THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[9221: 名無しさん]

>>9214 評判気になるさん
10800万代は10899万以内まで、普通に売り方の調整範囲内ですよ。
これはどこでも同じだと思います。

[9222: 匿名さん]

>>9217 マンション掲示板さん
なんで今合わせないの？

[9223: 評判気になるさん]

>>9219 通りがかりさん
向いてないとかいわれたくないです
購入者ですか？
きちんと検討しています
中層階の価格帯も楽しみにしてます

[9224: 匿名さん]

そりゃ相場も知らんのだから言葉も知らんだろ
世の中の常識と平仄を合わせられない層が買うマンションという風評被害を招いた>>9194の罪は重いｗ

[9225: マンション検討中さん]

常識と平仄を合わせる…？

[9226: 通りがかりさん]

>>9225 マンション検討中さん
十条タワーに関係ない書き込みやめてください
マンションの話題にしてください

[9227: 通りがかりさん]

15から12にした説明
これないと納得はできないですね

[9228: 評判気になるさん]

>>9225 マンション検討中さん
君の知識と発言レベルが世間ズレしてるから程度を揃えろってことだろ
言わせんな恥ずかしい

[9229: 口コミ知りたいさん]

ネットの経済ニュース見て頭の悪いのが無理して平仄なんて使うんだよ。80くらいのじいさんが使う言葉。士業ならペーペーでも余裕で一億くらいローン組めるからね。ほんとバカだね。

[9230: 検討板ユーザーさん]

>>9229 口コミ知りたいさん
マンションの話題してください

[9231: これ気になるさん]

>>9212 評判気になるさん
これ何かしら説明を
公式ページでしてほしい

[9232: 評判気になるさん]

マンクラ界隈でバカにされてるマンションってここですか？

[9233: 検討板ユーザーさん]

>>9219 通りがかりさん
同じ話ばかりで全く面白くない。煽りもボキャブラリーが貧困だと大変だね。知識も想像力もないから新しい煽りは思い付かなくて、コスられ尽くされた煽りを繰り返すだけしかなかできないんだろうな。

[9234: 口コミ知りたいさん]

>>9232 評判気になるさん
そうなんです、供給数を減らしても完売できないみたい。
周辺と比べると割高らしいですよ。

[9235: これ気になるさん]

休み明けに修正されるか注目ですね

[9236: 匿名さん]

66 通りがかりさん

[9237: 検討板ユーザーさん]

>>9232 評判気になるさん

マンクラ自体が嘲笑の対象だからセーフ

[9238: 名無しさん]

15戸売り出して、12戸売れまさた。
3戸は、先着へ。
先着順が9戸から12戸に変更されてる。
たいした問題じゃない。
いつまでも、しつこい。

[9239: 通りがかりさん]

つまり、１期は１次も２次も売れ残ったということか

[9240: 匿名さん]

少し前まで、売り出しは10戸だったんだよな。
それが、10日位前かな15戸に変わってたんだ。
なぜか知らん。

ここは元々売り出し10戸だったんだ。
10日位前かな？、15戸に変わってた。
売れると思って増やしたのか知らんが。
キャンセルが出たってとこだろう。

[9241: 匿名さん]

>>9239 通りがかりさん
だから契約した人はこんなに発狂してるんですね。

[9242: 匿名さん]

また迷惑投稿して都合の悪い事実のコメントを根こそぎ削除しようとしてる。

[9243: 名無しさん]

はっきり言って、ここはまだ割高に感じます。
でも、当初からから思えば、割高感も薄れて来ました。
周りの値付け状況からすると、来春にはここの価格も、普通になるのかな。
そして1年後は、割安になってる気がします。

[9244: マンション検討中さん]

駅が高架に伴い、15車両対応のホームになるそうです。
これで新宿駅から大宮駅間はすべて、15車両対応可能になるそうです。
埼京線新宿駅折り返しは、15車両編成も可能になります。
あくまでも自分の妄想です。

[9245: マンション掲示板さん]

荒らしのレベルが低すぎるんよ

[9246: 匿名さん]

ネガさん、オハナ柏たなかがHPできましたよ。
パークホームズ柏たかなと比較検討できそうで、良かったですね。

[9247: 名無しさん]

買った人の身にもなってみろよ。
発狂するのもわからないでもない。

[9248: 検討板ユーザーさん]

ポジでもネガでもどちらでも。
検討スレでお願いします。

[9249: 検討板ユーザーさん]

>>9246 匿名さん
残念ながら煽りへの返しもレベルが低過ぎる。柏とは場所と価格水準が違いすぎるだろ。こんなんだから煽るやつが調子づく。

[9250: 匿名さん]

地元住民の反対運動があったマンションに住むやつがいるってマジ？

[9251: 匿名さん]

>>9250 匿名さん
その話しあきた。

[9252: 匿名さん]

>>9250 匿名さん
周りの住民の反対とかどうでもいいから。響いてないからもうやめときなって。

[9253: 匿名さん]

めっちゃ効いてる(笑)
駅前デモしてるし、売れ行きも悪いマンションは大変だねー

予算あげてもっと良いマンションにすればいいのにね

[9254: eマンションさん]

>>9250 匿名さん
十条を愛するシングルかDINKS向けのマンションですから気になりません。

[9255: 匿名さん]

うわぁ、ネガ連投平仄じじい
今日休日だよ！
家族いないの？サッカーでも観ながら団らんしろよｗ

時代は動いてるのに次こそとのろまこいてて
いざ買おうと思ったら全部予算オーバーの大ボケｗ

買えなかった物件を逆恨みして朝から晩まで八つ当たりネガ投稿
黒田が使ったような聞いたこともない難しい古字言葉使って
普段から使ってるとバカ丸出しなんだから

そんなことしかやることないなんて寂しすぎる人生だろ。。

[9256: 匿名さん]

>>9255 匿名さん
意味不明

[9257: 匿名さん]

ツイッターでの評判が悪いので買うのやめました
要望出すっていったのに辞めてごめんなさい

[9259: eマンションさん]

>>9257 さん

お疲れ様でした。こちらの検討にお進み下さい。
https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[9267: マンション検討中さん]

ここって小学校受験する家庭がほとんどですか？

[9268: 匿名さん]

>>9255 匿名さん
黒田って日銀の総裁？
黒田さんと同じレベルだとしたら褒め言葉になっちゃわないかい？

[9269: 検討板ユーザーさん]

ネガ連投してる変な人がここを買うことはないので契約者の方はご安心ください

[9270: 名無しさん]

>>9269 検討板ユーザーさん
ネガどころか地権者以外では十条を愛している100世帯くらいにしか見向きされてないよ。
先着順でも売れてないし。

そんな頑張んなくていいから、9267にでも答えてあげなよ(笑)
だからいつまでたってもダメなんだよ。

[9271: 検討板ユーザーさん]

この人は買いませんのでご安心ください。隣人になることはありません。

[9274: 匿名さん]

Twitterの評判が全てではないが、ここを良く言っている媒体が一切無いのが事実なんだよナァ…。
おお、こわ。

[9275: 口コミ知りたいさん]

>>9274 匿名さん
2Lも先着順あるんですね。
販売数も少ないのに、、、

[9276: マンション検討中さん]

15戸売り出して、12戸売れました。
3戸は、先着へ。
先着順が9戸から12戸に変更されてる

↑
先着順なぜうれていかない？
一期も二期も売り切れない？
駅前タワマンでなぜ？

[9277: eマンションさん]

>>9276 マンション検討中さん
先着順はかなり時間経ってるのに
なぜ一戸も減っていかないの？

[9278: eマンションさん]

立地よいので
買われないのは
価格が高いから以外みあたらない

[9279: マンション検討中さん]

>>9275 口コミ知りたいさん
家賃がとれないですからね
おそらく十条で賃貸相場考えたら
30万以上で貸し出すのはかなり苦しいでしょうね

[9280: 匿名さん]

>>9279 マンション検討中さん
過去に物件一つも所有してなくて住むところもない奴が賃貸の心配なんかいらないんだよw
家族と話せよ

[9284: マンション検討中さん]

>>9280 匿名さん
キミを参考にしてlaggardを他で使ってみたんだけど凄く馬鹿にされたから責任とってもらっていい？
英語使えてカッコいいと思ったのに！

[9285: 匿名さん]

Laggardってシロカネザスカイのスレでも見たけど流行ってるのかな？

[9288: マンション検討中さん]

>>9280 匿名さん
投資には向かないと書いてるだけです

[9289: マンコミュファンさん]

>>9282 eマンションさん

20万ならいるだろう

[9290: 名無しさん]

laggardとか普通使わない単語使ってるのホント恥ずかしいからやめてほしい。
ちなみに米国在住歴12年ですが誰も使いません。

[9291: 匿名さん]

>>8938 匿名さん
ここの購入者は十条ではアーリーアダプターかもしらんけど、市場全体からみると既に先行フェーズではないよ。誰も彼もマンション、マンションと言っている感じからすると、レイトマジョリティくらいなんでは

[9292: マンション検討中さん]

遠投ネガわろた

[9293: 匿名さん]

>>9275 口コミ知りたいさん
人気あるはずの2LDKが
先着順で売れないのはなぜ？
あえて売らないの？

[9294: マンコミュファンさん]

次の販売は
先着順が売り切れてからですかね？

[9295: マンション検討中さん]

よい物件だと思います
価格だけあと10%下がれば人気物件でしょうね

[9296: マンション検討中さん]

第一期
105売り出して、96売れました。
9戸は、先着へ。
第二期
15戸売り出して、12戸売れました。
3戸は、先着へ。
先着順が9戸から12戸に変更されてる
つまり105と15で120供給して
ちょうど10%がキャンセルか売れなかった
第一期の先着順はまだ売れず
そして第二期も申し込み入らずか
キャンセルがでたかで売り切れず
1期と2期でこれはなかなかですね。

[9297: 匿名さん]

>>9296
これって、普通なの？
ここまで先着順残ってるの聞いたこと無いんだが。

[9298: 匿名さん]

スタートダッシュに大失敗
W杯みたいに、後半取り戻せるか？

[9299: 職人さん]

>>9297 匿名さん
第1期と第2期が売れずに
先着順がすぐに埋まらないというのは
ほとんどきかないですね
しかも今回は駅前大規模再開発物件ですよ
駅前1分でしかもタワマン

値段以外に買わない理由が見当たらない
非常に仕様もいいと思うのだが
2年以上先の価格設定になっているからなのかな？

[9300: 名無しさん]

>>9299
この物件、やっちまいましたな。。。

[9301: 検討板ユーザーさん]

>>9296 マンション検討中さん
そもそも第一期で180戸供給予定が105戸に減ってます。
スーモ等で当初180戸供給だったのが、いつのまにか105戸になってました。

[9303: 周辺住民さん]

一番価格が安いはずの第1期と第2期でも
まだ高いとみんなが手を出さないのですからね。
まあゆっくり売っていくのかもしれませんよ。

[9304: マンション検討中さん]

外国人にもこの街並みでこの値段は相応に映らないでしょう。

[9305: 周辺住民さん]

やはりスーモは１５から１２へ
しらっと変更されていますね。

[9306: 周辺住民さん]

ホームズも１５から１２へ変更されている

[9307: マンコミュファンさん]

>>9303 周辺住民さん

そうかもしれませんね、有名な所沢の物件のように。

[9308: 検討板ユーザーさん]

所沢とは違うよね、むこうは最初からその予定だけど、ここは結果的にそうなってるだけ。

[9309: 匿名さん]

湾岸にまた新しい地下鉄だと。
やっぱり向こうの方が良かったかな...

[9310: 周辺住民さん]

アンケートを参照すると坪単価に関して
425万以下が６３％だもんね

[9312: マンション検討中さん]

人気のはずの
高層階が売れ残りだと
低層階はかなり苦戦しそう

[9313: 匿名さん]

>>9312 マンション検討中さん
普通高層階から売れるんですけどね、低層階だったらタワマンじゃなくていいじゃん！ってなりますね。

[9314: マンション検討中さん]

東急からDMが届いた
飴ちゃんいっぱい付けて、実質値下げ？してるみたいだけど、認識正しい？
35階いっぱい空いてるみたいだけど、相当売れてないんだね

[9315: マンション検討中さん]

>>9313 匿名さん
一戸建て買えるからね

[9316: 匿名さん]

>>9314 マンション検討中さん

キャプチャや写真ください

[9317: 匿名さん]

>>9314 マンション検討中さん
どんな飴？？

[9318: マンション比較中さん]

こんなDM来たよ。先着順販売もしてるし、東急さん焦り過ぎじゃない？。
販売開始時の強気はどこへやら？。少しはスミフを見習い、ドーンと構えてなよ。
こんな事すると、契約済の人達が、不人気物件買ったみたいで、何かカワイソウ。
※ちなみに公開禁止等の注意書きは無い

[9320: 匿名さん]

>>9318 マンション比較中さん
1期なのに、DMで宣伝？
よほど焦ってるんでしょうね。