THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[8851: マンション検討中さん]

誰がおすすめしようと、どんだけ安かろうと、売れてないのは事実だからかな。
こんなんじゃ資産価値も。。。

間取りも微妙みたいだし。

[8852: 匿名さん]

１期１次から大量の先着順が出たことで、はからずも「広域検討サヨナラ価格」が証明されてしまった...

[8853: 匿名さん]

毎日1人が複数の書き込みに見せかけて
自作自演しながら毎日ネガ投稿しています
ネガ投稿することにより
物件の人気が下がり
自分が低層階が買えるようになると
本気で信じているようです
全く生産性がない行為ですが
他にやるべき事もないので
改めることができないのです

[8854: ご近所さん]

マンションマニアは反響の大きさにビビって高いと言ったことをすぐに訂正しているし、数ヶ月後にYouTubeでやっぱりオススメだ市況がここの価格に追い付いてきたと紹介し直している。

[8855: ご近所さん]

高いものを高いと正直に言えない自称マンション評論家なんてただの提灯持ちだね（私個人の感想です）。

[8856: 匿名さん]

>>8855 ご近所さん
せっかく正しいこと言ってたのにね

[8857: 匿名さん]

>>8855 ご近所さん

ちゃんと高いと言ってるよ。発表当初高かったけど市況が追いついたって事。
事実に反する、氏の評判を貶める中傷行為なので、削除依頼した方が良いですよ。

[8858: 匿名さん]

ビビッて訂正しちゃったけど、結果は訂正しない方が正しかったというオチ

[8859: 評判気になるさん]

リビングイン間取りは嫌だなー。
周辺と比べて割高感もあるし、ちょっとなー。

[8860: 名無しさん]

>>8858 匿名さん

実際問題、ウクライナ戦争前後で相場が1段階変わったから。
今後数年は新築が安くなる見通しがないし、欲しい、買うべき理由があるなら今買った方がいい。

[8861: 匿名さん]

>>8860 名無しさん
そう思う人が少ないから、先着順が残ってるね

[8862: 匿名さん]

>>8860 名無しさん
買った方がいいけど買うならここではないなって人が多いから先着順残ってるね

[8863: 検討板ユーザーさん]

>>8859 評判気になるさん

城●丸、乙

[8864: 匿名さん]

市況が上がるから売り急いでないとか物はいいようですね。
シティタワー西新宿みたいに最初から高いのはわかっていて、売り出し戸数自体が少ないならともかく、1期1次で180戸売り出す！と息巻いたのに売り出し予定数の半分しか契約できなかった。
「売り急いでない」と言われてもね。

[8865: 名無しさん]

逆にどんな属性の人が買うのか興味あるわ。
購入者リスト高く売れそう。

[8866: 通りがかりさん]

>>8848 検討板ユーザーさん
最近はほとんどオススメ並んでないだろ、十条含め

[8867: 匿名さん]

投機マネー、そろそろ終わりの予感
東京のマンション、金利上がったらバブル崩壊

[8868: マンション検討中さん]

US Mortgage Rates Post Biggest Drop Since 1981, Falling to 6.61%

だそうだ

[8869: 検討板ユーザーさん]

もともと米国住宅ローン金利は日本に比べはるかに高いし、収入も物価も高い。

[8870: マンション検討中さん]

>>8864 匿名さん
予防線をはる罵倒系ポジはださいし、負け惜しみ感が凄い。

[8871: 匿名さん]

他のスレでも同じこと言って荒らしてるネガにいいこと教えてあげる。

これはエベレット・ロジャースのイノベーションの普及理論。
大衆は5つのタイプに分類される。
①innovators 2.5％
　→新しいものを進んで採用する革新者
②early adopters 13.5％
　→流行に敏感で、自ら情報収集を行い判断するオピニオンリーダー
③early majority 34％
　→流行に敏感な大衆。新様式の採用には比較的慎重な初期多数採用者
④late majority 34％
　→流行に鈍感な大衆。新様式の採用には懐疑的で、周囲の大多数が試してから採用
⑤laggards 16％
　→最も保守的な伝統主義者。時代遅れで世の中の動きに関心が薄い

①は周囲と真逆を、②は出た頃のiphoneが典型。③までになるとどんどん普及し、情報の価値としては電車の中吊り広告や宣伝、記事で目にするようになる。投資ではもう少し遅いレベル。
④は周りが買っているから自分も買おうで、自分で決断ができません。このエリアが購入始めた時は既に遅く高値づかみになることが多い。また、このグループの特徴はリスクに対して異常な神経過敏を示す一方で、情報収集の情報源が古臭いメディアであるため、新鮮で正確な情報を持っていない点です。従って、その情報の精度も極めて不正確なものが多く、何もしないことに対してリスクを引き合いに正当化します。相場ではこのグループが登場する瞬間を「kiss of death」と同じと考えます。
当然①から多くの利が得られるようになります。世の中の仕組みはこうなっています。

[8872: 匿名さん]

もういい加減生産性のない嫌がらせはやめましょう

[8873: eマンションさん]

いろいろ検討したけど、他のマンションにします。

[8874: マンション検討中さん]

>>8873 eマンションさん
私もです

[8875: 検討板ユーザーさん]

>>8871 匿名さん
不動産価格が上がって誰もが高いと認識してる今、ここを買うのは④なんじゃないのか？
①はアベノミクス開始すぐに即決した人達。

[8876: 匿名さん]

>>8875 検討板ユーザーさん
その考えがlate majority以下なんです笑

[8877: 名無しさん]

売れ残って先着順が出てる物件買うのが①だと思ってんのかな。
先着順物件なんて他にもたくさんあるよ。

[8878: 検討板ユーザーさん]

理論なんてネットでいくらでも調べられる。
重要なのはその理論を正しく理解できるかだ。

[8879: 評判気になるさん]

>>8876 匿名さん
十条買うのは逆張りw
いい例えですね。

[8880: 匿名さん]

マンションが上がるか、下がるかは誰にもわからない。
ただわかっている事が一つだけある。
ここは高い。本当に高い。

それでも買う理由がある人だけ買えばいいのだ。

[8881: 口コミ知りたいさん]

>>8880 匿名さん
それってあなたの感想ですよね。高くないですよ。

[8882: マンション検討中さん]

>>8871 匿名さん
これ、新しい製品とか革新的なサービスに対する消費行動パターンであってマンションの購入に当てはめようとするのは無理があるよ

[8883: マンション検討中さん]

>>8880 匿名さん
現在の相場通り。早く現実を見た方がいい。

[8884: 匿名さん]

>>8882 マンション検討中さん
イノベーションの普及理論は元来マーケティング理論だが、普遍的で社会学的な枠組であり、他の行動社会、様々な投資にも当てはまる重要な理論。多数の文献で引用されており、常識的な話。
大雑把に言うと、投資においては参入が早い方がリスクが大きいように見えて実は小さいことが分かるのです。
ネガ行為をしても価格は変わらないし無駄なこと。もっと有意義に時間を遣うべきだよ。

[8885: 口コミ知りたいさん]

>>8881 口コミ知りたいさん
適正価格だったら先着順なんてでないよ。。。

[8886: 検討板ユーザーさん]

値段が変わらなえればここが投資先として宝の山だと思ってるの？
理論は正確に理解できなければ単なるゴミ。

[8887: 検討板ユーザーさん]

値段が変わらなえればここが投資先として宝の山だと思ってるの？
理論は正確に理解できなければ単なるゴミ。

[8888: 名無しさん]

>>8884 匿名さん
なんか勘違いしてない？特定のマンションに投資することと、今の市況で不動産投資をすることと、どっちにこの理論を当てはめようとしてるのかな？
いくら十条が超イノベーティブで革新的で素晴らしいマンションだからって割高なマンションを高値掴みするのと、きちんと見定めて適切な不動産投資をすること混同してはダメだよ笑

[8889: 匿名さん]

>>8885 口コミ知りたいさん
え？先着順でるから適正価格でないって。それってあなたの感想ですよね。先着順で竣工前までに売り切っている物件はあなたが知らないだけでほとんどの物件そうですよ。

適正価格でないと判断できるのは、竣工後数年たっても売れ残っているものですよ。

[8890: 匿名さん]

>>8889 匿名さん
それもあなたの感想。
感想でないと言うなら、統計的に確認されたデータを出さないと。

[8891: 口コミ知りたいさん]

>>8890 匿名さん
それもあなたのかんそうですよね。

[8892: eマンションさん]

>>8890 匿名さん
データ出さないととか言う前に自分で調べたら？
ここはデータを出し合わないといけない決まりなんか無いでしょ。

[8893: 口コミ知りたいさん]

色々調べたけど、もう少し予算あげて板橋か赤羽台のほうが良いかな。

[8894: 匿名さん]

値段見てビックリしました。
購入者はご愁傷様です。

[8895: 評判気になるさん]

>>8892 eマンションさん
じゃ、おたくの情報はガセな（笑）

[8896: 名無しさん]

>>8894 匿名さん

プアーな君には都内タワマンは無理だね。柏たなかへどうぞ。

[8897: 評判気になるさん]

予算内だけど他のマンションにしました。
割高だしあんまり人気ないみたいなので。

[8898: マンション検討中さん]

ここにも粘着的なネガがずっといるよね、、
何がしたいんだ

[8899: 通りがかりさん]

>>8896
当方世帯年収4,000万、白金ザスカイ含み益1億超の中流です。
ご愁傷様です。

[8900: 評判気になるさん]

>>8896 名無しさん
プアーな君には十条がお似合いだよ(笑)