THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[9321: 通りがかりさん]

>>9318 マンション比較中さん
飴すごいですね

[9322: 評判気になるさん]

>>9318 マンション比較中さん
無償オプションつけるなら
価格下げたら売れるのにね

[9323: 匿名さん]

リビング拡張プラン(3ldk→2ldk)は、ここ以外でも無料でやれるところがほとんどだけど、ベッドルーム拡張プランってなんだ？(笑)

[9324: 管理担当]

[No.9258～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[9325: 通りがかりさん]

>>9318
やっぱ不人気なんですね、、、つらい。

[9326: マンション検討中さん]

>>9323
ベッドルーム2と3をつなげるのかな。あんまりやらないね。

ネガネタとしてはスベってる気がするが、有用な情報なのでアリですね。まあ35階というのがポイントか。わかる人にはわかるだろう。

[9327: 匿名さん]

地下鉄の開発情報に比べると、十条駅前開発は伸びしろがね。。。

[9328: マンコミュファンさん]

>>9327 匿名さん
広域検討者や地方からの人は再開発が賑やかな湾岸行くわな
ここは裕福な地縁者メインだからキツいよ

[9329: 通りがかりさん]

>>9314 マンション検討中さん

↑　
飴ちゃんはどれ？
見つからないが？！

[9330: マンション検討中さん]

ああ、ひょっとして、無償セレクトプランを飴と勘違いしているとか。これ、普通だよ。

この人、新築のマンションを買ったことがないのね(笑)。こんなもんかね。

[9331: 名無しさん]

ほとんどの新築マンションで無償セレクトプランはありますが、それを飴ちゃんいっぱい&実質値下げという認識はさすがに……
新築マンションを買ったことがない人なのかな…？

それはそれとして、売れ行きがあまり順調じゃないのは感じる。

[9332: マンション検討中さん]

みんな高い高い言ってるけど絶対逆転すると思いますけどね。。他がもっと高くでるからね。最初からそれを狙ってるとしか思えない。ここで書き込みしてる人は埼玉物件と比較してるだけなんだろうなあ。

[9333: 匿名さん]

デベも売行き不振を認めざるを得ない状況ですね…

[9334: 名無しさん]

>>9332 マンション検討中さん
逆転と、かいてるように
今は高いのは間違いないって
認識で相違ない？
少なくとも今は高いよね？

[9335: 検討板ユーザーさん]

>>9331 名無しさん
そもそも高層階が売れ残るのがびっくりだよ
しかも第一期のやつ

[9336: 匿名さん]

>>9335 検討板ユーザーさん
タワーではまず見ないですよね

[9337: マンション掲示板さん]

>>9332 マンション検討中さん
じゃあなんで売れ残ってるの？(笑)
値段いがいにもダメな要素があるってことかな？

[9338: 口コミ知りたいさん]

このスレ、購入者とデベ多すぎだろ。

[9339: マンション検討中さん]

ネガさん、朝活捗ってますね

[9340: マンコミュファンさん]

地権者住戸おおすぎぃ！

[9341: マンコミュファンさん]

このあと下落して金利上がる可能性あるのでつまないように！

[9342: 名無しさん]

>>9332 マンション検討中さん
同じ規模の大宮ザスカイ
駅から徒歩5分ですが
売り切れ続出

[9343: マンコミュファンさん]

>>9332 マンション検討中さん
じゃあ契約者はただの養分じゃん(笑)
ほとんどのマンションは今の市況で値付けして、段階的に値上げしてるわけだし。

[9344: マンション検討中さん]

はっきり言ってここはまだ高い気がします。
個人的感想です。
今年6月頃　いいところ坪420　なんとも高い。
　　9月頃　西小山、戸越公園、シティテラス赤羽の値付けを見て。　坪450位か

来年1月頃売り出し価格 予想　小竹（坪430位）
　　　　　　　　　　　　　　綾瀬（坪490位）
あくまでも私見ですが、そんなに外れてないと思いますが。
ここの坪480今は高いが、この先1年後どうなっているか、分かれば苦労しませんね。

[9345: 周辺住民さん]

あと１０％坪単価が下がれば
かなり注目されるマンションになるはずです

[9346: eマンションさん]

下げる必要は全くないと思います。他と比べて割安なので徐々に注目されてくると思います。毎日ネガ連続投稿は如何なものでしょうか。

[9347: 通りがかりさん]

>>9344 マンション検討中さん
今は高いけど後続がさらに高いから売れると言う作戦なんでしょうね。低層階は流石に抑えられるでしょうから抽選必至ですな。

[9348: 周辺住民さん]

>>9347 通りがかりさん
たしかにその可能性はありますね。
ただそれを考えると初回で買った人のメリットはなんですかね？

[9349: 検討板ユーザーさん]

割高なのに割安と連呼する目的は何なんでしょうね。

[9350: 口コミ知りたいさん]

好きな階数、間取り、方向が選べる。
当然リスクはあります。待っても価格が下がらないと思ったのではないかな。

[9351: 検討板ユーザーさん]

最初に買った人は十条愛がほとばしってたので、割高とか割安とか考えなかったんでしょうね。

[9353: 検討板ユーザーさん]

>>9351 検討板ユーザーさん
十条愛があれば資産価値などきにならぬ！

[9354: eマンションさん]

タワーうらやましい。他も今から考えると安かった。

[9355: 匿名さん]

高いから他に行きますは分かるが、結局他も高くなったから戻ってきましたってのが一番阿呆。
だったら最初に買っておけ

[9356: 口コミ知りたいさん]

アホは予算オーバーネガだと思いますー

[9357: マンション検討中さん]

今となってはむしろ割安。十条は住みやすいし。

[9358: 通りがかりさん]

>>9355
うん、そだね。
てか、そんな奴おる？笑

[9359: マンション検討中さん]

>>9358
ここの価格見てさっさと値上げ前の勝どきとか流れた人は良かったんでしょうね。後発物件の様子見に走ってる人は...帰ってくるかもね（笑）

[9360: 名無しさん]

中層階も実質値上げになるだろう。

[9361: 検討板ユーザーさん]

ふつーに、いらねーわ(笑)

[9362: 検討板ユーザーさん]

反対運動、駅前デモ、リビングイン間取り、売れ行き微妙、、、
うらやましーな。

[9363: マンション掲示板さん]

>>9360 名無しさん
値上がりなら
かなり厳しい戦いになりそうですね

[9364: マンション検討中さん]

2年後は十条の駅前も大きく変わりそうだな。ほんと駅前だね。

[9365: 匿名さん]

何をしても値下げは期待しないほうがいいよ。
一度付けた値段上げるのは簡単だが、下げるのは難しいから。
下がるのは、階数に応じた値段まで。
2年後よほど売れてなければ可能性はあるが。

[9366: マンション検討中さん]

まず下げないね。特定の結論に誘導する目で見なければ、普通に売れてるようにしか見えないからねｗ販売始まったばかりだからね

[9367: 匿名さん]

>>9366 マンション検討中さん

せっかく検討者様が忙しい中こうして検討してくれてんのに、下げないだと！？ ｵｩ？
下げるか下げないかはこっちが決めんじゃ◯◯ッ！

[9368: 検討板ユーザーさん]

>>9366 マンション検討中さん

あなたは何かの権限があるの？？
価格は需要と供給のバランスで決まるんです。

[9369: マンション掲示板さん]

十条？坪400万切ってようやく検討開始するレベルだわw

[9370: マンション掲示板さん]

>>9369 マンション掲示板さん
おもろすぎるで。