THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

[匿名さん]

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[8301: マンション掲示板さん]

>>8296
月並みですけど二次取得で現在相応の含み益がある、貯蓄が贈与で頭金が相当ある、のどちらか又は両方でしょうね。単に二次取得ならどうにかなるということではなく、十年前後前に取得して返済が進んでいると含みも大きいのでは。
一次取得かつフルローンとかなると、大半の人にはなかなか踏み切れない環境じゃないでしょうか。

[8316: 通りがかり]

>>8301 マンション掲示板さん
そうですよね。。。ウチは対して含み益もないですし、中層～低層階が目に優しい値段で出てくれることを祈りつつ情報を待ちます。

[8320: 管理担当]

[No.8302～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[8321: 匿名さん]

>>8311 通りがかりさん

赤羽台は徒歩５分ながら、登るよ～。毎日、登山したい貴方には向いているかも。オレは平地、徒歩30秒の方がいいわ。

[8322: マンション検討中さん]

・ウチノカチ　北区　中古マンション相場
https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

基準値7550　(中古落ち築1年、73㎡、駅徒歩1分)
・プラス要素
ターミナル駅赤羽の隣+500 メジャー7の駅近大規模タワマン+1500　下駄に中規模商業施設+ 500　エリアNo.1でこれ以上の立地はない　+1000

・マイナス要素
以降のマンション開発計画なし-500　家賃相場低い地域　-500 平均年収が低い地域-500　住みたい街ランキング(スーモ)216位圏外-500　本当に住んで良かった街ランキング(テレビ東京)100位圏外-500　特急停まらない地味な下町駅-500

ウチノカチ+独断と偏見による現在の市況での適正価格は73㎡3LDKで約8000万。ここを買う位なら赤羽の中古　　プラウド。埼玉アドレスでも良いなら大宮スカイ、川口クロス等を買った方が良いでしょう。終わり。

[8323: 通りがかりさん]

宅建のおばちゃん監修ステマ記事に、更に自分独自の理論値をプラスしたデータの価値って笑

[8324: 検討板ユーザーさん]

理論値適当過ぎて笑ったわ

[8325: マンション検討中さん]

しかし1期2次で10戸とは少なすぎ。
もう少し出してくれると期待してたんですが。
2年以上期間があるので、急ぐ必要なしと言うことらしいです。
これを言うと、売れないからとネガる人がいるのでどうぞお好きに。

[8326: マンション検討中さん]

１１

[8327: マンション検討中さん]

住みながら投資みたいな考え方があるけど、ここは近隣よりも割高だし仕様も微妙だから難しいだろうな。

[8328: 匿名さん]

ここ最近新規で売り出された物件見ると、ここに限らずどこも高くなりましたね。
これから益々値上がりしそうだ。

[8329: 検討板ユーザーさん]

今の新築ってどこもエリアの天井狙った値付けだよ。
もうこれ以上は絶対上がらんやろってライン狙ってる。

つまりは今が相場の頂点。

[8330: 検討板ユーザーさん]

>>8322 マンション検討中さん
たしかに、十条買っちゃったら厳しいね。。。
残債割れ確定だからね。

[8331: マンコミュファンさん]

わざわざ十条なんてニッチなとこのタワーなんて買わないで、目黒とか池袋とかのタワーを買えばいいのに。

[8332: 評判気になるさん]

>>8330 検討板ユーザーさん

確定何ですか。
言い切っていいんですか。

[8333: 口コミ知りたいさん]

>>8325 マンション検討中さん
予防線張るのクソダサい

[8334: 匿名さん]

1期2次が10戸なのは売れないからだよ。
先着順が9戸も出てる。
あまりにも不人気。

[8335: マンコミュファンさん]

>>8334 匿名さん
まさか！と思ってみてみたら本当だった…

先着順９戸はヤバすぎる…

[8336: 匿名さん]

入居まで時間があるからゆっくり～とか言ってるやつは、ブランズタワー芝浦とかブランズシティあざみ野、ブランズシティ調布の惨状知らんのだろ

東急がそんな悠長な売り方を最初からしてるなら、こんなに竣工後販売の売れ残り出してないわ

[8337: eマンションさん]

悠長な売り方だから竣工後販売してるんじゃないの？
なんにしろ調布のことなんか知らないが。
あちこち荒らし回ってるとある程度は詳しくなれるのね。

[8338: 匿名さん]

>>8334 匿名さん
まだ売り出していないのに、先着順なんですか。

[8339: 評判気になるさん]

>>8335 マンコミュファンさん

BTTなんてコロナバブル前は先着順でDWある住戸以外は選びたい放題だったよ

[8340: マンション検討中さん]

>>8335 マンコミュファンさん
何処を見たんですか。

[8341: 匿名さん]

>>8338 匿名さん

1期1次で売り出した住戸の売れ残りだよ。
物件概要ぐらい見れないの？

[8342: 匿名さん]

>>8337 eマンションさん
価格調整しまくり値下げありの売り方してるのに何言ってんだ？
物知らんくせに、そうやって根拠のない他者批判出来るほど驕り高ぶる姿勢は見てて呆れる

[8343: マンション検討中さん]

ただでさえ1期売出しを当初185戸から105戸に減らしたのに、さらに売れ残ってるんですね。

[8344: 検討板ユーザーさん]

>>8339 評判気になるさん
完全にコロナ市況影響で状況が違うサンプルでしょ
市況が今と全く違う事にまさか気付いてない？

[8345: マンション検討中さん]

すいません、私1期2次で購入を考えているんですが、先着順があるなら教えててください。私には調べてもよく分かりません。

[8346: 口コミ知りたいさん]

>>8345 マンション検討中さん
十条は選ばれしものが住む街
調べてもわからないようなやつは十条に住むべきではない。
なせならあなたは十条という街に選ばれてないのだから。

[8347: マンション検討中さん]

>>8345 マンション検討中さん
十条への愛が足りないから見えてこないんだよ。

[8348: 匿名さん]

先着順なんだから誰でも住めるけど、十条に見合わない価格だから売れ残ってるんだよ。

[8349: 匿名さん]

これ一線超えたね。
まずいよね通報しとこ

[8350: マンション検討中さん]

先着順が有るって嘘なんだ。
そりゃまずいな。