THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[841: 評判気になるさん]

>>837 マンション掲示板さん
個人的には、

赤羽>板橋＝十条
↓
赤羽≧板橋>十条　ですかね。

椎名町、千川、赤羽の序列も難しいのでほぼイコールなんでしょうね。

[842: マンション検討中さん]

>>839 マンション検討中さん

ここと横並びで見つつの物件を誰も上手く示せないのがスレ始まって以来の悩み(揉める原因)です。
もう販売始まってますが、個人的にはカメックスも見つつでしたが、地縁の関係で今はここだけです。
池袋西口は高過ぎる(涙)

[843: マンション検討中さん]

>>839 マンション検討中さん
▼池袋界隈軸(資金余裕あり)
・ブリリアタワー池袋WEST
・赤羽や板橋のタワマン待ち
▼池袋軸(資金余裕なし)
・シティタワーズ板橋大山
・池袋駅周辺または大塚駅周辺の中古タワマン
・プラウドタワー川口クロスなど埼玉
▼広域タワマン軸
・プラウドタワー亀戸クロス(なくなってはきますが)
・シティタワーズ千住大橋
・ハルミフラッグタワー棟待ち

あたりではないでしょうか？
タワマンのこだわりが強くなければ駅近大規模とかも検討には入ってきそうですね。タワマンで行くと未来の競合はあれど、現在だと少ないかもしれないですね

[844: 匿名さん]

>>843 マンション検討中さん

池袋軸で考えたら、絶対にタワー縛りじゃなくて、資金に余裕がないなら、シティハウス西池袋以外の選択肢はあり得ない。

[845: マンション検討中さん]

>>843 マンション検討中さん

具体的にありがとうございます！
やはり結構検討するとしたら中々広域なんですね。
西池袋も悪くないけど…って感じですからねぇ。。

[846: 口コミ知りたいさん]

タワマンて南向き思考強かったりするのですかね。私はタワマン住んだことないので南向きが絶対良いと思ってたりするのですが、必ずしも暑いから南向きは高いって事はないのかなあとか思ったり。
このマンション全部抜けそうだからどこ向きが良いとか向きを選ぶ基準は皆様如何なのかなと。

[847: 匿名さん]

>>843 マンション検討中さん
池袋駅周辺の中古タワマンてどこ想定しているかわからないけどここより全然高いんじゃないですかね？
大塚駅周辺もルフォンが500弱だったし今高いですよ

[848: マンション検討中さん]

>>847 匿名さん
池袋周辺の中古タワマンはルミナリータワーとか、ダイレクトタワー池袋要町とか、シティタワー池袋ウェストゲートとかが想定ですけど、もちろんここよりは高いかとは思いますよ。数もそんな出てないのでそもそも検討できないかもですけども。

[849: マンション検討中さん]

>>846 口コミ知りたいさん
金額は南向き高いという方針はタワーでも変わらないかと思いますが、それ以上に見える景色で金額変えてくるのが定石ですが、ここはそこまで特徴的な何かが見えるわけではないですが、南向き側が池袋・新宿の夜景を望めるので一番高くしてきて当然かなと思います。個人的には価格が多少安いのであれば北東とか狙いたいです。

[850: 匿名さん]

徒歩4分三菱が1期で7割強供給か

[851: マンション検討中さん]

>>850 匿名さん

ザ・パークハウス 十条

RC造地上11階建　総戸数64戸(募集対象外住戸23戸含む)および店舗2戸
→販売41の内、7割=28～29かな？
流石に売り切れると思うけど。

しかし、地検者割合多すぎですね…

[852: マンション検討中さん]

>>851 マンション検討中さん
多いとは思いますけどザ・タワー十条も大差ないですよ。
総戸数578
対象外184
両プロジェクト共に街の不燃化という目的があるので仕方ありませんが。

[853: マンション検討中さん]

>>852 マンション検討中さん

ザタワーは184÷578=約32%
パークは23÷64=約36%
であってます？

ちなみに、この場合の地検者数って、元の世帯数なのでしょうか？
元がマンションじゃ無いからそんなに住んでたとは思えず。
金額的に複数戸持っている「者」が居るのかな？

[854: マンション検討中さん]

?地検者
○地権者ですね

失礼しました。
調べてどうするとorz

[855: 口コミ知りたいさん]

>>843 さん

具体的にありがとうございます！
やはり結構検討するとしたら中々広域なんですね。

[856: マンコミュファンさん]

上中里のバウスですら380とか400とかみたいですね。。ここ450以上は現実味帯びてきましたね…
1億以上は当たり前になるのか。。。

[857: マンション掲示板さん]

>>856 マンコミュファンさん

3LDKの低層階でしたら8000万台もあると予想してますが…厳しいですかね。

[858: マンション検討中さん]

>>857 マンション掲示板さん
65平米台3LDKもあるので8000万円台後半とかならあるでしょうね。ただ数は少ないかなとは思います

[859: マンション検討中さん]

坪300万円台の住戸もご用意しました！
こんな感じ？

[860: マンション検討中さん]

第一期で、どれだけ出してくるかにもよりますが、400弱戸在りますからね。
パンダ部屋はもちろん、北向、低層階、中住戸だと安いのもあるのでは？

そこまでして十条に住みたい人が多いか少ないか(私は住みたい)。