THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[8851: マンション検討中さん]

誰がおすすめしようと、どんだけ安かろうと、売れてないのは事実だからかな。
こんなんじゃ資産価値も。。。

間取りも微妙みたいだし。

[8852: 匿名さん]

１期１次から大量の先着順が出たことで、はからずも「広域検討サヨナラ価格」が証明されてしまった...

[8853: 匿名さん]

毎日1人が複数の書き込みに見せかけて
自作自演しながら毎日ネガ投稿しています
ネガ投稿することにより
物件の人気が下がり
自分が低層階が買えるようになると
本気で信じているようです
全く生産性がない行為ですが
他にやるべき事もないので
改めることができないのです

[8854: ご近所さん]

マンションマニアは反響の大きさにビビって高いと言ったことをすぐに訂正しているし、数ヶ月後にYouTubeでやっぱりオススメだ市況がここの価格に追い付いてきたと紹介し直している。

[8855: ご近所さん]

高いものを高いと正直に言えない自称マンション評論家なんてただの提灯持ちだね（私個人の感想です）。

[8856: 匿名さん]

>>8855 ご近所さん
せっかく正しいこと言ってたのにね

[8857: 匿名さん]

>>8855 ご近所さん

ちゃんと高いと言ってるよ。発表当初高かったけど市況が追いついたって事。
事実に反する、氏の評判を貶める中傷行為なので、削除依頼した方が良いですよ。

[8858: 匿名さん]

ビビッて訂正しちゃったけど、結果は訂正しない方が正しかったというオチ

[8859: 評判気になるさん]

リビングイン間取りは嫌だなー。
周辺と比べて割高感もあるし、ちょっとなー。

[8860: 名無しさん]

>>8858 匿名さん

実際問題、ウクライナ戦争前後で相場が1段階変わったから。
今後数年は新築が安くなる見通しがないし、欲しい、買うべき理由があるなら今買った方がいい。

[8861: 匿名さん]

>>8860 名無しさん
そう思う人が少ないから、先着順が残ってるね

[8862: 匿名さん]

>>8860 名無しさん
買った方がいいけど買うならここではないなって人が多いから先着順残ってるね

[8863: 検討板ユーザーさん]

>>8859 評判気になるさん

城●丸、乙

[8864: 匿名さん]

市況が上がるから売り急いでないとか物はいいようですね。
シティタワー西新宿みたいに最初から高いのはわかっていて、売り出し戸数自体が少ないならともかく、1期1次で180戸売り出す！と息巻いたのに売り出し予定数の半分しか契約できなかった。
「売り急いでない」と言われてもね。

[8865: 名無しさん]

逆にどんな属性の人が買うのか興味あるわ。
購入者リスト高く売れそう。

[8866: 通りがかりさん]

>>8848 検討板ユーザーさん
最近はほとんどオススメ並んでないだろ、十条含め

[8867: 匿名さん]

投機マネー、そろそろ終わりの予感
東京のマンション、金利上がったらバブル崩壊

[8868: マンション検討中さん]

US Mortgage Rates Post Biggest Drop Since 1981, Falling to 6.61%

だそうだ

[8869: 検討板ユーザーさん]

もともと米国住宅ローン金利は日本に比べはるかに高いし、収入も物価も高い。

[8870: マンション検討中さん]

>>8864 匿名さん
予防線をはる罵倒系ポジはださいし、負け惜しみ感が凄い。

[8871: 匿名さん]

他のスレでも同じこと言って荒らしてるネガにいいこと教えてあげる。

これはエベレット・ロジャースのイノベーションの普及理論。
大衆は5つのタイプに分類される。
①innovators 2.5％
　→新しいものを進んで採用する革新者
②early adopters 13.5％
　→流行に敏感で、自ら情報収集を行い判断するオピニオンリーダー
③early majority 34％
　→流行に敏感な大衆。新様式の採用には比較的慎重な初期多数採用者
④late majority 34％
　→流行に鈍感な大衆。新様式の採用には懐疑的で、周囲の大多数が試してから採用
⑤laggards 16％
　→最も保守的な伝統主義者。時代遅れで世の中の動きに関心が薄い

①は周囲と真逆を、②は出た頃のiphoneが典型。③までになるとどんどん普及し、情報の価値としては電車の中吊り広告や宣伝、記事で目にするようになる。投資ではもう少し遅いレベル。
④は周りが買っているから自分も買おうで、自分で決断ができません。このエリアが購入始めた時は既に遅く高値づかみになることが多い。また、このグループの特徴はリスクに対して異常な神経過敏を示す一方で、情報収集の情報源が古臭いメディアであるため、新鮮で正確な情報を持っていない点です。従って、その情報の精度も極めて不正確なものが多く、何もしないことに対してリスクを引き合いに正当化します。相場ではこのグループが登場する瞬間を「kiss of death」と同じと考えます。
当然①から多くの利が得られるようになります。世の中の仕組みはこうなっています。

[8872: 匿名さん]

もういい加減生産性のない嫌がらせはやめましょう

[8873: eマンションさん]

いろいろ検討したけど、他のマンションにします。

[8874: マンション検討中さん]

>>8873 eマンションさん
私もです

[8875: 検討板ユーザーさん]

>>8871 匿名さん
不動産価格が上がって誰もが高いと認識してる今、ここを買うのは④なんじゃないのか？
①はアベノミクス開始すぐに即決した人達。

[8876: 匿名さん]

>>8875 検討板ユーザーさん
その考えがlate majority以下なんです笑

[8877: 名無しさん]

売れ残って先着順が出てる物件買うのが①だと思ってんのかな。
先着順物件なんて他にもたくさんあるよ。

[8878: 検討板ユーザーさん]

理論なんてネットでいくらでも調べられる。
重要なのはその理論を正しく理解できるかだ。

[8879: 評判気になるさん]

>>8876 匿名さん
十条買うのは逆張りw
いい例えですね。

[8880: 匿名さん]

マンションが上がるか、下がるかは誰にもわからない。
ただわかっている事が一つだけある。
ここは高い。本当に高い。

それでも買う理由がある人だけ買えばいいのだ。

[8881: 口コミ知りたいさん]

>>8880 匿名さん
それってあなたの感想ですよね。高くないですよ。

[8882: マンション検討中さん]

>>8871 匿名さん
これ、新しい製品とか革新的なサービスに対する消費行動パターンであってマンションの購入に当てはめようとするのは無理があるよ

[8883: マンション検討中さん]

>>8880 匿名さん
現在の相場通り。早く現実を見た方がいい。

[8884: 匿名さん]

>>8882 マンション検討中さん
イノベーションの普及理論は元来マーケティング理論だが、普遍的で社会学的な枠組であり、他の行動社会、様々な投資にも当てはまる重要な理論。多数の文献で引用されており、常識的な話。
大雑把に言うと、投資においては参入が早い方がリスクが大きいように見えて実は小さいことが分かるのです。
ネガ行為をしても価格は変わらないし無駄なこと。もっと有意義に時間を遣うべきだよ。

[8885: 口コミ知りたいさん]

>>8881 口コミ知りたいさん
適正価格だったら先着順なんてでないよ。。。

[8886: 検討板ユーザーさん]

値段が変わらなえればここが投資先として宝の山だと思ってるの？
理論は正確に理解できなければ単なるゴミ。

[8887: 検討板ユーザーさん]

値段が変わらなえればここが投資先として宝の山だと思ってるの？
理論は正確に理解できなければ単なるゴミ。

[8888: 名無しさん]

>>8884 匿名さん
なんか勘違いしてない？特定のマンションに投資することと、今の市況で不動産投資をすることと、どっちにこの理論を当てはめようとしてるのかな？
いくら十条が超イノベーティブで革新的で素晴らしいマンションだからって割高なマンションを高値掴みするのと、きちんと見定めて適切な不動産投資をすること混同してはダメだよ笑

[8889: 匿名さん]

>>8885 口コミ知りたいさん
え？先着順でるから適正価格でないって。それってあなたの感想ですよね。先着順で竣工前までに売り切っている物件はあなたが知らないだけでほとんどの物件そうですよ。

適正価格でないと判断できるのは、竣工後数年たっても売れ残っているものですよ。

[8890: 匿名さん]

>>8889 匿名さん
それもあなたの感想。
感想でないと言うなら、統計的に確認されたデータを出さないと。

[8891: 口コミ知りたいさん]

>>8890 匿名さん
それもあなたのかんそうですよね。

[8892: eマンションさん]

>>8890 匿名さん
データ出さないととか言う前に自分で調べたら？
ここはデータを出し合わないといけない決まりなんか無いでしょ。

[8893: 口コミ知りたいさん]

色々調べたけど、もう少し予算あげて板橋か赤羽台のほうが良いかな。

[8894: 匿名さん]

値段見てビックリしました。
購入者はご愁傷様です。

[8895: 評判気になるさん]

>>8892 eマンションさん
じゃ、おたくの情報はガセな（笑）

[8896: 名無しさん]

>>8894 匿名さん

プアーな君には都内タワマンは無理だね。柏たなかへどうぞ。

[8897: 評判気になるさん]

予算内だけど他のマンションにしました。
割高だしあんまり人気ないみたいなので。

[8898: マンション検討中さん]

ここにも粘着的なネガがずっといるよね、、
何がしたいんだ

[8899: 通りがかりさん]

>>8896
当方世帯年収4,000万、白金ザスカイ含み益1億超の中流です。
ご愁傷様です。

[8900: 評判気になるさん]

>>8896 名無しさん
プアーな君には十条がお似合いだよ(笑)

[8901: マンション検討中さん]

>>8899 通りがかりさん
世帯年収400万の赤羽賃貸でしょ

[8902: 匿名さん]

>>8901 マンション検討中さん
400万じゃ赤羽賃貸も無理でしょ

[8903: 評判気になるさん]

十条はそんくらいの年収の人が住む街

[8904: 匿名さん]

この価格で売れると思ったデベに小一時間説教したい。
正直甘く見ても相場より3割高いから、買った瞬間みな含み損確定な希ガス。

[8905: マンション検討中さん]

>>8902 匿名さん
あんたがいるじゃない。買えないのにしつこく毎日ネガ粘着。やることないの？

[8906: 匿名さん]

>>8895 評判気になるさん
データが出せないからガセとは草！！
そうやってデータがだせないものは嘘と思い込んでいればいいですよ。
お花畑の世界は楽しいですもんね。確かに。

[8907: 口コミ知りたいさん]

>>8904 匿名さん
売れてるよ＾＾
おまけに希ガスｗｗｗやっぱ古くさ～～～い♪やっぱ古くさ～～～い♪

[8908: eマンションさん]

これ参考になる多い人ほど自作自演ですね。
そこまで自分のコメントを正当化して何がしたいのか。
心の寂しい人が多いですなー

[8909: マンション検討中さん]

ネガは心もフトコロも寂しい　希ガス。。

[8910: マンション検討中さん]

いやー、ほんと同じくらいの価格帯でもっとおすすめのマンション4つあるから紹介してあげたいなー。

[8911: マンション検討中さん]

一番売れる1期から供給数を80戸減らし、おまけに先着順まで出るしまつ。
そんなとこを契約する人のレベルなんてこんなもんか(笑)

[8912: マンション検討中さん]

未だに買えない人のお見立てはちょっと、、な希ガス。。

[8913: 検討板ユーザーさん]

反対運動あったみたいだし、駅前でデモやってるし。資産価値も。。。
住民もレベル低いし、住んでからも大変そう。

[8914: マンション掲示板さん]

ここはやっぱり十条愛にあふれる人しか買ってはいけない

希ガス

[8915: マンション検討中さん]

>>8914 マンション掲示板さん
その通り、資産価値には期待してはいけない
希ガス

[8916: マンション検討中さん]

>>8915 マンション検討中さん
真似？古くさ～い♪
しかも連投自演？古くさ～い♪
同じネガ何度も繰り返して古くさ～い♪
とにかく情報が古くさいんだよね。掲示板しか会話してくれる人誰かいないの？

[8917: 口コミ知りたいさん]

>>8913 検討板ユーザーさん


反対運動がないマンションてあるのか？

[8918: 匿名さん]

てかさ、今更ながら1-300くらいのスレ読んでると必死に坪500は安いとか坪580は買いとか言ってるコメがあって笑える。
坪300が妥当やろ。。。

[8919: マンコミュファンさん]

>>8918 匿名さん
ホントその通り。
ものの価値がわからない人たちなんでしょう。

[8920: マンション掲示板さん]

>>8919さん
過去のスレで「やっぱり買ってよかった」的なコメントしてる人からしたら、今の先着順多発とこのスレのネガ優勢なところは絶対に死んでも認められないでしょうね。。。認めたら人生否定されるのと同義ですからね。

[8921: 匿名さん]

コロナ以来絶好調だった新築マンションの売れ行きがおちはじめた中で、その中でも「高い」と評判のマンション。
1期1次から180戸売り出す！と売主が息巻いていたのに、実際には半分しか売れなかったマンション。
売主は「売り急いでない」そうだ。
それなら、シティータワー西新宿のように最初から売り出し戸数絞ればいいのにね。

高くても売れると思ったけど全然ダメでした。が現状だと思うけど。

[8922: 通りがかりさん]

>>8913 検討板ユーザーさん

駅前デモは年に1回。

[8923: 通りがかりさん]

>>8920 マンション掲示板さん
あんたが書き込んでるだけだろw

ネガ優勢ってww
通報したらあっという間にいつも削除されてるだろバカ

[8924: マンション検討中さん]

書き方で連投自演してるのバレバレなんだよな

[8925: マンション掲示板さん]

購入者90名ほどは毎日このスレを見て眠れぬ夜を過ごしているのだろうか。

[8926: 名無しさん]

>>8925 マンション掲示板さん
通報すると自演行為で荒らしネガ発言全削除されるのが笑える

[8927: 評判気になるさん]

>>8923 通りがかりさん
そんな荒っぽい言葉遣いはダメですよ。
悔しさがにじんじゃいますしね。

[8928: 通りがかりさん]

>>8920 マンション掲示板さん

シンプルに疑問だけどネガは何と戦ってるの？買わないんなら他行けばいいのに。優勢とかこだわる意味がわからんわ。競争じゃないだろ別に

[8929: eマンションさん]

まあネガに頑張ってる人いても結局時間が経てば売れてしまうんだろね。先着になるくらいだから買いが殺到しているわけでは無いのはわかるけど、だから売れない、というのはロジック飛躍させてるだけ。もちろんそのうち売れるだろうと言ってる私の発言もデータのないロジック飛躍ね笑

でももうこの価格でも売れてしまう流れができてしまっている、それが今の日本の現実なんでしょーね。多分。

そりゃーこの価格上昇の波に乗れなかった一時取得者の多くはネガしたくなるでしょーし。
ある種、日本の縮図がこのスレに反映されてるみたい。

[8930: 検討板ユーザーさん]

>>8925 マンション掲示板さん

賃貸アパートで鬱憤バラシのマンコミミィが生きがいのネガよりは希望に溢れた人生送ってるよ。

[8931: 名無しさん]

初めて見てみたが、客観的に見てもここは高いと思うけどな。購入者が慰め合うためにあるスレでは無いのだから、思い思いに意見を言い合ってナンボと思うが。

[8932: 匿名さん]

>>8931
今の市況知ってますか？割安も割安、買った瞬間に含み益20%案件だと思いますが。ちなみに購入者ではありません。

[8933: マンコミュファンさん]

>>8932 匿名さん
少数意見ですね

[8934: 評判気になるさん]

>>8932 匿名さん
先着順でてるけど(笑)
売れ行き悪いけど、買っちゃったんだね(笑)
必死だなー

[8935: 評判気になるさん]

なんというか、色んな選択肢があるなかでここを買っちゃったってのは、情報収集能力が低いか、予算がギリギリでここしか買えなかったってことなんだろうな。

[8936: マンション検討中さん]

買えない奴らの僻みスレですな…
安いと勝手に判断した十条が高かったもんね。
もう足立区のタワーしか買えないと思いますよ。

[8937: 検討板ユーザーさん]

>>8927 評判気になるさん
悔しくて悔しくて毎日枕濡らしてるのにw

[8938: 匿名さん]

ネガしてる人達って、結局買いたくても買えなかった人だと理解します。酸っぱい葡萄の話、で調べてみてください。
アーリーアダプターな購入者の方々、一致団結していきましょう。

[8939: 匿名さん]

多くの人が高いと感じているのは事実！！
でもそれでも売れていく蓋然性が高いのも事実！！

[8940: 評判気になるさん]

契約者です、後悔してます。他のマンションが良いです。

[8941: 匿名さん]

十条の物件に億は払いたくないなぁと思ってしまう。

[8942: 通りがかりさん]

>>8938 匿名さん
購入者です、十条愛の人たちと一緒にしないでください。

[8943: マンション検討中さん]

>>8941 匿名さん
しかも、微妙な間取りですからねー。

[8944: 口コミ知りたいさん]

>>8940
手付金放棄したら？

[8945: 匿名さん]

>>8940 評判気になるさん
この段階で後悔するのってなぜなんですか？購入した時と今で何がご自身の予想や期待と違っているのでしょうか？

[8946: 匿名さん]

>>8942 通りがかりさん
つまりあたなはどういう立場なんですか？

[8947: 匿名さん]

また、契約者のふりですか。マジで天罰くだりますよ。

[8948: マンション検討中さん]

契約者同士で馴れ合いたいなら住民板かSNS交換してやってください。
貴重な情報をよくわからない罵倒で埋め尽くされて迷惑です。

ポジティブ情報だけならデベにいけば聞けますので。

[8949: 匿名さん]

話題の三田ガーデンヒルズは坪1200らしいから、そこと比べると坪480なんて安い安い！

[8950: 匿名さん]

>>8948 マンション検討中さん

この混沌さが事実なのでは？
大事なのは混沌に対して不平不満を言うのではなく、この混沌さが何を意味しているのか各個人が洞察することなのでは？
分かりやすい答えなどそもそも期待する方がこの世の中を甘く間過ぎていると私は思います。