に売れる。

[9430: マンション検討中さん]

>>9429 名無しさん
まさにこれ

[9431: 匿名さん]

ネガスレさん、ここが居心地良くても、小竹・シティテラス・南千住が寂しがってますよ。勝どきは今はいらないそうです。

[9439: 管理担当]

[No.9413～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[9440: 通りがかりさん]

みなさんネガが生きがいなの、見ない聞かんふりし手あげて下さいね。

[9441: 名無しさん]

契約者は今夜も眠れない。。。

[9442: マンション掲示板さん]

将来、ホントにここの価格が適正になったとしたら、他のマンション買った人は2割の含み益出てるってことだよね。

事業協力者住戸が多かったりして、もろもろのコストがのっちゃってるのかな。

[9443: 口コミ知りたいさん]

>>9442 マンション掲示板さん
一度きりの人生、含み益とその実現のために対して気に入っているわけでもない街とマンションを転々とする生活は幸せか？

[9444: 匿名さん]

>>9443 口コミ知りたいさん

一度きりの人生だからこそ含み損を抱えて身動き取れなくなる状況は避けたい。しかもそれを十条で一生過ごすのは勘弁。

[9445: 匿名さん]

>>9444 匿名さん
似た意見だけど
十条でこの値段で
引越しになった場合
間違いなくプラスにはならないよね
家賃とれないから

[9446: マンション掲示板さん]

身動きとれなくなるのは
間違いないです

[9448: 評判気になるさん]

>>9447 匿名さん
億ションだよ？
十条賃料35万以上とれますか？

[9449: 検討板ユーザーさん]

>>9448 評判気になるさん
たしかに35万を払う人は
新築時はあるかもしれないが
築10年以上したら
同じ金額でかせる？
ローンは30年だからね

[9450: 検討さん]

>>9449 検討板ユーザーさん

30年間30万以上で回すのは
かなりきびしいと予想