THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[8501: 名無しさん]

100平米なくて
2億超えてる区画とか
賃料いくらが適正？？

[8502: 名無しさん]

1億2000万で77平米
賃貸なら50万以上で貸出じゃないかな？
最低でも40万以上で貸出したいですね。

[8503: マンション掲示板さん]

>>8501 名無しさん
今までの十条では考えられない値段

[8504: マンション検討中さん]

>>8499 名無しさん
人気がないというより、少しでも下がらないかなと期待している気がします。

[8505: 通りがかりさん]

その街に見合った賃料というものがあるからね。

[8512: マンション検討中さん]

[No.8494～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、[削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8513: マンション検討中さん]

ちょっと前なら麻布買える値段

[8514: 匿名さん]

他所の物件をいろいろ見ていたが、どれもイマイチで結局ここに戻って来たものの、そのタイミングでまさかの大量売れ残り。しかも一期一次。
言われていた高すぎ評価が裏付けられてしまった…

今はマンションは買うな、と神様に言われているよう。

[8515: 名無しさん]

絶対この男を書き込み禁止にするべき。

[8516: 検討板ユーザーさん]

>>8514 匿名さん

そんなこと言ってると何年待っても買えないよ

[8517: 口コミ知りたいさん]

>>8515 名無しさん
ホントそう思う

[8518: マンコミュファンさん]

>>8501 名無しさん
十条で家賃１００万とか
現実的ですかね？

[8519: 匿名さん]

購入するのは簡単だが出口が厳しい。
10年後に売却して2～3千万円の損失になると予想。
十条では70㎡で家賃は取れて月25万円。
表面利回り5％売却して6,000万円というのが妥当なところじゃないでしょうか。

[8520: マンコミュファンさん]

十条で3億以上する
マンションが出るなんて
家賃１００万とかでかせるんですかね？
仮に家賃１００万でかせても
ネット利回りは２％ちょいですね。。
投資ローンなら利回りはほぼ出ないですね。