THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[8351: 名無しさん]

>>8350 マンション検討中さん

先着順あるよ。
公式ホームページの物件概要見れば？

[8352: eマンションさん]

>>8349 匿名さん
残債割れ確定って発言はさすがにまずい。根拠もなく資産価値が下がると言い切っている。

[8353: 評判気になるさん]

>>8345 マンション検討中さん
https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/outline/

先着順、ここに買いてますよ。

[8354: 評判気になるさん]

人気のない売れ行きも良くないマンション買っちゃうと大変だね。

[8355: 評判気になるさん]

大人気！とか言ってたのに、1期1次ですら売れ残った途端、竣工後販売！とか悠長に売ってる！とか予防線はりはじめたね。

[8356: マンコミュファンさん]

>>8348 匿名さん
まともな消費者が残ってて良かった。
良いものと悪いものを見極められない人が多くて困ります。

ここの契約者は、事実に基づいた情報でも、都合が悪いとアンチ扱いしてくるのが特徴ですね。

[8357: マンション検討中さん]

契約者が幕張か柏たなかいけ！って言ってたけど
1期1次から売り切れないようじゃ、幕張と柏たなかよりやばいじゃん。

[8358: 検討板ユーザーさん]

抽選だといわれていた
一期一次も売りきれなかったということ？
しかも10部屋も？
キャンセルかな？

[8359: マンション検討中さん]

アンケートみれば
少なくともリセールバリューは
期待できなそうだね

[8360: マンション検討中さん]

仮にここを見てキャンセルした人がいたら、それこそ問題になりそうな気がする

[8361: 検討板ユーザーさん]

>>8359 マンション検討中さん
逆やろ笑

[8362: 口コミ知りたいさん]

>>8354 評判気になるさん
結果が全てだね。
みんな価格高いと感じてるんだと思うよ。
エントリー7500超で
一期一次で完売しないの不思議

[8363: マンコミュファンさん]

>>8343 マンション検討中さん
これは悲惨

[8364: 検討板ユーザーさん]

>>8334 匿名さん
その可能性はあるね
エントリー数も7800超えてるのに

[8365: 評判気になるさん]

>>8355 評判気になるさん
比較する訳では無いが
埼玉の大宮ザスカイ
川越のパークタワーなど
うれゆきすごく良いのに
十条はあまり評価されてなさそうですね

[8366: 匿名さん]

ようするに、十条愛があるお金持ち（小金持ち）の需要は一期一次でほぼ出尽くしてしまった、ということでしょう。枯渇したと言ってもいいかな。
この先は難儀なことになりそうです．．．

[8367: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8368: 匿名さん]

柏たなかはデべの片割れのタカラレーベンが不祥事で、宅建業自主廃業というまさかの事態ですね。でもデべは三井もいるので少ししたら再開するんじゃないかな。

幕張は事故ショックが強いが、ベイパークで販売中のミッドは事故タワーではないので時間がたてば回復するでしょう。

つまりいずれも先行は上昇傾向。それに引き換えここは．．

[8369: マンション検討中さん]

>>8367 マンション検討中さん
え？
本気で柏たなか＋幕張とここを比較しちゃってんじゃん(笑)

つまりここは、坪単価200万付近の物件と比較すべきマンションってこと？

[8370: マンション掲示板さん]

>>8367 マンション検討中さん
でもよかったじゃん、ネガ？の人達を応援してたもんね。
ネガ頑張って人気さげてくれー！っていってたじゃん？

その結果が、エントリー数7800で、1期1次から売れ残りありでしょ。
ネガ投稿なんてなくても、最初からそんくらいだっただろうけど。

[8371: マンション検討中さん]

都内タワマンはもうどこも買えないネガ　スカイタワー41で咽び泣く

[8372: マンション掲示板さん]

契約者が負けを認めたね。
やはり事実には反論できないみたい。

[8373: マンション掲示板さん]

あんだけ煽って、この売れ行きだからなー
期待ハズレに近いなー

[8374: 評判気になるさん]

エントリーはしたものの実際に十条の街を調べたり見に行ったりしたらあまりハマらなかったのかね。

子連れ家族が検討しているとしたら、十条は子連れで行ける店が極端に少ないし近隣に保育園も少ない。十条銀座のお店の方々は子供に優しいけど、歩いている人の半分以上は高齢者層の街だよ。

ここが買えるようなそれなりの収入がある人は、十条銀座で60円の焼き鳥や20円のチキンボールを有難く買う人は少ないだろうし、ルート2020を挟んだ反対側や十条銀座内の国際色豊かな感じもお気に召さないんじゃないかな。

[8375: 口コミ知りたいさん]

アジア系多いのか?白人様はテンパのチー牛みたいな奴を除き歓迎されがちだよな。

[8376: 評判気になるさん]

十条銀座にもルート2020沿いにも、中華料理屋と韓国系焼肉屋、インドカレー屋、ケバブ屋がけっこうあるよ。十条銀座はコロナ禍で店じまいした店の跡地に激安スーパーみたいなのが何店舗かオープンしてるけど、店員が全員東南アジア系だったり。

[8377: マンション検討中さん]

そうなんや。豊島ももうチャイナとベトナム人に占拠されたけど、北区も同じような感じになるのかな。

[8378: 検討板ユーザーさん]

>>8369 マンション検討中さん
高い高い言ってる奴の正体は、坪200台の郊外マンションを検討してる人達だったということだね。
地縁もなさそうなのに、なぜ十条のネガに固執するんだろう？

[8379: マンション掲示板さん]

新築の売れ行きが悪いとリセールにも影響するだろうね。残念だなー。

[8380: 名無しさん]

>>8378 検討板ユーザーさん
おたくの契約者が幕張とか柏たなかを言い出したんだよ(笑)
そんなこともわかんないの？

頭十条は自分に都合良く解釈しすぎて介護が大変だな。

[8381: 匿名さん]

>>8374 評判気になるさん
なんというか、外観も含めて完全にアンマッチですよね。

[8382: マンション検討中さん]

>>8378 検討板ユーザーさん

そうなんだよね。郊外検討層が十条なら買える・・・・?　と思っていたのでしょう。
蓋を開けてみたら低収入アンチには厳しい現実があり、可愛さ余ってにくさ100倍となってしまった訳なんですね。

[8383: マンション掲示板さん]

これは世間が十条の価値を正しく評価した結果だよね。

[8384: 評判気になるさん]

>>8381 匿名さん
建物的には、周りからの浮きっぷりはものすごいことになりそうですね。。。

ただここの下のモールができることで、これまで池袋や赤羽に出ていた家政大や帝京大の学生のうちいくらかは滞留するようになるでしょうし、ここに越してくる世帯の方々も相まって活気づけば、また色々変わっていくんじゃないかなと期待してはいます。

[8385: マンション検討中さん]

>>8382 マンション検討中さん
自作自演て自己レス始めたぞ！

>>8380に反論できないから流そうとしてるw

[8386: マンション検討中さん]

大山　坪500
板橋　坪550
中野　坪600
月島　坪650
目黒　坪700
五反田　坪700
北参道　坪800
新宿　坪800



ネガ、もうタワまんは買えないと咽び泣く。

[8387: マンション検討中さん]

>>8386 マンション検討中さん
なんで目黒とか新宿のタワマン買わないの？
そっちのほうが資産価値高いし人気なのに。

まさかまさか、住宅ローン否決されて買えないから仕方なく十条にしてるとか？
もしかして十条しか買えないからってこと？？？
頑張って背伸びして十条なの？？？

[8388: マンション検討中さん]

ここに住む人は、大山とか板橋に劣等感持ちながら住むのかー。
なんかかわいそう。

[8389: マンション検討中さん]

ここで喚き散らしてる契約者君？地権者君？は色んなマンションのスレで十条の宣伝をして、少しでも批判的な意見がでると暴れ回るから、かなりのヘイト買ってるよね。

少なくともptkとか亀戸、赤羽、小竹向原あたりで暴れてる。
ハルミフラッグにいたっては意味不明な画像をはってたし。

お子ちゃまだからネガに対しても無視できず全レスしちゃうからずっと同じことの繰り返し。

[8390: マンション検討中さん]

いちいち噛みついてアンチを喜ばせるのも荒らし行為だよ。
噛みついてるのは、1人か2人（おそらくほぼ1人）、一ヶ月くらいここの掲示板見るのやめたら？
そしたら落ち着いてるかもよ笑

あ、もしかして契約者でもなんでもなくアンチってこと？
だいぶ長いこと伏線はってたみたいだけど、なかなかの執念だね。

[8391: マンション検討中さん]

え、先着順でちゃったの
やばくね

[8392: マンション掲示板さん]

>>8387 マンション検討中さん
背伸びしてもここさえ買えない人の方が多いから辛い時代だよな

[8393: 評判気になるさん]

>>8392 マンション掲示板さん
目黒すら買えず妥協して十条にしちゃう人にいわれてもねー、辛いねー

[8394: 評判気になるさん]

>>8391 マンション検討中さん
しかも９戸
激ヤバっす

[8395: 匿名さん]

ここが値下げしないと柏たなかになっちゃう民は大変だなぁ
頑張って買えるといいね

[8396: マンション検討中さん]

十条買えると思ったけど坪450で撃沈しました。
悔しいので毎日ここでネガするしかなく、鬱になりそうで毎日辛いです。
都内タワーマン、どこか買えるところありますかね？

[8397: 口コミ知りたいさん]

>>8396 マンション検討中さん
ハルミフラッグタワーがおすすめです

[8398: 検討板ユーザーさん]

資産性の無いマンション、不人気だし大変だよね。
完全に外観も街から浮いてるし。
契約者は後悔しちゃうよね。

[8399: 検討板ユーザーさん]

地権者がこんなに多いマンション、なんか楽しそうだよね。

一期の抽選だって、1人3票持ってた結果の抽選でしかないし。

[8400: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8401: 検討板ユーザーさん]

>>8397 口コミ知りたいさん

埋め立ての駅遠は無理です。
駅徒歩５分以内、武蔵野台地　　これは必須です。

[8402: eマンションさん]

>>8401 検討板ユーザーさん
ここが買えなきゃ埼玉栃木へどうぞ

[8404: 検討板ユーザーさん]

近年売出し中のマンションの中で屈指の不人気マンション認定されちゃいましたね。

[8405: 匿名さん]

>>8391 マンション検討中さん
一番売れる1期1次で出ちゃいました！
ごめんなさい

[8406: マンション検討中さん]

ウザイからこんなの相手にしなさんな。
２～3人で一日中張り付いてる暇人。
他にやることないんだろう。
いいから無視。餌を与えるな。

[8407: マンション掲示板さん]

アンケートでも適正価格400万とか出てるし、高値掴みしちゃった感あるよね。

[8409: 匿名さん]

駅遠・埋立地のほうが１００万倍売れ行きが良いという事実

[8410: 匿名さん]

埋立地もアドレスによるよね。晴海とかは周辺環境に恵まれてるから人気なんだと思う。

[8411: マンコミュファンさん]

>>8409 匿名さん
首都圏どころか全国のマンションでも下から数えた方がはやい。

[8412: マンコミュファンさん]

>>8407 マンション掲示板さん
他のマンションでもそこに合わせて価格帯変えてやってみ。同じような結果出るから。

[8413: 匿名さん]

>>8409 匿名さん

ここの進捗が1期1次25パーだとしたら埋立地は1期1次で250000000パー売れてるという事でしょうか？



相変わらずバカネガの出す数字は幼稚園児以下だな。痴呆の老人の寝小便レベル。

[8414: マンション検討中さん]

朝からずっと書き込み続けてるネガの目的は何なの？

[8415: 検討板ユーザーさん]

しょっぱい駅の徒歩1分より、まともな駅の徒歩10分の方が価値あるよね

[8416: 匿名さん]

>>8415 検討板ユーザーさん
そんなの人それぞれ価値観によるわ

[8417: マンション検討中さん]

>>8416 匿名さん
餌をくれるな。
スルーしろ。
通じる相手ではない。

[8418: マンコミュファンさん]

>>8415 検討板ユーザーさん
間違いない、十条徒歩1分は意味ないな

[8419: マンコミュファンさん]

契約者ですがホントに後悔してます。

[8420: マンコミュファンさん]

十条がかなり割高なのは客観的データがものがたってる。

[8421: マンション掲示板さん]

>>8419 マンコミュファンさん

重説の表紙アップしたら信じてやるよ。

[8422: マンション検討中さん]

>>8414 マンション検討中さん
誰にも相手にされずただ暇だけ。

[8423: 匿名さん]

>>8419 マンコミュファンさん
ぷぷぷぷぷ。
あほくさ

[8426: マンコミュファンさん]

まさかこんなに売れ行きが悪いとは…

きついな…。

[8428: 匿名さん]

>>8426 マンコミュファンさん
ホントそうなんです、どうすればいいか相談のってほしいです。

[8430: 匿名さん]

>>8428 匿名さん
豆腐の角に頭でもぶつけろ。

[8432: マンコミュファンさん]

自分も不安でいっぱいです。どうしたらいいんだろう。

[8434: 名無しさん]

>>8432 マンコミュファンさん

なりすましネガ、手付け放棄で解約したら？

[8435: eマンションさん]

>>8434 名無しさん
契約者ですが、私も不安で夜も眠れません。
アドバイスくれませんか？

[8436: 名無しさん]

>>8433 eマンションさん

どこだ？

[8437: eマンションさん]

なんでこんなに地権者が多いマンションなの？

[8438: 通りがかりさん]

>>8433 eマンションさん
私もです、きっと同じところかもですね！

[8439: 匿名さん]

いいぞいいぞ。
面白い、もっともっと。

[8440: 通りがかりさん]

売れ残り？で先着順でちゃったかー

[8441: 匿名さん]

>>8440 通りがかりさん
そのネガ面白くない。
違うのにして。

[8442: マンション検討中さん]

これマジでネガ大丈夫？契約者を騙って不安を煽って、それでキャンセルでも出たらさすがにヤバくないか？

[8443: 通りがかりさん]

>>8440 通りがかりさん
お察しのとおり、屈指の不人気マンションです

[8444: 通りがかりさん]

私も契約者です、どうしよう。
相談のってほしいです。

[8445: マンション検討中さん]

>>8440 通りがかりさん
それからそれから、どうなった。

[8446: 匿名さん]

皆さ～ン。
物を投げないでください。
少しい〇〇てるだけなんで。

[8447: 通りがかりさん]

もっと良いマンション紹介したいのですが、ここの契約者が荒らしにくるので、いなくなったら紹介しますね！

[8448: 検討板ユーザーさん]

>>8447 通りがかりさん
お願いします！
ぜひぜひお願いでっす！

[8449: 名無しさん]

うれゆきがよくなさそうだね

[8450: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]