THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[8651: eマンションさん]

>>8638 職人さん
一次取得なら安いうちに買った方がいいでしょ

[8652: マンション検討中さん]

>>8650 匿名さん

たしかに、たしかに、本物件や板橋の物件が、相場的に、いま、未来、高いのか高くないのか、誰かはわかると言うけど、別の誰かからしたら其れは間違っていると言う。未来のマンション相場の予測合戦は、一種のアンチテーゼだね。結果は、未来の振り返りでしか、わからないのにね。相場予測の話は、ほんと不毛だ。
赤羽台は地形的に明らかだと思うよ、あそこは健康に気を使って体力つけたいのなら最適と思う。十条や、未来の板橋のタワーはほんと駅そばフラットなので、忙しい人や年配の人には、いい物件と思う。

[8653: 匿名さん]

>>8652 マンション検討中さん
何が言いたいよく分からん。
もう少し勉強しな。

[8654: eマンションさん]

>>8652 マンション検討中さん
もすこし分かりやすく。なっ。

[8655: マンション掲示板さん]

>>8652 マンション検討中さん
あんちてーぜ！

[8656: 匿名さん]

経済は徐々に回復
インフレもピークアウト間近
不動産価格も更に上昇
どんどん格差拡大だね

[8657: マンコミュファンさん]

>>8656 匿名さん
値上がりさらに続く？
なら都内勤務の平均年収いくらまで
あがらないといけないと思ってるの？
手取り額から払えない金額まで
いけばそこまでで終わりだよ

[8658: マンコミュファンさん]

年収2000万以上の世帯どれくらいいるか知ってるの?

[8659: 評判気になるさん]

>>8658 マンコミュファンさん

https://manekatsu.com/blog/51119?

[8660: 匿名さん]

自分を必要以上に大きく見せ見栄を張る人で
資産を増やしてる人を見たことがありません

[8661: マンション掲示板さん]

でも、板橋にタワマン出来たら今以上に埼京線混むし、今でさえ板橋から乗れなかったらすることを考えると逆に十条の方が良いって考え方はなし？

[8662: 買い替え検討中さん]

板橋駅直結・プラウド　目黒とはいえ五反田アドレス・駅遠・坂下のクソアドレスを坪７００で売り切ったノムさんなら坪単価５００越えは確実ですね。

十条アンチの頭十条プアーズはここ買わないと２３区内のタワマン一生買えないっすね。ご愁傷様です。

[8663: ご近所さん]

十条も板橋も大して変わらないだろ。
赤羽-池袋間は埼京線通勤ラッシュ時間帯乗車率ワースト区間。

[8664: 名無しさん]

>>8663 ご近所さん
世の中の認識はまさにそうですが、、田園都市線、小田急、埼京線、すべて通勤経験ありますが、そこまで実は大差ないですよね？終電間際の印象とかだとむしろ田園都市線が1番だった印象ですw朝の山手は明らかに通勤しやすい区間多いですよね

[8665: 匿名さん]

どんなマンションでも迂闊に悪く言ってはいけない。恨みをかうぞ。
マイホーム購入は人生で一番大きな買い物だから失敗したと意地でも認められない人たちが沢山いる。
うっかりあんなマンション呼ばわりしたら身近に購入者がいてえらい事になったりする。

[8666: 匿名さん]

>>8665 匿名さん
自分でさんざん荒らしてるのに何言ってるの？
むしろ今まで一つも買えなかった大失敗した自分を認められず毎日荒らしているんだよね

[8667: マンション検討中さん]

>>8665 匿名さん
詩人になれそう。
その能力違うとこで使えばいいのに。
あまりひがまないでね。

[8668: 買い替え検討中さん]

板橋のむら、駅直結どころか駅舎下駄履きなのか。これはすごいことになるぞ。坪５００は普通に行くんじゃないか？結局十条激安だったねって事になりそう。

[8669: 評判気になるさん]

>>8668 買い替え検討中さん
まだできてもないやつを
勝手に予想しても意味ない
今の十条の周りと比べたら
まだ少し割高だよ。

[8670: 匿名さん]

今月着工だし、将来を占うなら今では？

[8671: 匿名さん]

>>8669 評判気になるさん

駅舎下駄履きのタワマンってだけで坪５００は確定したようなもんだろ。
しかも池袋まで一駅、新宿渋谷も１０分圏内。エキナカ商業使いたい放題。ジェクサーとカも入るだろう。これは近年まれにみる超絶利便。東池なんかとは比べ物にならない。センス無いよ君。

[8672: マンション検討中さん]

某マンションブロガーのせいで、高い高いと言われてきたけど、ここに来て潮目が変わったようだね。
小竹向原５分の板マンが420なら、ここは明らかに安いよ。

[8673: eマンションさん]

>>8672 マンション検討中さん
十条がどんな街か見てから言った方がいいですよ。

[8674: 匿名さん]

>>8673 eマンションさん

どんな町なんですか？年中不良外人やハングレが騒ぎを起こしてる豊島より酷いの？

・《サンシャイン100人乱闘》「池袋は無法地帯」騒動の数日前に拡散された中華料理店“ラーメンぶっかけ”動画　
https://news.yahoo.co.jp/articles/9e50b8c27109e0828aec5befdb49ec49eb0c...
・【チャイニーズドラゴン】東京・池袋でポーカー賭博　数千万売り上げか
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000275215.html
・東京・池袋のタワマン強盗事件、「100万円被害」　中国人の犯行か
https://www.asahi.com/articles/ASQ4G5WYDQ4GUTIL037.html
・ネパール人4人が外国人（韓国人）10人と乱闘か、2人けが　東京の大塚駅前
https://www.asahi.com/articles/ASQB02DZGQB0UTIL001.html

[8675: マンション検討中さん]

前回の先着順がまだ残っているのか知らないが。
1期2次で10戸売り出しで、来年5月まで販売しないそうですよ。
半年後周りの相場がどうなっているか想像すると、買えるうちに買っといたほうが無難じゃないのかな。

[8676: マンション検討中さん]

>>8673 eマンションさん
本気でマンションを買うかどうか検討している人なら、ここに限らず現地確認ぐらいしてますよ。

[8677: マンション掲示板さん]

低層階はよ

[8678: 検討板ユーザーさん]

>>8673 eマンションさん
近隣のに住んでいるから知ってるよ。
どんな街なのか言ってみて。

[8679: マンション検討中さん]

板橋口はＪＲと区から土地を借りて（又借り？）暮らすのよね？
世の中に馴染んできたとは言え、定借はハードル感じるなあ。先すぎて検討対象ではないけど。

[8680: マンション検討中さん]

>>8678 検討板ユーザーさん
全部知ってるけど、ここで書くと差別だなんだと速攻削除対象にされちゃうので書けません。
お金がもらえるのに道路拡張に反対するような地域だから察してください。

[8681: eマンションさん]

>>8675 マンション検討中さん

そもそも3年後を見越した割高物件だから、半年後も割高。
先着順があるのに次を出しても先着順が増えるだけだよ。

[8682: マンション検討中さん]

坪単価500出せないから、妥協して十条にしたの？？？(笑)

[8683: 口コミ知りたいさん]

>>8681 eマンションさん
売れないから一縷の望みをかけて、寝かしてるだけですね。
半年後も割高なんですけどね。。。

一期一次から売り切れずに、先着順だしちゃうくらいですから。

[8684: 評判気になるさん]

>>8668 買い替え検討中さん
契約者ですが、坪単価500万なら板橋にしたいです。

[8685: 評判気になるさん]

>>8684 評判気になるさん
あなたみたいな契約者いる訳ねだろ。
いい加減にしときな。

[8686: 匿名さん]

駅直結タワーマンション。
値上がりは確実だと思っていた。
数年前に駅直結タワーマンションを買った人たちが含み益が何千万円！という話しを羨ましく思い、このマンションを買った。
ちょっと支払いが厳しいのはわかってはいたけれども、どんどん上がっていくから大丈夫だと信じていた。
いや、信じたかった。

でも、現実は厳しかった。

今日も、十条駅に降り立ち、ザ・タワー十条好評販売中！という垂れ幕を見ながら我が家に帰る。

[8687: マンコミュファンさん]

>>8686 匿名さん
バチバチバチバチ、よく出来ました。

[8688: 検討板ユーザーさん]

高い安い語る前に
賃貸相場考えよう
価格2倍でも賃料2倍は
きついと思うよ
ローンは35年だからね

[8689: 名無しさん]

>>8686
ここの住民皆んなこれじゃん。。。
そんな言わんといてや。

[8690: 匿名さん]

>>8686 匿名さん
そんな垂れ幕、私見たことないけど。
今日行ったのら、どこにありました。

[8691: マンション検討中さん]

ここ実は災害リスク低くないのが一番のネガポイントかな
だったら湾岸行くわってなる

[8692: 口コミ知りたいさん]

月家賃40万以上で
十条はイメージしにくい

[8694: マンション検討中さん]

>>8693 通りがかりさん
そりゃいいすぎだよ
部屋によっては月70万とか80万とか
で貸さないといけない部屋もあるんだから。
3億の部屋とか月１００万で貸しても
利回りでないんだから。

[8695: 名無しさん]

純粋になぜこの価格設定にしたのか疑問。
誰が買うと思ったのだろうか。

[8696: 匿名さん]

>>8692 口コミ知りたいさん
池袋駅徒歩2分、劇場通りに面し、綺麗になった池袋西口公園目の前！
池袋西口の中では超一等地と言っても誰も笑わないであろう立地のウェストパークタワー池袋で平米4500円。
しかも、フリーレント一か月つき。

平米3500円とれたらいいほうかと。
つまり80平米で28万円。
35年ローンで買って賃貸に出す事になったら差額は自分の持ち出し。
バブルだなぁ、、、、

[8697: 検討板ユーザーさん]

>>8694 マンション検討中さん
あっ、そうですよね。
失礼しました、40万でも。。。。なので、70万なんて。。。

[8698: 匿名さん]

連投ありがとうございました。

私の質問に答えてください。
垂れ幕はどこにありました。

[8699: 名無しさん]

>>8696 匿名さん
どう考えても池袋ですよね。

[8702: 匿名さん]

>>8698 匿名さん
垂れ幕は今はどこにもありませんよ＾＾
竣工後もいつまでも完売しないマンション（させないマンションのパターンもありますが）にはこういう垂れ幕がつくんですよ＾＾

竣工後につきそうだ、と私が予想しているだけなので今はどこにもありません。
実際には見当はずれの予想かも知れませんね。

[8704: マンション検討中さん]

おもろいな。

契約者になりすまし。
偽投稿。
その後のとぼけた連投。
あとは逆切れに見える投稿。

どう考えてもアンタラの負けや。
いい加減にしといたほうがいいと思いますが。

[8705: マンション検討中さん]

>>8703 検討板ユーザーさん
ここまでくるとすごいな。
感服だよ。

[8706: 匿名さん]

>>8704 マンション検討中さん
何が言いたいのかよくわからない。

[8707: 匿名さん]

板橋ののむらって定借なん？

[8708: 匿名さん]

確かに購入者になりすまして、嘘まで書いてはやばいですね。
管理者いい加減取り締まらんと。

[8709: マンコミュファンさん]

>>8702 匿名さん
ルミナリータワー池袋はすごく良いマンション
駅から4分で分譲タワマンなら
最も駅チカだよ。
リーマンショック後でも完売したんだから立派だよ。
この写真載せた意図がわからない。

[8710: 口コミ知りたいさん]

このマンションの所有者だが
完成後の写真じゃないよ。
一階にセブンイレブンが入る前で
この写真は引渡し前だよ。
適当なこと書くなよ。

[8711: 検討板ユーザーさん]

>>8696 匿名さん
これは感覚値として近い家賃相場かと思う。
80平米で30万弱
管理費と修繕積立金は発生するから
25万くらいしかもらえないイメージ

[8712: マンション掲示板さん]

>>8702 匿名さん
虚偽の記載はやめてください
想像を書き込みやめてください

[8713: 8702]

>>8710 口コミ知りたいさん
この写真はおっしゃる通りですが、引越し後も垂れ幕があったように記憶しています。
私の記憶違いならば、お詫びいたします。

[8714: 通りがかりさん]

>>8713 8702さん
引越し後には垂れ幕はないですよ。

[8715: 8702]

>>8714 通りがかりさん
そうでしたか、私の記憶違いだったようですいませんでした。
お詫びして訂正いたします。
だとしても、8702の写真は完成はしているように見えるのですが、、、

[8716: 8702]

>>8709 マンコミュファンさん
ルミナリータワー池袋が凄く良いマンションなのは全面的に同意です。
時代が悪かったので不遇の売れ行きだっただけなのも全面的に同意です。

ですが、池袋西口の分譲タワーマンションで最も駅近なのはザ・タワーグランディアです。

[8717: 匿名さん]

次回販売から、値上げになる可能性がありますよね。

[8718: マンション検討中さん]

売れ行き悪いですからね。。。

[8719: 匿名さん]

>>8708 匿名さん
住民板の方に書き込んだ方がいい？

[8720: マンション検討中さん]

>>8713 8702さん
十条のタワマンの垂れ幕の話が嘘で、更に嘘の上塗りですね。

[8721: 通りがかりさん]

>>8716 8702さん
適当はよくないですね。
タワーグランディアは徒歩6分
ルミナリータワー池袋は徒歩4分です
タワーグランディアは地下鉄の出口から2分とかいうの？
実際に歩いてみたら?

[8722: 通りがかりさん]

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52536301.html
たしかに悪くなさそう

[8723: 評判気になるさん]

>>8720 マンション検討中さん
十条の話しを勘違いしてるのはキミだけだよ笑

[8724: 匿名さん]

>>8703 検討板ユーザーさん
おい、どうした。
やばいぞ。

[8725: 買い替え検討中さん]

>>8683 口コミ知りたいさん
売り出し予定の半分強しか売り出せなかったにも関わらず、まだ先着順もあるという現実。

[8726: 匿名さん]

>>8722 通りがかりさん
こことは違って、瞬間蒸発で売れるでしょうね。

[8727: マンション検討中さん]

とにかくヤバい二人、投稿禁止にしないといかんでしょう。

[8728: 検討板ユーザーさん]

>>8720 マンション検討中さん
垂れ幕の話は虚偽
写真もクレーン映ってるし。

[8729: 8702]

>>8721 通りがかりさん
何を言っているのか理解不能です。
ルミナリーからC5出口まで260M＝徒歩4分なんですが。
グランディアはJR池袋西口まで徒歩6分なんですが。

グーグルMAPで位置関係を見れば自明だと思いますが。

[8730: 匿名さん]

坪単価でみたときに、ここより良さそうなマンションが4つある。

[8731: 口コミ知りたいさん]

すごいなここ。
まともなネガスレもなく、何でもありかい。

[8732: 匿名さん]

ここの契約者は、都合の悪い事実を書かれるとネガ扱いすればいいだけだから楽だよね。
事実を書いてるだけなんだけど、反論できないからって。。。

[8733: マンション検討中さん]

>>8732 匿名さん
別に契約者じゃないけど、この期に及んでよく言うよ。
いい加減にしろ。

[8734: 評判気になるさん]

>>8731 口コミ知りたいさん
キミのとこのお仲間も、近隣のマンションスレで同じことしてるよ。
最近はすぐバレるからおとなしくし始めたみたいだけど。

[8735: 評判気になるさん]

>>8722 通りがかりさん
やっぱり板橋か、赤羽台かなー。

[8736: 通りがかりさん]

>>8730 匿名さん
ではそちらへどうぞ

[8737: 匿名さん]

>>8722

下駄のデザインナニコレ。タワパみたい。すごく適当に感じる。
定借だから投げやり感出てないか？やはり物件を愛し長く住むなら十条だな。

[8738: マンション検討中さん]

>>8729 8702さん
GoogleMAPで
どちらがJR乗り口まで近いか
よく長さはかってみたら？？

[8739: 名無しさん]

ルミナリータワーみたいな駅徒歩分数だけのマンションの話なんかいらん
と書こうと思ったが、よく考えたらここも駅徒歩分数だけのマンションだったわ

[8740: マンション掲示板さん]

>>8739 名無しさん
何の目的の批判なの？
池袋とか
この掲示板とは何の関係もない
しかも10年も前のマンションの事例だして
全く理解に苦しみます。

十条は仕様も立地もよい

[8741: マンション掲示板さん]

エントリー8000件突破しましたね

[8742: マンション掲示板さん]

>>8740 マンション掲示板さん
8650くらいから読んでみると、参考になるよ。

[8743: マンション検討中さん]

>>8740 マンション掲示板さん
時間がなければ、8686のスレから。
購入者なりすまし投稿。
行ってもいないのに、行ったことにした嘘投稿。
そして、その後の無理な言い訳等。

[8744: 検討板ユーザーさん]

>>8743 マンション検討中さん
購入者なりすましはやばいね

[8745: マンション検討中さん]

>>8735 評判気になるさん
じゃあそちらへいきなよ
十条掲示板は荒らさないで

[8746: 匿名さん]

>>8743 マンション検討中さん
確かにこれはまずいね。
悪意を感じます。
もっと健全なスレにしてほしいですね。

[8749: マンション掲示板さん]

>>8748 匿名さん
他にやることないの？
暇ですね
本気で検討してる人もいるので。
まだありもしないこと書かないでください

[8750: eマンションさん]

>>8740 マンション掲示板さん
過去50スレ程度すら読めないなら掲示板なんて見ない方がいいぞ