THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[8481: 匿名さん]

>>8480 匿名さん
それなんのデータ？

[8482: マンション検討中さん]

広域検討者は坪450万なら同価格帯の再開発盛んな東京湾岸のタワマン行っちゃうよね

[8483: eマンションさん]

>>8482 マンション検討中さん
それかもう少しだして別のもっと良いところにしますよ。

[8484: 口コミ知りたいさん]

>>8481 匿名さん
おぬし、十条愛が足らぬな。

[8485: 口コミ知りたいさん]

>>8482 マンション検討中さん
今450で湾岸のタワマン買える？

[8486: eマンションさん]

>>8485 口コミ知りたいさん
十条から心が揺らいだのか

[8487: eマンションさん]

>>8480 匿名さん
ならデータ出してくれ。価格でもない相対的な尺度たる価値で比較された明らかなデータを。しかもそれは価値観によって揺らぐこともないらしいぞ、8478曰く。

[8488: マンション掲示板さん]

>>8480 匿名さん
私も、そのデータみました。
詳細かつ客観的に比較しててわかりやすかったですよね。
価値観によって左右されないですし。

[8489: マンション検討中さん]

なんなの、このマウント合戦。どちらも契約者でないことを祈ります。

[8490: 匿名さん]

ダサイタマの物件と比較とか頭だいじょうぶか？

[8491: マンコミュファンさん]

>>8488 マンション掲示板さん
清々しいまでの自作自演だなw

[8492: 名無しさん]

販売後の結果がすべて

[8493: マンション検討中さん]

>>8492 名無しさん

考える方の違い。
少し高くて感じましたが、よく100戸ちかく売れたな。

[8496: 匿名さん]

>>8493 マンション検討中さん
私も7月に価格を見て高いなと思いやめました。
でも他のマンションの値付が出ると何処もみんな高くなってます。
今ではあまりここも高く感じなくなりました、少し後悔。
早い段階でどこかを購入予定です。

[8499: 名無しさん]

まあ人気はないかもしれないが
完成はまだまだ先だから

[8500: 名無しさん]

みなさんは
高層階で12000万のお部屋
いくらで貸せるとお考えですか？
十条の賃貸相場？

[8501: 名無しさん]

100平米なくて
2億超えてる区画とか
賃料いくらが適正？？

[8502: 名無しさん]

1億2000万で77平米
賃貸なら50万以上で貸出じゃないかな？
最低でも40万以上で貸出したいですね。

[8503: マンション掲示板さん]

>>8501 名無しさん
今までの十条では考えられない値段

[8504: マンション検討中さん]

>>8499 名無しさん
人気がないというより、少しでも下がらないかなと期待している気がします。

[8505: 通りがかりさん]

その街に見合った賃料というものがあるからね。

[8512: マンション検討中さん]

[No.8494～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、[削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8513: マンション検討中さん]

ちょっと前なら麻布買える値段

[8514: 匿名さん]

他所の物件をいろいろ見ていたが、どれもイマイチで結局ここに戻って来たものの、そのタイミングでまさかの大量売れ残り。しかも一期一次。
言われていた高すぎ評価が裏付けられてしまった…

今はマンションは買うな、と神様に言われているよう。

[8515: 名無しさん]

絶対この男を書き込み禁止にするべき。

[8516: 検討板ユーザーさん]

>>8514 匿名さん

そんなこと言ってると何年待っても買えないよ

[8517: 口コミ知りたいさん]

>>8515 名無しさん
ホントそう思う

[8518: マンコミュファンさん]

>>8501 名無しさん
十条で家賃１００万とか
現実的ですかね？

[8519: 匿名さん]

購入するのは簡単だが出口が厳しい。
10年後に売却して2～3千万円の損失になると予想。
十条では70㎡で家賃は取れて月25万円。
表面利回り5％売却して6,000万円というのが妥当なところじゃないでしょうか。

[8520: マンコミュファンさん]

十条で3億以上する
マンションが出るなんて
家賃１００万とかでかせるんですかね？
仮に家賃１００万でかせても
ネット利回りは２％ちょいですね。。
投資ローンなら利回りはほぼ出ないですね。

[8521: 匿名さん]

30万円で借手が付くとしたら近隣の病院勤務のお医者様でしょうかね。
彼らはお金持ってますからね。

[8522: eマンションさん]

>>8519 匿名さん
家賃は２５万がいっぱいですよね？
家賃40万５０万出して
十条に住む人見つからない気がします。

[8523: 匿名さん]

十条で三億は笑う。
バブルの熱狂が終わればあれらはすべて一夜の夢幻だったのだという話になるのですかね。

[8524: マンション検討中さん]

これだけ削除されてまだ懲りないんだ。人生賭けてやることじゃないと思うけど。

[8525: 検討板ユーザーさん]

>>8521 匿名さん
「近隣」が隣レベルなら良いが、徒歩10分以上だとなあ。

それなら、もっと都心よりに住んで車で通う。

[8526: マンション検討中さん]

え、近隣と比較して割高だなー
仕様も街力も微妙だし、やめとくわ

[8527: 検討板ユーザーさん]

他の掲示板でこの価格みて十条だとあてられる人いないのでは？

[8528: 匿名さん]

毎日やることなくて一人で自演して
みんなの邪魔ばかりしてバカですね
だから何の財産も持ってないのです

[8529: マンション検討中さん]

>>8528
そういう反応でも喜ぶ人みたいなので、気の毒と思うならそっとしておくのが吉

[8530: 口コミ知りたいさん]

一期一次で大量売れ残りとかありえない。
残念すぎる。